Разместить недвижимость в Дубае
Расскажите нам об объекте, и мы оценим его на основе реальных сделок, разместим на площадках, где покупатели уже ищут недвижимость, и передадим одному ответственному брокеру, который специализируется на вашем районе.
Продать или сдать в аренду?
Для каждого варианта предусмотрено отдельное руководство: расходы, этапы, документы и данные, на которых основана цена.
ПродажаПродать свою недвижимостьЦены по зарегистрированным в DLD сделкам, расходы на продажу, сроки, документы, а также продажа залоговой или сданной в аренду недвижимости. 2% только после завершения сделки.Руководство для продавца 
Сдача в арендуСдать недвижимость в арендуАрендные ставки по зарегистрированным договорам, проверка арендаторов, Ejari, правила для арендодателей и комиссии. 5% от арендной платы за первый год при подписании договора.Руководство для арендодателя | Сравнение | Продажа | Сдача в аренду |
|---|---|---|
| Сбор fäm | 2% от цены продажи плюс НДС | 5% от арендной платы за первый год плюс НДС |
| Когда производится оплата | После завершения сделки | При подписании договора аренды |
| Цена определена на основе | Зарегистрированные в DLD сделки по продаже сопоставимых объектов | Зарегистрированные договоры аренды сопоставимых объектов |
| Обычный срок | Около 30 дней с момента согласования продажи до передачи права собственности (при покупке без ипотеки) | От публикации объявления до подписания договора обычно проходит несколько недель |
| Документы, которые мы оформим | Form A, Form F, NOC от застройщика, передача права собственности через регистрационного агента | Договор аренды, чеки, Ejari и осмотр при заселении |
Как это работает
Не просто разместить, а представить как следует
- 01
Расскажите нам об объекте
Четыре вопроса. Без регистрации, загрузки документов и ожидания обратного звонка, чтобы начать.
- 02
Мы сопоставляем цену с данными реальных сделок
Мы ориентируемся не на цены, которые запрашивают другие агенты. Вы видите данные о сделках, на которых основана указанная стоимость.
- 03
Размещается там, где покупатели уже ищут недвижимость
Собственный портал, ведущие площадки объявлений и брокер, специализирующийся на вашем районе.
- 04
Вы подтверждаете каждый этап
Просмотры, предложения и переговоры ведёт один закреплённый брокер, а не колл-центр.
Размещайте объект с уверенностью
Шаг 1 из 4
Я хочу
94%
объектов из нашей базы продаются в течение 60 дней
Почему собственники размещают объявления в fäm
01
Цена определяется фактическими сделками, а не нашими ожиданиями
Любое агентство может назвать завышенную цену, чтобы получить объект в работу, а затем три месяца убеждать вас ее снизить. Мы определяем цену на основе сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая в вашем здании и районе, и показываем, какие именно данные использовали.
Это те же данные, на которых основаны наш инструмент оценки и опубликованные аналитические отчёты о рынке. Объект с завышенной ценой не продаётся медленно — он просто остаётся на рынке. А объект, который долго не продаётся, сложнее всего продать по любой цене.
02
Персональный брокер, а не колл-центр
Вашим объектом занимается брокер, специализирующийся на вашем районе. Этот же специалист проводит показы, предоставляет обратную связь и ведёт переговоры по предложению. У вас будет его прямой номер, а не номер колл-центра.
Этот брокер уже знает, какие покупатели ищут недвижимость в вашем здании, по какой цене была продана последняя сопоставимая квартира и какие цены в объявлениях поблизости не вызывают интереса.
03
Где это увидят
Профессиональная фотосъёмка и планы этажей, размещение на нашем портале и ведущих сайтах объявлений о недвижимости в Дубае, а также доступ к базе запросов, сформированной за 17 лет продаж на местном рынке. Если объект соответствует критериям, мы сначала предлагаем его собственной базе покупателей до выхода в открытую продажу.
На каждый запрос отвечает специалист, а вы видите все поступившие обращения, а не просто слышите, что всё спокойно.
04
Сколько это стоит и когда нужно платить
Комиссия составляет 2% от цены продажи и выплачивается после завершения сделки. Плата за размещение объявления, фотосъемку и маркетинг не взимается. Если недвижимость не будет продана, платить ничего не нужно.
При сдаче в аренду действует тот же принцип: стандартная комиссия составляет 5% от арендной платы за первый год и оплачивается при подписании договора аренды. Если вы не хотите заниматься дальнейшим управлением, наша команда возьмёт его на себя.
Часто задаваемые вопросы
Разместить объявление / продать недвижимость в Дубае
Предпочитаете сначала всё обсудить?
Брокер, специализирующийся на вашем районе, оценит ваш объект и расскажет, что продаётся поблизости, без каких-либо обязательств выставлять его на продажу.