تقارير سوق العقارات في دبي ورؤى السوق
ابقَ على اطلاع بأحدث تقارير سوق العقارات في دبي وبيانات العقارات واتجاهات الأسعار وحركة المعاملات ومؤشرات المعروض. استكشف التقارير الشهرية وربع السنوية والسنوية التي تغطي أبرز المستجدات في أسواق العقارات السكنية والتجارية في دبي. تجمع تقاريرنا بين بيانات السوق والتحليلات لمساعدة المشترين والبائعين والمستثمرين والمُلّاك والمتخصصين في القطاع على فهم التغيرات التي يشهدها سوق العقارات في دبي بصورة أفضل.
115التقارير المنشورة
7السنوات المشمولة
2020
- Yearly Market Report2020رسمت جائحة COVID-19 ملامح العام، إذ أدت قيود الحركة في UAE إلى توقف جزء كبير من النشاط العقاري الحضوري، وبلغ تأثيرها ذروته من March حتى منتصف العام، قبل بدء تعافٍ تدريجي خلال النصف الثاني. وانخفض كل من حجم وقيمة معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة 12%، إلى 32,924 صفقة وAEDاقرأ
- Quarterly Market ReportsQ4, 2020مقارنةً بعام أثقلته الجائحة، يشير تراجع حجم المعاملات في Q4 بنسبة 11% وقيمتها بنسبة 10% إلى ربع شهد تعافياً أكثر منه ركوداً. وتصدرت الشقق هذا التراجع، إذ انخفض حجم المعاملات بنسبة 13% والقيمة بنسبة 24%، مع هبوط السعر الوسطي إلى AED 1,065/sqft، وهواقرأ
- Quarterly Market ReportsQ3, 2020بلغ إجمالي النشاط 8,538 صفقة بقيمة AED 17.92 billion، إلا أن قطاع الشقق والفلل والعقارات التجارية سجل انخفاضاً بنسبة 14% في حجم المعاملات و11% في قيمتها مقارنةً بـ Q3 2019 الذي تأثر باضطرابات COVID. وقادت الشقق التراجع، إذ انخفض حجم المعاملات بنسبة 18% إلى 5,501 صفقة والقيمة بنسبة 26% إلى AEDاقرأ
- Quarterly Market ReportsQ2, 2020أدى الإغلاق المرتبط بـ COVID-19 إلى توقف إبرام الصفقات، إذ انخفض حجم معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة -37% وقيمتها بنسبة -43% على أساس سنوي. واستحوذت الشقق على معظم الانخفاض بالقيمة المطلقة، مسجلةً تراجعاً قدره 2,175 صفقة مقارنةً بـ Q2 السابق، واقرأ
- Quarterly Market ReportsQ1, 2020بدا Q1 2020 قوياً على الورق، إذ ارتفع حجم معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة 17% على أساس سنوي إلى 9,574 صفقة بقيمة AED 15.29 billion، إلا أن هذه المكاسب تعكس إلى حد كبير نشاط التداول خلال January-February قبل بدء تطبيق قيود COVID-19 في March. وتصدرت الشققاقرأ
- Monthly Market ReportsDecember 2020على الرغم من عام طغت عليه قيود COVID-19، قفز النشاط في December على أساس سنوي، إذ ارتفع حجم معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة 30% إلى 3,467 صفقة بيع، وارتفعت قيمتها بنسبة 21% إلى AED 5.40 billion. وقاد حجم المعاملات التعافي في ظل أسعار أكثر انخفاضاً. وكانت الشقق، التي تمثلاقرأ
- Monthly Market ReportsNovember 2020على صعيد الشقق والفلل والعقارات التجارية، انخفض كل من حجم المعاملات وقيمتها بنسبة 21% على أساس سنوي، ليظل أداء November 2020 أدنى بكثير من مستواه المقارن قبل الجائحة في 2019. وكانت الشقق المحرك الرئيسي للتراجع، مسجلةً 2,659 صفقة بيع (بانخفاض 24%، أو 839 صفقة أقل) وبقيمة AED 3.21اقرأ
- Monthly Market ReportsOctober 2020بلغ إجمالي النشاط 3,322 صفقة بقيمة AED 6.78 billion؛ وعلى أساس الشقق والفلل والعقارات التجارية، انخفض حجم المعاملات بنسبة 27% وقيمتها بنسبة 17% على أساس سنوي، ما يعكس استمرار آثار الاضطرابات الناجمة عن COVID-19. وقادت الشقق التراجع، مسجلةً 2,074 صفقة (بانخفاض 30%)،اقرأ
- Monthly Market ReportsSeptember 2020انخفض إجمالي حجم معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة طفيفة بلغت 2% إلى 3,547 صفقة، بينما ارتفعت القيمة بنسبة 6% إلى AED 5.54 billion، ما يعكس أداءً مرناً خلال عام الجائحة. وكانت الشقق القطاع الوحيد الذي سجل تراجعاً، بانخفاض حجم المعاملات بنسبة 13% إلى 2,276اقرأ
- Monthly Market ReportsAugust 2020تعافت أحجام المعاملات بقوة رغم تداعيات الجائحة، إذ بلغ إجمالي المعاملات 2,449، فيما ارتفعت القطاعات الأساسية، وهي الشقق والفلل والعقارات التجارية، بنسبة +10% إلى 2,275 صفقة، مسجلةً أقوى أداء لشهر August لكل منها منذ 2017. وجاء ذلك على حساب الأسعار، مع انخفاض السعر الوسطياقرأ
- Monthly Market ReportsJuly 2020فرضت قيود COVID-19 نفسها على السوق، إذ انخفض كل من حجم وقيمة معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة 40% على أساس سنوي، إلى 2,140 صفقة بقيمة AED 3.43 billion. وقادت الشقق التراجع، مسجلةً أدنى حجم لمعاملات July (1,561) وأدنى سعر للقدم المربعة في Julyاقرأ
- Monthly Market ReportsJune 2020رسمت قيود الحركة المرتبطة بـ COVID-19 ملامح June 2020؛ فمع تقييد الأنشطة الحضورية، انخفض حجم معاملات AVC بنسبة -17%، بينما تراجعت قيمتها بوتيرة أكبر بلغت -26% إلى AED 3.42 billion. وقادت الشقق الانخفاض، بتراجع نسبته -16% في الحجم و-28% في القيمة، كما سجلت أدنى مستوى في Juneاقرأ
- Monthly Market ReportsMay 2020جاء May 2020 خلال المرحلة الأشد من قيود COVID-19 في UAE؛ فانخفض حجم معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة 57% على أساس سنوي إلى 1,326 صفقة، مع توقف الأنشطة الحضورية إلى حد كبير. وقادت الشقق التراجع بالقيمة المطلقة، مسجلةً 1,250 صفقة أقل من Mayاقرأ
- Monthly Market ReportsApril 2020جمّدت قيود الحركة المرتبطة بـ COVID-19 الأنشطة المباشرة، إذ انخفض حجم معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة 35% وقيمتها بنسبة 43% على أساس سنوي. وقادت الشقق التراجع بالقيمة المطلقة، مسجلةً 607 صفقات أقل من April السابق وأدنى حجم لمعاملات April خلال السلسلة الممتدة 7 أعوام. وحتى مع أحجام المعاملاتاقرأ
- Monthly Market ReportsMarch 2020على الرغم من قيود COVID-19، سجل سوق العقارات بجميع فئاته AED 6.88 billion عبر 3,021 صفقة، وعلى أساس الشقق والفلل والعقارات التجارية ارتفعت القيمة بنسبة +14% رغم انخفاض الحجم بنسبة -3%. وكانت الشقق الفئة الوحيدة التي حققت نمواً، مسجلةً 2,274 صفقة (+2%)، وهو أعلى مستوى في Marchاقرأ
- Monthly Market ReportsFebruary 2020كان February 2020 آخر شهر كامل قبل تطبيق قيود الحركة في UAE، وشهدت المبيعات نشاطاً قوياً، مسجلةً 4,159 معاملة بقيمة AED 9.21 billion، مع ارتفاع حجم معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة 45% على أساس سنوي. وقادت الشقق هذه المكاسب، بتسجيلها 3,062 صفقة،اقرأ
- Monthly Market ReportsJanuary 2020كانت الشقق قصة النمو الوحيدة، إذ سجلت 2,003 صفقات (+15%) بقيمة AED 2.29 billion (+7%)، لتكون الفئة الوحيدة التي حققت ارتفاعاً سواء في الحجم أو القيمة. واستندت مكاسب الشهر إلى عقارات أقل سعراً، إذ بلغ سعر القدم المربعة لكل من الشقق والفلل أدنى مستوياته في Januaryاقرأ
هل ترغب في تطبيق هذا التحليل على عقارك؟
يمكن لوسيط متخصص في منطقتك أن يوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للعقار الذي تملكه أو الذي تستعد لشرائه.