أدرج عقارك في دبي
أخبرنا عنه، وسنقيّمه استناداً إلى الصفقات الفعلية، ونعرضه حيث يبحث المشترون بالفعل، ونسنده إلى وسيط محدد ومتخصص في مجمّعك السكني.
البيع أم التأجير؟
لكل منهما دليل خاص يوضح التكاليف والخطوات والمستندات والأدلة التي يستند إليها السعر.
البيعبع عقاركالسعر استناداً إلى مبيعات DLD، وتكاليف البيع، والجداول الزمنية، والمستندات، وبيع العقارات المرهونة أو المؤجّرة. 2% فقط عند إتمام الصفقة.اقرأ دليل البائع 
تأجير العقارأجّر عقاركقيمة الإيجار استناداً إلى العقود المسجّلة، والتحقق من المستأجر، وEjari، وقواعد المالك والرسوم. 5% من إيجار السنة الأولى عند التوقيع.اقرأ دليل المالك | تمت المقارنة | البيع | تأجير العقار |
|---|---|---|
| رسوم fäm | 2% من سعر البيع، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة | 5% من إيجار السنة الأولى، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة |
| موعد الدفع | عند إتمام عملية البيع | عند توقيع عقد الإيجار |
| السعر محدد بناءً على | مبيعات مسجلة لدى DLD لمنازل مماثلة | عقود إيجار مسجلة لمنازل مماثلة |
| المدة المعتادة | نحو 30 يوماً من تاريخ الاتفاق على البيع حتى نقل الملكية (للمشتري النقدي) | عادةً ما تستغرق العملية من إدراج العقار حتى توقيع العقد بضعة أسابيع |
| المعاملات الورقية التي نتولى إنجازها | Form A وForm F وشهادة عدم ممانعة من المطور ونقل الملكية لدى أمين التسجيل العقاري | عقد الإيجار والشيكات وEjari وفحص العقار قبل الانتقال |
كيف تعمل الخدمة
إدراج احترافي، وليس مجرد إعلان
- 01
أخبرنا عن العقار
أربعة أسئلة فقط. لا حاجة إلى حساب أو رفع ملفات أو انتظار اتصال للبدء.
- 02
نسعّر العقار مقارنةً بالصفقات المنجزة
لا نعتمد على الأسعار التي يطلبها الوكلاء الآخرون. يمكنك الاطلاع على بيانات المعاملات التي يستند إليها الرقم.
- 03
يصل إلى حيث يبحث المشترون بالفعل
بوابتنا الخاصة، ومواقع الإعلانات العقارية الرئيسية، والوسيط المختص بمنطقتك.
- 04
أنت توافق على كل خطوة
المعاينات والعروض والتفاوض، يتولاها وسيط محدد بدلاً من مركز اتصال.
اعرض عقارك بثقة
الخطوة 1 من 4
أرغب في
94%
من العقارات التي ندرجها تُباع خلال 60 يوماً
لماذا يعرض المالكون عقاراتهم مع fäm؟
01
يستند السعر إلى ما تم بيعه فعلياً، لا إلى ما نأمل في تحقيقه
يمكن لأي وكالة أن تعرض رقماً مرتفعاً للفوز بتكليف البيع، ثم تقضي ثلاثة أشهر في محاولة إقناعك بخفضه. نحن نحدد السعر استناداً إلى المبيعات التي سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي في مبناك ومجتمعك السكني، ونعرض لك المعاملات التي اعتمدنا عليها.
إنها البيانات نفسها التي تستند إليها أداة التقييم وتقارير السوق المنشورة لدينا. العقار المعروض بسعر مبالغ فيه لا يُباع ببطء، بل يظل معروضًا دون اهتمام — والعقار الذي بقي معروضًا لفترة طويلة هو الأصعب بيعًا بأي سعر.
02
وسيط محدد بالاسم، وليس مركز اتصال
يتولى عقارك الوسيط العقاري المتخصص في منطقتك، وهو الشخص نفسه الذي يُجري المعاينات ويوافيك بالتقارير ويتفاوض على العرض. وسيكون لديك رقمه المباشر، وليس رقم مقسم هاتفي.
هذا الوسيط يعرف بالفعل المشترين الباحثين عن عقارات في مبناك، وسعر بيع آخر وحدة مماثلة، وأسعار الطلب للعقارات القريبة التي لا تلقى اهتماماً.
03
أين يحظى بالظهور
تصوير احترافي ومخططات طوابق، إلى جانب بوابتنا الخاصة وأبرز مواقع إدراج العقارات في دبي وقاعدة الاستفسارات التي بنيناها على مدى 17 عامًا من البيع هنا. وحين يكون العقار مناسبًا، نسوّقه لقائمة المشترين لدينا قبل طرحه للجمهور.
يجيب شخص مختص عن كل استفسار، ويمكنك الاطلاع بنفسك على ما ورد بدلاً من الاكتفاء بسماع أن السوق هادئ.
04
التكلفة وموعد استحقاقها
تبلغ العمولة 2% من سعر البيع، وتُدفع عند إتمام الصفقة. لا توجد رسوم إدراج أو رسوم تصوير أو تكاليف تسويق، ولا تدفع أي مبلغ إذا لم يتم بيع العقار.
يعمل التأجير بالطريقة نفسها: عمولة قياسية قدرها 5% من إيجار السنة الأولى، تُدفع عند توقيع عقد الإيجار. وإذا كنت تفضل عدم إدارة العقار بعد ذلك، يمكن لفريق إدارة العقارات لدينا تولي المهمة.
الأسئلة الشائعة
أدرج / بِع عقارك في دبي
هل تفضّل مناقشة الأمر أولاً؟
يمكن لوسيط متخصص في منطقتك أن يخبرك بقيمة عقارك والعقارات التي تُباع بالقرب منه، من دون أي التزام بعرضه للبيع.