Ответы специалистов на вопросы, которые наши брокеры получают каждую неделю. Каждому вопросу посвящена отдельная страница, чтобы вы могли просто отправить готовый ответ, а не предлагать искать его самостоятельно.
В Дубае допускается передача права собственности на недвижимость от физического лица принадлежащей ему компании, однако для этого необходимо соблюсти определённые условия и получить одобрение Земельного департамента Дубая (DLD). Компания должна…
Коэффициент поглощения показывает, с какой скоростью доступные объекты недвижимости продаются за определённый период. Если он составляет 20% или выше, это означает, что объекты продаются быстро и рынок благоприятен для продавцов…
Этапы регистрации в Ejari: подготовьте необходимые документы: подписанный договор аренды, копию паспорта арендатора и резидентской визы ОАЭ, Emirates ID арендатора, копию паспорта арендодателя (или Emirates ID…
В Дубае расходы на содержание недвижимости обычно включаются в сервисные сборы, которые рассчитываются за квадратный фут площади объекта. Как правило, в них входят техническое обслуживание здания, уборка…
Для объединения (присоединения) или разделения земельных участков в Дубае собственники должны подать официальное заявление в Земельный департамент Дубая (DLD) вместе с подтверждающими документами. Процедура должна…
В случае смерти иностранного владельца недвижимости в Дубае право собственности переходит к его законным наследникам на основании решения о наследовании, вынесенного компетентным судом (в ОАЭ или другой стране, в зависимости…
Для аренды недвижимости в Дубае арендодателю и арендатору необходимо подготовить ряд основных документов. Вот стандартный перечень документов, которые потребуются вам как арендатору при поиске недвижимости в Дубае:…
Страховой депозит составляет 5% от годовой арендной платы. Он вносится арендатором заранее и удерживается в качестве обеспечения на случай невыполнения им договорных обязательств для защиты интересов арендодателя при аренде недвижимости…
В целом жилая недвижимость освобождена от НДС, за исключением случаев, когда вы впервые покупаете гостиничные апартаменты у девелопера. Например, при покупке объекта в Rove Citywalk у Emaar необходимо уплатить…
Гостиничные апартаменты относятся к категории коммерческой недвижимости. При продаже недвижимости на стадии строительства девелоперы взимают с покупателя НДС в размере 5% от стоимости объекта и перечисляют его в Федеральное налоговое…
Номер Makani — это уникальный 10-значный номер, позволяющий определить местоположение здания или любого другого объекта недвижимости. Такой номер присваивается каждому зданию и каждой локации. Он помогает жителям и туристам находить…
На протяжении многих лет город демонстрирует стремительный рост и продолжает сохранять статус привлекательного направления для инвестиций среди иностранцев и граждан ОАЭ. Недвижимость Дубая обеспечивает высокую долгосрочную доходность, которая в среднем…
Выбор между арендой и покупкой недвижимости в Дубае зависит от ряда факторов, включая ваше финансовое положение, долгосрочные планы и личные предпочтения. Вот несколько ключевых моментов, которые следует учитывать. Аренда:…
В Дубае аренда обычно оплачивается чеками с будущей датой, однако по согласованию обеих сторон могут приниматься и другие способы, например банковский перевод или прямое дебетование. Способ и график оплаты должны…
В Дубае арендатор может досрочно расторгнуть договор аренды, однако это зависит от условий, указанных в договоре. Законодательство Дубая об аренде не предоставляет арендаторам автоматического права на…
В Дубае представлен широкий выбор квартир в аренду, поэтому каждый может подобрать вариант с учётом своих потребностей, бюджета и предпочтительного типа жилья. Доступно множество вариантов, различающихся по расположению, площади и типу…
Стоимость аренды квартиры в Дубае существенно различается в зависимости от района, площади объекта, инфраструктуры здания и близости к ключевым локациям. По состоянию на 2025 год средние диапазоны годовой арендной платы составляют: в среднем…
Недвижимость в Дубае обеспечивает сравнительно высокую доходность от аренды — в некоторых районах она достигает 7-8%. При этом доходность зависит от расположения, типа недвижимости, экономической ситуации и других…
В 2025 году рынок аренды Дубая сохраняет устойчивость. В городе по-прежнему наблюдаются: высокий спрос со стороны местных жителей и экспатов, активный рост населения и деловой активности, изменения в регулировании (например,…
Повышение арендной платы в Дубае регулируется Земельным департаментом Дубая (DLD) и Агентством по регулированию рынка недвижимости (RERA). Арендодатели могут повысить плату только при продлении договора и обязаны соблюдать…
Чтобы продать недвижимость, сданную в аренду, необходимо выполнить следующие действия: получить у застройщика NOC; заранее оплатить сервисный сбор за один квартал; продолжать оплачивать сервисный сбор до…
Нет, по закону арендодатель не вправе отключать коммунальные услуги, такие как водоснабжение, электричество или охлаждение, чтобы вынудить арендатора освободить недвижимость в Дубае. Такие действия считаются незаконными и…
При аренде недвижимости в Дубае арендатор должен внести несколько платежей и пройти необходимые регистрационные процедуры, чтобы юридически оформить договор аренды. Ниже представлена стандартная последовательность действий:…
Иностранные работники или работодатели могут получить резидентскую визу. Существует три способа изменить статус владельца разрешения на въезд на статус обладателя резидентской визы: официальное трудоустройство, компания…
Спросите брокера, который будет заниматься этим вопросом. Вы получите тот же ответ, что и на личной встрече, но без необходимости ее проводить.
