أحدث تحركات سوق دبي وما تعنيه لك إن كنت مالكًا أو مستأجرًا أو مقبلًا على الشراء، بمحتوى يكتبه وسطاء ومحللو fäm بدلًا من المحتوى المنقول.
أبرز النقاط: تحقق من تسجيل الوسيط ورخصة الوكالة والملف الرسمي للشركة. استخدم عناوين البريد الإلكتروني الرسمية للشركة لإرسال العقود والفواتير وتأكيدات الدفع. لا تسدد أي مبالغ إلا إلى شركا...
Samira Nakhle
أبرز النقاط: أطلقت Nakheel مشروع Bay Estate، وهو مجتمع مسوّر على الواجهة البحرية في جزر دبي، يضم فللاً فاخرة ومنازل تاون هاوس وقطع أراضٍ مميزة على الواجهة البحرية. وينقسم المشروع إلى ثلاث...
fäm Properties
إذا كنت تمتلك عقاراً في دبي، فأنت تعلم أن عرضه في السوق أمر سهل. أما التحدي الحقيقي فهو ضمان وصوله إلى الأشخاص المناسبين، وتشجيعهم على الاستفسار عنه، ثم شرائه أو استئجاره في نهاية المطاف. اليوم،...
Mohamed Azmie Mohamed Ariff
إذا لم يسدد المستأجر الإيجار في دبي، فيجوز للمالك طلب إخلائه قبل انتهاء عقد الإيجار، إلا أن الإخلاء لا يتم تلقائياً. وبموجب المادة 25(1)(a) من قانون دبي رقم 26 لسنة 2007، المعدّل بالقانون رقم...
Fateh Al Msaddi
تخيّل أن تعود إلى منزل يقع في مجتمع يجمع بانسجام بين التصميم العصري والمساحات المفتوحة والحياة العائلية. تتحول هذه الرؤية إلى واقع في Al Ranim في مدن، حيث تتقدم أعمال الإنشاء...
Varadhamune Preena
يبرهن كل عنوان ضمن هذه المحفظة على أحقيته بالانتماء إليها. ويستند تميز The Alba أولاً وقبل كل شيء إلى هندسته المعمارية، فهو المشروع الوحيد في المجموعة الذي يحمل بصمة Zaha Hadi...
Ali Hmoud
· 124 reads
يتحرك سوق العقارات في دبي بوتيرة سريعة، ويستقطب مشترين من مختلف أنحاء العالم، ويحظى بنقاش مستمر؛ ما يعني أن معظم ما ستقرأه عنه إما مواد تسويقية مبسطة أكثر من اللازم أو تحذيرات عامة من المخا...
Ali Hmoud
· 325 reads
تقع جميع عناوين Dorchester Collection في دبي في أحد موقعين: نخلة جميرا أو الواجهة البحرية لخليج مراسي في الخليج التجاري. ستة عناوين على الجزيرة وثلاثة على القناة. وليست المسألة مسألة...
Ali Hmoud
· 192 reads
عند البحث عن أفضل وكالة عقارية في الفرجان، ينبغي للمشترين والبائعين والملاك والمستأجرين والمستثمرين النظر إلى ما هو أبعد من عدد القوائم العقارية لدى الوكالة. ومن أهم العوامل...
Mohamed Azmie Mohamed Ariff
· 220 reads
ثمة نمط في هذا السوق يتعلمه معظم المشترين في نهاية المطاف بالطريقة الصعبة: عندما يقدم المطور خطة دفع أكثر مرونة، فإنه يرفع السعر لتعويض ذلك. دفعة مقدمة أقل...
Ali Hmoud
· 244 reads
يبرهن كل عنوان ضمن هذه المحفظة على أحقيته بالانتماء إليها. ويستند تميز The Alba أولاً وقبل كل شيء إلى هندسته المعمارية؛ فهذا هو المشروع الوحيد في المجموعة الذي يحمل بصمة Zaha Hadid...
Ali Hmoud
· 181 reads
لا يزال الحديث محدوداً عن المشروع الشقيق لـ Orla، ويعود ذلك بصراحة جزئياً إلى قلة المعلومات المؤكدة المتاحة. وهذا تحديداً ما يجعل الكتابة عنه مهمة: معرفة...
Ali Hmoud
· 208 reads
يفترض كل مشترٍ في هذه الفئة أن التفاوض هو نفسه، بصرف النظر عن المطور الذي يتفاوض معه. ومن واقع خبرتي في تمثيل صفقات مع مطورين تقليديين ومع Dorchester...
Ali Hmoud
· 305 reads
رسّخ The Lana انطلاقة Dorchester Collection في دبي. وعزز كل من VELA وVela Viento حضورها في الخليج التجاري على امتداد قناة دبي المائية. أما AVA، فقد أسس حضور المجموعة عند قاعدة نخلة...
Ali Hmoud
· 314 reads
افتتح VELA فصل خليج مراسي في قصة Dorchester Collection، ومنحه The Lana مرتكزاً فندقياً. ويأتي Vela Viento باعتباره الخطوة الثالثة؛ أكبر حجماً، وأحدث، ومصمماً حول عنصر معماري استثنائي بحق...
Ali Hmoud
· 408 reads
هناك تفصيل يتعلق بهذا العقار المعروض لا يتكرر كثيراً في هذا السوق: لقد مثّلت عملية الشراء الأصلية لهذه الوحدة السكنية تحديداً، والآن أتولى تمثيل إعادة بيعها. وهذا أمر لا يحظى به معظم...
Ali Hmoud
· 480 reads
قبل إعادة بيع أي عقار في دبي، يجب على المطور إصدار شهادة عدم ممانعة — NOC — تؤكد سداد جميع المستحقات وتجيز استكمال إجراءات نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي...
Ali Hmoud
· 373 reads
تفترض معظم الإرشادات المتعلقة بشراء العقارات المعاد بيعها وجود سوق يضم عدداً كافياً من المعاملات لتحديد أنماط تسعير واضحة، وصفقات مقارنة كافية تتيح للمشتري الاستناد إلى خمس أو ست صفقات مماثلة و...
Ali Hmoud
· 442 reads
لا يوجد سوى 17 وحدة من هذا النوع. ليس 17 وحدة متبقية، بل 17 فقط على الإطلاق. وفي جزيرة تشتهر بالفعل بادعاءات الندرة التي نادراً ما تصمد أمام الواقع، يُعد AVA في نخلة جميرا من المشاريع النادرة التي يستند فيها هذا الرقم إلى حقيقة. واحد...
Ali Hmoud
· 375 reads
كان الظهور الفعلي الأول لـ Dorchester Collection في دبي من خلال One at Palm Jumeirah عام 2022، وهو أول تعاون ضمن الشراكة مع Omniyat وأول مشروع للمشغّل على الإطلاق في الشرق الأوسط. ثم جاء The Lana...
Ali Hmoud
· 429 reads
يواصل سوق العقارات الفاخرة في دبي استقطاب الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية والمستثمرين العالميين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن مساكن عالمية المستوى. بدءاً من القصور الشاطئية والوحدات السكنية ذات العلامات التجارية وصولاً إلى العقارات فائقة...
fäm Properties
· 587 reads
رواية مباشرة لتجربة تمثيل مشترٍ في أحد أكثر العناوين السكنية حصرية في دبي، وما تكشفه عن مستقبل العقارات ذات العلامات التجارية في هذا السوق. فمعظم ما يُكتب...
Ali Hmoud
· 376 reads
أبرز النقاط: أطلقت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبادرة Flexi Rent في 23 June 2026. وقد يُتاح للمستأجرين المؤهلين سداد الإيجار شهرياً أو ربع سنوياً أو نصف سنوياً. ولا تُطبّق مبادرة Flexi Rent تلقائ...
Fateh Al Msaddi
· 404 reads
تواصل الهند تصدّرها كأكبر مصدر للاهتمام الدولي عبر الإنترنت بسوق العقارات في دبي، وفقاً لأبحاث حديثة أجرتها fäm Properties. وخلال الأشهر الثلاثة الماضية، شكّل المستخدمون الهنود...
Fateh Al Msaddi
· 375 reads
أخبر أحد الوسطاء بالعقار الذي تدرسه، وسنطلعك على ما تكشفه الأرقام فعليًا عنه.
