معاملات العقارات في دبي، H1 2026
AED 218.5Bإجمالي قيمة المبيعاتH1 2026
80,852المعاملاتسكني، في كلا السوقين
73.1%تم شراؤها من المطورينحصة السوق الأولية من المعاملات
AED 1,784Median primary per sqftتُتداول عقارات إعادة البيع بسعر أقل منه
Primary against resale, H1 2026
السوقان جنباً إلى جنب، مع مقارنة أداء كل منهما بالنصف نفسه من العام السابق.
السوق الأولي — تم الشراء من المطوّر
- قيمة المبيعات
- AED 156.1B-11.8%71.4% من السوق
- المعاملات
- 59,114-5.7%73.1% من السوق
- Median price per sqft
- AED 1,784+8.2%
إعادة البيع — تم الشراء من مالك
- قيمة المبيعات
- AED 62.4B-26.8%28.6% من السوق
- المعاملات
- 21,738-29.5%26.9% من السوق
- Median price per sqft
- AED 1,583+5.6%
السجل منذ 2014
تمثل كل نقطة النصف الأول من العام، ما يضمن ثبات التأثيرات الموسمية عبر السلسلة.
اطّلع على الأرقام
| السنة | المعاملات |
|---|---|
| 2014 | 24,252 |
| 2015 | 19,446 |
| 2016 | 16,172 |
| 2017 | 20,616 |
| 2018 | 15,445 |
| 2019 | 15,208 |
| 2020 | 14,045 |
| 2021 | 23,989 |
| 2022 | 38,532 |
| 2023 | 56,158 |
| 2024 | 76,491 |
| 2025 | 93,500 |
| 2026 | 80,852 |
اطّلع على الأرقام
| السنة | الحصة (%) |
|---|---|
| 2014 | 47.7% |
| 2015 | 58.7% |
| 2016 | 59.3% |
| 2017 | 63.7% |
| 2018 | 67.2% |
| 2019 | 70.9% |
| 2020 | 74.6% |
| 2021 | 59.8% |
| 2022 | 65.4% |
| 2023 | 57.6% |
| 2024 | 65.1% |
| 2025 | 67% |
| 2026 | 73.1% |
اطّلع على الأرقام
| السنة | AED لكل sqft |
|---|---|
| 2014 | 1,105 |
| 2015 | 1,141 |
| 2016 | 1,068 |
| 2017 | 1,137 |
| 2018 | 1,313 |
| 2019 | 1,339 |
| 2020 | 1,239 |
| 2021 | 1,086 |
| 2022 | 1,294 |
| 2023 | 1,402 |
| 2024 | 1,627 |
| 2025 | 1,649 |
| 2026 | 1,784 |
اطّلع على الأرقام
| السنة | AED لكل sqft |
|---|---|
| 2014 | 1,133 |
| 2015 | 1,075 |
| 2016 | 1,015 |
| 2017 | 1,004 |
| 2018 | 950 |
| 2019 | 794 |
| 2020 | 723 |
| 2021 | 844 |
| 2022 | 1,072 |
| 2023 | 1,288 |
| 2024 | 1,381 |
| 2025 | 1,500 |
| 2026 | 1,583 |
جميع عناوين H1 المسجلة
القيمة والمعاملات ومتوسط سعر القدم المربعة، مع التغير السنوي لكل سوق.
| السنة | السوق | القيمة | مشاركة | على أساس سنوي | المعاملات | مشاركة | على أساس سنوي | السعر الوسيط AED/sqft | على أساس سنوي |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | رئيسي | AED 156.1B | 71.4% | -11.8% | 59,114 | 73.1% | -5.7% | 1,784 | +8.2% |
| إعادة البيع | AED 62.4B | 28.6% | -26.8% | 21,738 | 26.9% | -29.5% | 1,583 | +5.6% | |
| 2025 | رئيسي | AED 176.9B | 67.5% | +45.0% | 62,687 | 67% | +25.9% | 1,649 | +1.3% |
| إعادة البيع | AED 85.3B | 32.5% | +25.9% | 30,813 | 33% | +15.4% | 1,500 | +8.6% | |
| 2024 | رئيسي | AED 122B | 64.3% | +59.3% | 49,799 | 65.1% | +53.9% | 1,627 | +16.1% |
| إعادة البيع | AED 67.7B | 35.7% | +12.3% | 26,692 | 34.9% | +12.1% | 1,381 | +7.3% | |
| 2023 | رئيسي | AED 76.6B | 55.9% | +39.1% | 32,356 | 57.6% | +28.5% | 1,402 | +8.3% |
| إعادة البيع | AED 60.3B | 44.1% | +77.5% | 23,802 | 42.4% | +78.3% | 1,288 | +20.1% | |
| 2022 | رئيسي | AED 55B | 61.8% | +114.6% | 25,181 | 65.4% | +75.5% | 1,294 | +19.2% |
| إعادة البيع | AED 34B | 38.2% | +52.0% | 13,351 | 34.6% | +38.5% | 1,072 | +27.0% | |
| 2021 | رئيسي | AED 25.6B | 53.4% | +50.5% | 14,351 | 59.8% | +37.0% | 1,086 | -12.4% |
| إعادة البيع | AED 22.3B | 46.6% | +289.9% | 9,638 | 40.2% | +170.2% | 844 | +16.8% | |
| 2020 | رئيسي | AED 17B | 74.8% | -2.4% | 10,478 | 74.6% | -2.9% | 1,239 | -7.4% |
| إعادة البيع | AED 5.7B | 25.2% | -23.0% | 3,567 | 25.4% | -19.3% | 723 | -8.9% | |
| 2019 | رئيسي | AED 17.4B | 70.1% | +20.2% | 10,789 | 70.9% | +4.0% | 1,339 | +1.9% |
| إعادة البيع | AED 7.4B | 29.9% | -16.3% | 4,419 | 29.1% | -12.9% | 794 | -16.4% | |
| 2018 | رئيسي | AED 14.5B | 62% | -30.4% | 10,374 | 67.2% | -21.0% | 1,313 | +15.5% |
| إعادة البيع | AED 8.9B | 38% | -34.7% | 5,071 | 32.8% | -32.2% | 950 | -5.5% | |
| 2017 | رئيسي | AED 20.8B | 60.5% | +32.8% | 13,139 | 63.7% | +37.1% | 1,137 | +6.5% |
| إعادة البيع | AED 13.6B | 39.5% | +17.3% | 7,477 | 36.3% | +13.5% | 1,004 | -1.0% | |
| 2016 | رئيسي | AED 15.7B | 57.5% | -36.6% | 9,583 | 59.3% | -16.0% | 1,068 | -6.4% |
| إعادة البيع | AED 11.6B | 42.5% | -19.8% | 6,589 | 40.7% | -18.0% | 1,015 | -5.6% | |
| 2015 | رئيسي | AED 24.8B | 63.1% | +19.0% | 11,408 | 58.7% | -1.4% | 1,141 | +3.2% |
| إعادة البيع | AED 14.5B | 36.9% | -41.0% | 8,038 | 41.3% | -36.6% | 1,075 | -5.1% | |
| 2014 | رئيسي | AED 20.8B | 45.9% | — | 11,568 | 47.7% | — | 1,105 | — |
| إعادة البيع | AED 24.5B | 54.1% | — | 12,684 | 52.3% | — | 1,133 | — |
يمتد النصف الأول من 1 يناير إلى 30 يونيو. للعقارات السكنية فقط. تستند الأرقام إلى التسجيلات لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وبعملة AED.
أسئلة حول هذا التقرير
هل ترغب في مقارنة هذا التحليل بمبنى محدد؟
يمكن للوسيط أن يوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام لمشروع أو منطقة أو نوع وحدة معين.