Какой портал недвижимости в Дубае считается лучшим?
Выбор лучшего портала недвижимости в Дубае зависит от ваших целей. Property Finder и Bayut — два ведущих портала Дубая для поиска недвижимости на продажу и в аренду. Они предлагают…
Ответы на вопросы о недвижимости Дубая
Ответы специалистов на вопросы, которые наши брокеры получают каждую неделю. Каждому вопросу посвящена отдельная страница, чтобы вы могли просто отправить готовый ответ, а не предлагать искать его самостоятельно.
Какие документы необходимы для покупки строящейся недвижимости напрямую у застройщика в Дубае?
При покупке строящейся недвижимости на первичном рынке Дубая напрямую у застройщика покупатель должен предоставить пакет документов для оформления и завершения сделки. Необходимые…
В чем разница между флиппингом и спекуляцией на рынке недвижимости Дубая?
Многие агенты в Дубае неправильно используют термин «флиппинг». Флиппинг — это покупка готовой недвижимости, повышение ее стоимости за счет ремонта или модернизации и последующая перепродажа с прибылью. Прибыль формируется за счет…
Что такое RoRP DIFC?
RoRP DIFC — это Регистратор недвижимого имущества в Dubai International Financial Centre (DIFC). Это официальный орган, отвечающий за все аспекты регистрации недвижимости на территории…
Может ли инвестор расторгнуть договор с застройщиком без обращения в суд?
Dubai Land Department не уполномочен расторгать договоры между инвесторами и застройщиками по требованию инвестора. Если инвестор хочет расторгнуть договор, ему необходимо обратиться…
Что происходит, если инвестор выплатил сумму, превышающую степень готовности проекта, но строительство еще не началось, проект находится в процессе отмены или уже отменен?
Если строительство проекта еще не началось и он находится в процессе отмены: Dubai Land Department (DLD) не уполномочен расторгать договоры между инвесторами и застройщиками. Если инвестор хочет расторгнуть…
Распространяется ли закон на проекты, запущенные до его принятия?
Да, закон распространяется на все завершенные проекты, недвижимость в которых продавалась на стадии строительства. Застройщикам был предоставлен шестимесячный льготный период с даты принятия закона для выполнения требований…
Какие финансовые учреждения уполномочены Real Estate Regulatory Agency обслуживать эскроу-счета?
Список уполномоченных финансовых учреждений опубликован на сайте Dubai Land Department.
Как проверить актуальную степень готовности девелоперского проекта на основании утвержденного технического аудита?
Проверить ход реализации проекта можно на сайте Dubai Land Department в разделе Real Estate Regulation, где отображается текущий статус утвержденных проектов.
Кто является фактическим владельцем Burj Khalifa?
Владельцем Burj Khalifa является Emaar Properties — один из ведущих девелоперов Дубая. Хотя Emaar является публичной компанией, значительную поддержку ей оказывает правительство Дубая через…
Как найти информацию о сделках с недвижимостью в Дубае?
На платформе DXB Interact можно в режиме реального времени ознакомиться с актуальной стоимостью сделок с недвижимостью в Дубае. Используйте фильтры по типу недвижимости или району, чтобы лучше оценить стоимость любого объекта…
Как найти хорошего агента по недвижимости в Дубае?
Выбор надежного и квалифицированного агента по недвижимости в Дубае крайне важен для прозрачного и юридически корректного проведения сделки. Ниже приведены основные шаги, которые помогут вам выбрать…
Какую комиссию получают агенты по недвижимости в Дубае?
Real Estate Regulatory Authority (RERA) в Дубае не устанавливает фиксированную ставку комиссии. Для простоты ниже приведена основная информация о текущих тенденциях рынка Дубая…
Каковы преимущества инвестиций в недвижимость Дубая?
Инвестиции в недвижимость Дубая имеют ряд преимуществ, в том числе: Высокая доходность от аренды: показатели доходности от аренды в Дубае — одни из самых высоких в мире. Это означает, что инвесторы могут получать…
Растут ли виллы в Дубае в цене?
Да, виллы в Дубае могут расти в цене, особенно если они расположены в развитых или востребованных жилых сообществах. Как и в случае с любыми инвестициями в недвижимость, рост стоимости зависит от таких факторов, как местоположение…
Что делать, если арендодатель не оплачивает сборы за обслуживание здания в Дубае?
Если арендодатель не оплачивает сборы за обслуживание здания, это может повлиять на доступ к общим объектам инфраструктуры, таким как парковка, тренажерный зал, бассейн, и даже к базовому техническому обслуживанию. Однако…
Из каких этапов состоят перепродажа недвижимости и переоформление права собственности в Дубае?
Перепродажа недвижимости в Дубае проходит в соответствии с регламентированной процедурой под контролем Dubai Land Department (DLD), обеспечивающей юридическую и финансовую прозрачность. Этапы могут незначительно различаться в зависимости от того, является ли объект…
Можно ли переуступить объект недвижимости или договор на строящуюся недвижимость другому лицу до его регистрации?
Да, в Дубае договор на покупку строящейся недвижимости можно переуступить другому покупателю до окончательной регистрации и передачи объекта, однако для этого требуется одобрение застройщика и…
Каковы правовые нормы в отношении залога недвижимости и перевода кредитов в Дубае?
В Дубае недвижимость можно передавать в залог, а кредиты — переводить, однако при этом необходимо соблюдать определенные юридические и процедурные требования, установленные Dubai Land Department (DLD) и Real Estate Regulatory…
Что такое первичная регистрация недвижимости в Дубае?
На рынке недвижимости Дубая первичная регистрация — это первоначальная регистрация покупки строящегося объекта в Dubai Land Department (DLD). Она применяется к недвижимости, приобретаемой напрямую у…
What is the sale-to-list ratio?
The Sale-to-List Ratio is the ratio of the home’s final sale price (what a buyer pays for the home) divided by the last list price expressed as a percentage. The ratio indicates whether homes are…
How do I open an escrow account in Dubai and what documents are required?
Contact a RERA-approved financial institution: We can provide recommendations or you can research them online. Discuss project details: Inform the institution about the specific real estate project…
Can foreign nationals own freehold property in Dubai?
Yes, any nationality can own freehold property in designated freehold areas in Dubai and an heir can inherit it.
How long does it take to register a property sale in Dubai and receive the ownership certificate?
If all required documents are in order, the registration of a property sale in Dubai typically takes around 30 minutes at the Dubai Land Department (DLD) or an approved trustee office. For off-plan…
Не нашли свой вопрос?
Спросите брокера, который будет заниматься этим вопросом. Вы получите тот же ответ, что и на личной встрече, но без необходимости ее проводить.