Ответы специалистов на вопросы, которые наши брокеры получают каждую неделю. Каждому вопросу посвящена отдельная страница, чтобы вы могли просто отправить готовый ответ, а не предлагать искать его самостоятельно.
Золотая виза ОАЭ предоставляет право на долгосрочное проживание инвесторам, которые соответствуют определённым критериям владения недвижимостью. Инвестируя в недвижимость, лица, отвечающие требованиям, могут подать заявление на возобновляемую 10-летнюю…
Freehold — это недвижимость, полностью свободная от прав владения со стороны любых лиц или организаций, кроме собственника. Владелец такого объекта получает бессрочное право собственности и может использовать его для любых…
Минимальный первоначальный взнос при покупке строящейся недвижимости в Дубае обычно составляет от 10% до 20% её полной стоимости в зависимости от застройщика и проекта. Распространённые схемы первоначального взноса: 10%…
Да, все сделки с недвижимостью в Дубае должны быть зарегистрированы в Земельном департаменте Дубая (DLD). Регистрация является обязательным юридическим требованием и обеспечивает официальное оформление и защиту права собственности…
Агентство по регулированию рынка недвижимости (RERA) — подразделение DLD, отвечающее за регулирование сектора недвижимости в Дубае. Оно регулирует отношения между всеми сторонами договоров и организует…
Экспаты со статусом резидента, как правило, могут получить кредит в размере от 70% до 80% стоимости недвижимости, а нерезиденты — от 60% до 70%. Условия зависят от банка-кредитора и финансируемого проекта. Чтобы получить…
Ипотечное финансирование всех проектов Nakheel доступно через дочернюю финансовую компанию застройщика Tamweel, а проектов Emaar — через дочернюю компанию Emaar по жилищному финансированию Amlak. Mashreq Bank также…
Лучшим временем для продажи недвижимости в Дубае часто считаются прохладные месяцы, особенно период с октября по апрель. В это время стоит более комфортная погода, что может привлечь больше потенциальных…
Рынок недвижимости Дубая делится на два основных сегмента: первичный и вторичный. Каждый из них соответствует определённому этапу цикла владения и продажи объекта. Первичный…
Да! Получить ипотеку для финансирования покупки недвижимости могут граждане ОАЭ, проживающие в Дубае экспаты и инвесторы-нерезиденты. Однако коэффициент соотношения суммы кредита к стоимости недвижимости (LTV) будет…
Да, недвижимость в Дубае можно приобрести за криптовалюту. Ведущее агентство недвижимости fäm Properties обеспечивает безопасное проведение криптовалютных сделок с соблюдением всех требований для широкого спектра…
Покупка недвижимости в Дубае имеет ряд преимуществ, включая: доход без налогообложения — одно из важнейших преимуществ владения недвижимостью в Дубае заключается в отсутствии налога на доходы физических лиц, налога на прирост капитала…
DLD — это Земельный департамент Дубая, государственный орган, который регулирует, администрирует и контролирует все сделки с недвижимостью в Дубае. DLD оформляет сделки купли-продажи недвижимости,…
При переоформлении права собственности на недвижимость в Дубае покупатель и продавец оплачивают ряд государственных и сервисных сборов. Ниже приведён перечень основных расходов: 1.…
В Дубае нет ежегодного налога на недвижимость, что делает эмират привлекательным для иностранных инвесторов. Однако с владением недвижимостью связаны определённые разовые и регулярные сборы…
В Дубае не взимаются традиционные налоги на недвижимость, такие как ежегодный налог на имущество, налог на прирост капитала или подоходный налог с дохода от аренды. Однако покупатели и продавцы оплачивают сборы, связанные со сделкой…
Дубай известен своей благоприятной налоговой средой. Для физических лиц здесь нет подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на наследство. В Дубае не взимается подоходный налог с заработной платы…
Спрос на недвижимость в Дубае поддерживается совокупностью экономических, социальных и законодательных факторов, которые продолжают привлекать как местных, так и иностранных покупателей. Ключевые факторы: 1.…
Первичный рынок недвижимости Дубая включает объекты, которые продаются напрямую застройщиками, как правило, на этапе строительства или сразу после завершения. Ранее эти объекты не находились в собственности и не были заселены…
Средняя площадь недвижимости в Дубае зависит от района, типа объекта и года постройки комплекса. Тем не менее средние показатели по городу выглядят следующим образом: Квартиры: Студия: от 450 до 600…
Рекомендуем перейти в раздел «Новые проекты», где представлены все последние запуски проектов в Дубае. Там можно ознакомиться с планировками, планами оплаты, брошюрами и другой информацией. Просто оставьте заявку по любому…
К потенциальным рискам покупки строящейся недвижимости относятся: Задержка завершения строительства — передача объектов на этапе строительства нередко откладывается; также известны случаи, когда проекты…
Вы можете продать строящуюся недвижимость в Дубае до завершения строительства. Однако для этого необходимо выполнить определённые условия, а сам процесс включает несколько основных этапов. 1. Ознакомьтесь с правилами застройщика в отношении перепродажи Объекта…
Покупка недвижимости на этапе строительства означает, что вы обязуетесь приобрести объект до начала или в процессе его возведения. Такой подход даёт ряд стратегических и финансовых преимуществ, особенно…
Спросите брокера, который будет заниматься этим вопросом. Вы получите тот же ответ, что и на личной встрече, но без необходимости ее проводить.
