How can I sell my property in Dubai?

Appoint a RERA-registered broker, set the asking price from recent Dubai Land Department sales, sign the listing agreement (Form A), market the property, agree a sale with the buyer (Form F), and transfer ownership at a DLD trustee office once the developer has issued its no objection certificate. Valuation: Your broker compares your property with recent registered sales in the same building or community and recommends an asking price. Listing agreement: You sign Form A with the brokerage, which allows it to market the property. Advertising then needs a DLD permit for the listing. Marketing and viewings: Photography, floor plans, portal listings and direct introductions to buyers already searching in your community. Offer and sale agreement: Once you accept an offer, you and the buyer sign Form F (the memorandum of understanding), and the buyer usually pays a deposit, commonly 10% of the price. No objection certificate: The developer confirms there are no outstanding service charges and issues an NOC for the transfer. Transfer: Buyer and seller (or their representatives) meet at a DLD trustee office, the payment is made, and the title deed is issued in the buyer’s name.

What are the costs of selling a property in Dubai?

As the seller you normally pay the agency commission (2% plus VAT with fäm, on completion), the developer’s NOC fee, and any mortgage settlement costs. The 4% DLD transfer fee and the trustee office fee are usually paid by the buyer. Who pays what can be agreed differently in the sale agreement, so the table below shows the usual practice. Fees are set by the DLD, developers and banks and do change; confirm current figures before you sign.

How long does it take to sell a property in Dubai?

It depends mostly on the asking price and demand in your community. fäm reports that 94% of the properties it lists sell within 60 days. Once a sale is agreed, transfer typically takes around 30 days for a cash buyer, and longer when the buyer uses a mortgage. A price in line with recent registered sales is what shortens the first part. The second part is paperwork: the developer’s NOC, the buyer’s bank valuation and approval if there is a mortgage, and booking the trustee office appointment. The 94% figure is fäm’s own reported performance, not a guarantee for any single property.

Can I sell a mortgaged or tenanted property?

Yes, both. A mortgaged property is sold with the bank paid off from the sale at transfer. A tenanted property is sold with the tenancy in place, and the buyer takes over as landlord. Mortgaged: Ask your bank for a liability letter showing the amount needed to clear the loan. At transfer the outstanding balance is paid to your bank, which releases the mortgage so the title can pass. UAE Central Bank rules cap the early settlement fee at 1% of the outstanding balance or AED 10,000, whichever is lower. Tenanted: The tenancy contract and its Ejari registration continue under the new owner. Many investors prefer a property that already earns rent. A buyer who wants to move in cannot end the tenancy early; ending it at expiry for a sale requires 12 months’ written notice served through a notary public or by registered mail.

What documents do I need to sell my property?

Your title deed (or the developer’s sale and purchase agreement and Oqood for an off-plan property), your passport and Emirates ID or visa copies, and the signed Form A listing agreement. Others are added during the sale. Title deed, or the SPA and Oqood registration for an off-plan unit Passport copy, plus Emirates ID or visa copy for UAE residents Signed Form A with your brokerage Developer’s no objection certificate, arranged during the sale Bank liability letter, if the property is mortgaged Power of attorney, if someone signs for you at transfer Tenancy contract and Ejari certificate, if the property is rented

Why should I sell through fäm Properties?

Because the price comes from what sold, one named broker who works your community handles everything, and you pay nothing until the sale completes. Asking prices set from Dubai Land Department transaction records, not from portal listings A dedicated community broker, not a call centre, from valuation to transfer 2% commission, payable only on completion, and no upfront listing, photography or marketing fees Selling Dubai property since 2009, with more than 900 brokers and over 15,000 Google reviews rated 4.9 out of 5 Your property in front of the buyers already enquiring with us, as well as on the major portals

Can I sell an off-plan property before handover?

Yes, provided the developer's resale conditions and applicable Dubai Land Department requirements are satisfied. Some developers require a minimum percentage of the purchase price to be paid before allowing resale. The seller may also need a developer NOC and must settle applicable charges. fäm Properties can help owners assess recent off-plan resale transactions and understand the requirements for their project.

Do I need to be in Dubai to sell my property?

No. You can sign the listing agreement remotely and appoint a representative through a power of attorney to sign the sale agreement and attend the transfer for you. A power of attorney signed outside the UAE generally has to be notarised and attested before it is accepted.

Who pays the 4% DLD transfer fee?

By common practice in Dubai the buyer pays the 4% transfer fee, although buyer and seller can agree otherwise in the sale agreement. Check what has been agreed before you sign Form F.

Where will fäm Properties advertise my property?

fäm Properties markets eligible listings through its own property website, major Dubai real estate portals and its existing buyer enquiry network. Marketing may include professional photography, floor plans and direct promotion to buyers searching in the property's community. Depending on the property, fäm may also introduce it to suitable buyers before public advertising. The marketing approach should be agreed with your assigned broker.

Меблированная гостиная в квартире в Дубае, готовой к показам покупателям

Для собственников, продающих недвижимость в Дубае

Продайте недвижимость в Дубае с fäm Properties

Цена определяется на основе фактических сделок с сопоставимыми объектами. Брокер, специализирующийся на вашем районе, проводит все показы и работает с предложениями, а вы платите 2% только после завершения сделки.

Получить бесплатную оценку

4.9 от 15,000+ Отзывы в GoogleБолее 900 брокеровВ Дубае с 2009 года

94%

объектов, выставленных fäm на продажу, продаются в течение 60 дней (по данным компании)

Кратко о продаже недвижимости в Дубае

Комиссия fäm: 2%; Плюс НДС — оплата только после завершения сделки
Сбор DLD за переоформление: 4%; Обычно оплачивает покупатель
Соглашение о передаче права собственности: ~30 days; Typical for a cash buyer; longer with a mortgage
Для начала вам понадобятся: 3 documents; Свидетельство о праве собственности, паспорт или Emirates ID и Form A

Оцените и выставьте свою недвижимость на продажу

Четыре коротких вопроса. Без регистрации аккаунта и каких-либо обязательств, пока вы не примете решение.

Шаг 1 из 4

Я хочу

Что будет дальше

1
С вами свяжется брокер, специализирующийся на вашем районе
Один персональный специалист, доступный по телефону или WhatsApp, а не кол-центр.
2
Вы видите сделки, на основе которых рассчитана цена
Недавние зарегистрированные сделки по продаже сопоставимых объектов и ориентировочная цена на их основе.
3
Решать вам
Выставьте недвижимость на продажу через нас, возьмите время на раздумья или просто сохраните оценку. Никаких обязательств.

Стоимость: 2% после завершения сделки

Плюс НДС — оплачивается после завершения сделки. Никаких авансовых платежей за размещение объявления, фотосъёмку или маркетинг. Если объект не будет продан, вы ничего не платите.

Предпочитаете позвонить? +971 4 369 1700

По какой цене продавали недвижимость в Дубае в этом году

Цена должна основываться на фактических сделках. Здесь представлены все сделки купли-продажи, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая в этом году, — те же данные используются для оценки вашей недвижимости.

Посмотреть зарегистрированные сделки купли-продажи →

Сделок купли-продажи зарегистрировано с начала 2026 года: 135,224; На -27% по сравнению с прошлым годом
Медианная цена продажи: AED 1.4M; На -7% по сравнению с прошлым годом
Медианная цена за sq ft: AED 1,720; На +1% по сравнению с прошлым годом

Source: Dubai Land Department registered sales · 1 Jan 2026 – 30 Oct 2026

Подготовлено отделом продаж fäm Properties · Обновлено 30 Oct 2026

Как продать недвижимость в Дубае?

Краткий ответ

Назначьте брокера, зарегистрированного в RERA, определите цену предложения на основе последних сделок Dubai Land Department, подпишите договор на размещение объекта (форма A), запустите рекламу, согласуйте продажу с покупателем (форма F) и переоформите право собственности в офисе регистрационного попечителя DLD после получения от застройщика сертификата об отсутствии возражений.

1
Оценка стоимости
Ваш брокер сравнивает вашу недвижимость с недавними зарегистрированными сделками в том же здании или жилом комплексе и рекомендует цену предложения.
2
Договор на размещение объекта
Вы подписываете с брокерской компанией Form A, разрешающую ей продвигать объект. Для публикации объявления затем необходимо получить разрешение DLD.
3
Маркетинг и показы
Фотосъёмка, планы этажей, размещение на порталах и прямые предложения покупателям, которые уже ищут недвижимость в вашем районе.
4
Оферта и договор купли-продажи
После принятия предложения вы и покупатель подписываете форму F (меморандум о взаимопонимании), а покупатель обычно вносит задаток — как правило, 10% от стоимости.
5
Сертификат об отсутствии возражений
Застройщик подтверждает отсутствие задолженности по сервисным сборам и выдаёт NOC для переоформления права собственности.
6
Переоформление права собственности
Покупатель и продавец (или их представители) встречаются в офисе регистрационного агента DLD, производится оплата, после чего документ о праве собственности оформляется на имя покупателя.

Читать полное руководство по продаже

Сколько сегодня стоит моя недвижимость?

Краткий ответ

Фактические цены недавних сделок с сопоставимыми объектами в вашем здании или районе согласно данным Dubai Land Department, а не цены в объявлениях на порталах недвижимости.

Asking prices show what owners hope for; registered sales show what buyers paid. The two can be far apart, and a price set from portals alone is the most common reason a property sits unsold.

Ваш брокер корректирует данные по сопоставимым сделкам с учётом факторов, влияющих на цену в одном и том же здании: площади, этажа, вида, планировки, состояния и наличия или отсутствия арендатора.

Каковы расходы при продаже недвижимости в Дубае?

Краткий ответ

Как правило, продавец оплачивает комиссию агентства (в fäm — 2% плюс VAT после завершения сделки), сбор за NOC застройщика и расходы на погашение ипотеки. Сбор DLD за переоформление в размере 4% и сбор офиса регистрационного попечителя обычно оплачивает покупатель.

Who pays what can be agreed differently in the sale agreement, so the table below shows the usual practice. Fees are set by the DLD, developers and banks and do change; confirm current figures before you sign.

Расходы при продаже недвижимости в Дубае и кто обычно их оплачивает
Расходы	Сколько	Обычно оплачивает
Комиссия агентства (fäm)	2% от стоимости продажи плюс 5% VAT после завершения сделки	Продавец
Сбор за NOC застройщика	Устанавливается каждым девелопером и обычно составляет от AED 500 до AED 5,000 плюс VAT	Продавец
Задолженность по сервисным сборам	Необходимо погасить до того, как застройщик выдаст NOC	Продавец
Досрочное погашение ипотеки	Не более 1% от непогашенной суммы или AED 10,000 — в зависимости от того, какая сумма меньше, плюс банковские сборы за снятие обременения	Продавец, если недвижимость находится в ипотеке
Сбор DLD за переоформление	4% от стоимости продажи плюс административные сборы DLD	Обычно покупатель
Сбор офиса регистрационного агента	AED 4,000 плюс VAT (AED 2,000 плюс VAT при стоимости ниже AED 500,000)	Обычно покупатель

Сколько времени занимает продажа недвижимости в Дубае?

Краткий ответ

Срок в основном зависит от заявленной цены и спроса в вашем районе. По данным fäm, 94% объектов, выставленных компанией на продажу, продаются в течение 60 дней. После согласования сделки переоформление обычно занимает около 30 дней при покупке за наличные и дольше, если покупатель использует ипотеку.

Первый этап проходит быстрее, если цена соответствует последним зарегистрированным сделкам. Второй этап — оформление документов: получение NOC от застройщика, банковская оценка и одобрение покупателя при наличии ипотеки, а также запись в офис регистрационного попечителя.

Показатель 94% основан на собственных данных fäm и не является гарантией для отдельно взятого объекта.

Могу ли я продать недвижимость, находящуюся в ипотеке или сданную в аренду?

Краткий ответ

Да, можно в обоих случаях. При продаже недвижимости в ипотеке задолженность перед банком погашается из средств от продажи в момент передачи права собственности. Если объект сдан в аренду, он продаётся с действующим договором, а покупатель становится новым арендодателем.

В ипотеке

Запросите в своем банке письмо об обязательствах с указанием суммы, необходимой для полного погашения кредита. При передаче права собственности остаток задолженности выплачивается вашему банку, после чего банк снимает обременение и право собственности может перейти покупателю. Согласно правилам Центрального банка ОАЭ, комиссия за досрочное погашение не может превышать 1% от остатка задолженности или AED 10,000 — в зависимости от того, какая сумма меньше.

С арендатором

The tenancy contract and its Ejari registration continue under the new owner. Many investors prefer a property that already earns rent. A buyer who wants to move in cannot end the tenancy early; ending it at expiry for a sale requires 12 months’ written notice served through a notary public or by registered mail.

Какие документы нужны для продажи недвижимости?

Краткий ответ

Свидетельство о праве собственности (либо договор купли-продажи с застройщиком и Oqood для объекта на стадии строительства), паспорт, копии Emirates ID или визы и подписанный договор на размещение объекта Form A. Остальные документы добавляются в ходе продажи.

Свидетельство о праве собственности либо SPA и регистрация Oqood для объекта на стадии строительства
Копия паспорта, а для резидентов ОАЭ — также копия Emirates ID или визы
Подписанная форма A с вашим агентством
Сертификат застройщика об отсутствии возражений, оформляемый в процессе продажи
Справка банка об остатке задолженности, если объект находится в ипотеке
Доверенность, если при передаче права собственности документы за вас подписывает представитель
Договор аренды и сертификат Ejari, если недвижимость сдана в аренду

Почему стоит продавать недвижимость через fäm Properties?

Краткий ответ

Цена определяется на основе фактических сделок, а один персональный брокер, специализирующийся на вашем районе, полностью сопровождает процесс. Вы ничего не платите до завершения продажи.

Цена предложения определяется на основе данных Dubai Land Department о сделках, а не объявлений на порталах
Персональный брокер, специализирующийся на вашем районе, а не кол-центр — от оценки до переоформления
Комиссия 2% оплачивается только после завершения сделки. Никаких авансовых сборов за размещение объявления, фотосъёмку или маркетинг
Продаем недвижимость в Дубае с 2009 года: более 900 брокеров и свыше 15,000 отзывов в Google с рейтингом 4.9 из 5
Ваш объект увидят покупатели, уже направившие нам запросы, а также пользователи крупнейших порталов недвижимости

Познакомьтесь с нашими брокерами

Что говорят наши клиенты

Читать все отзывы (15,000+) →

Maro TatesОтзыв в Google
Команда fäm ценит вашу поддержку. Отдельное огромное спасибо Tamara — вы нам очень помогли.
peter croneОтзыв в Google
Спасибо Grace Maguire за всю проделанную работу и предоставленную информацию. Превосходное обслуживание клиентов и неизменно вежливое отношение.
Ahmed Hussein KhalilОтзыв в Google
Профессиональный сервис и один из надёжных брокеров в ОАЭ. Я работал с госпожой Rachelle: она очень внимательно относится к запросам и всегда выполняет их профессионально и в срок. Однозначно рекомендую.

Часто задаваемые вопросы

Другие вопросы продавцов

Да, при условии соблюдения требований застройщика к перепродаже и применимых требований Dubai Land Department. Некоторые застройщики разрешают перепродажу только после выплаты определенного минимального процента от стоимости покупки. Продавцу также может потребоваться NOC от застройщика и оплата соответствующих сборов. fäm Properties поможет владельцам изучить недавние сделки по перепродаже строящейся недвижимости и разобраться в требованиях, применимых к их проекту.

Нет. Вы можете дистанционно подписать договор на размещение объекта и оформить доверенность на представителя, который подпишет договор купли-продажи и будет присутствовать при переоформлении от вашего имени. Доверенность, подписанная за пределами ОАЭ, как правило, должна быть нотариально удостоверена и легализована, прежде чем её примут.

Согласно общепринятой практике в Дубае сбор за переоформление в размере 4% оплачивает покупатель, однако стороны могут договориться об ином в договоре купли-продажи. Перед подписанием формы F проверьте согласованные условия.

fäm Properties продвигает подходящие объекты на собственном сайте недвижимости, крупнейших порталах недвижимости Дубая и среди существующей базы обращений покупателей. Продвижение может включать профессиональную фотосъемку, планы этажей и прямые предложения покупателям, которые ищут недвижимость в соответствующем районе. В зависимости от объекта fäm также может предложить его подходящим покупателям до начала публичной рекламы. Маркетинговую стратегию следует согласовать с назначенным вам брокером.

Узнайте, за сколько можно продать вашу недвижимость

Брокер, специализирующийся на вашем районе, бесплатно и без обязательств разместить объект расскажет, по какой цене были проданы аналогичные объекты и сколько вы можете получить за свой.

Получить бесплатную оценку

Продайте недвижимость в Дубае с fäm Properties

Кратко о продаже недвижимости в Дубае

Оцените и выставьте свою недвижимость на продажу

Я хочу

Что будет дальше

По какой цене продавали недвижимость в Дубае в этом году

Как продать недвижимость в Дубае?

Сколько сегодня стоит моя недвижимость?

Каковы расходы при продаже недвижимости в Дубае?

Сколько времени занимает продажа недвижимости в Дубае?

Могу ли я продать недвижимость, находящуюся в ипотеке или сданную в аренду?

В ипотеке

С арендатором

Какие документы нужны для продажи недвижимости?

Почему стоит продавать недвижимость через fäm Properties?

Что говорят наши клиенты

Другие вопросы продавцов

Могу ли я продать строящуюся недвижимость до её передачи?

Нужно ли мне находиться в Дубае, чтобы продать недвижимость?

Кто оплачивает сбор DLD за передачу права собственности в размере 4%?

Где fäm Properties будет рекламировать мою недвижимость?

Полезные следующие шаги

Узнайте, за сколько можно продать вашу недвижимость