أحدث تحركات سوق دبي وما تعنيه لك إن كنت مالكًا أو مستأجرًا أو مقبلًا على الشراء، بمحتوى يكتبه وسطاء ومحللو fäm بدلًا من المحتوى المنقول.
تغيّرت الصدارة. بالاعتماد على بيانات DXB Interact (مبيعات وإيجارات الفلل ومنازل التاون هاوس في 2025 مقارنةً بـ 2026)، تتبّعنا ثلاثة مؤشرات: حركة المبيعات، وحركة الإيجارات، وما إذا كانتا تتحركان معاً. القاعدة بسيطة:...
Varadhamune Preena
· 659 reads
سجّلت قرية جميرا الدائرية أعلى عائد إجمالي موثوق من إعادة البيع خلال 12 شهراً بين مجمعات دبي النشطة المختارة، بنسبة 7.23%، مدعومةً بأكبر قاعدة لمعاملات إعادة البيع في السوق. T...
Fateh Al Msaddi
· 957 reads
أبرز الخلاصات يُعد Emaar Beachfront أغلى المجمعات المختارة، بمتوسط سعري إجمالي بلغ AED 3,639 للقدم المربع خلال 12 شهراً. وتشكل دبي هيلز استيت ودبي مارينا الفئة المتوسطة الراقية...
Fateh Al Msaddi
· 724 reads
أبرز الخلاصات يوفر Town Square أفضل توازن خلال 12 شهراً، بعائد إجمالي على إعادة البيع قدره 6.44% ونمو في أسعار إعادة البيع بنسبة 14.4%. وتبقى JVC في صدارة المناطق المدرة للدخل، بعائد على إعادة البيع يبلغ 7.23% ونمو بنسبة 7.2%...
Fateh Al Msaddi
· 683 reads
أبرز الخلاصات تُعد قرية جميرا الدائرية أكثر المناطق المختارة نشاطاً في دبي، إذ سجلت 14,925 صفقة خلال آخر 12 شهراً. كما سجلت Damac Hills أقوى نمو في المعاملات خلال 12 شهراً...
Fateh Al Msaddi
· 420 reads
أبرز النتائج: سجّلت داماك هيلز أعلى نمو إجمالي في سعر القدم المربعة خلال 12 شهراً بنسبة 21.4%. كما حققت تاون سكوير أقوى ارتفاع واسع النطاق في القيمة، بنمو إجمالي بلغ 17% و14.4% r...
Fateh Al Msaddi
· 398 reads
من بين المجمعات النشطة المختارة، توفر تاون سكوير حالياً أفضل توازن بين الدخل الإيجاري ونمو الأسعار والطلب على إعادة البيع واستيعاب المعروض. ولا تزال قرية جميرا الدائرية الأقوى...
Fateh Al Msaddi
· 842 reads
أبرز الخلاصات: لا ينبغي اتخاذ القرارات العقارية في دبي بناءً على مؤشر واحد أو رأي واحد أو عنوان إخباري واحد. تساعد مصفوفة السوق من DXBinteract المستخدمين على مقارنة مؤشرات السوق الرئيسية، مثل الأسعار والسيولة والن...
Fateh Al Msaddi
· 476 reads
تشمل أفضل الشقق للشراء بالقرب من Burj Khalifa في 2026 كلاً من Burj Vista وBoulevard Point وForte وOpera Grand وAct One | Act Two وDowntown Views II وAddress Residences Dubai Opera. وتتميّز هذه المشاريع...
fäm Properties
لماذا تُعد الفرجان مهمة في سوق متقلبة خلال 2026؟ يشهد سوق دبي العقاري في 2026 مزيجاً نادراً من الطلب الهيكلي القوي وتصاعد حالة عدم اليقين الجيوسياسي في منطقة الشرق الأوسط الأوسع...
Mohamed Azmie Mohamed Ariff
· 893 reads
Dubai and Sharjah commuters could soon experience smoother journeys as authorities unveil plans for two major road projects aimed at improving connectivity between the UAE's two busiest emirates. With...
fäm Properties
· 485 reads
الإجابة المختصرة: تتمثل أكبر الأخطاء التي يرتكبها الملاك في تسليم المفاتيح قبل تحصيل الشيك الأول، وعدم التحقق من المستأجر، وعدم معالجة مسألة التأجير من الباطن في العقد، وتجاهل الأسعار الأعلى من السوق...
Fateh Al Msaddi
· 590 reads
عندما أُعيد طرح Palm Jebel Ali في السوق، تركز الاهتمام بطبيعة الحال على مجموعتها من الفلل الشاطئية فائقة الفخامة. وقد عكست هذه المنازل حجم وطموح أحدث وجهة بحرية في دبي...
fäm Properties
· 437 reads
أظهر سوق دبي العقاري قوة متجددة في مايو، ما يشير إلى تعافي ثقة المستثمرين ويعزز مكانة الإمارة كواحدة من أكثر وجهات الاستثمار العقاري جاذبية في المنطقة...
Varadhamune Preena
· 518 reads
من بين مجمعات الفلل الحديثة في دبي، تواصل Jebel Ali Village تميزها كواحدة من أقوى الخيارات للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على المدى الطويل. ويجمع المشروع، الذي طورته Nakheel، بين...
Mohamed Azmie Mohamed Ariff
يواصل سوق دبي العقاري استقطاب المستثمرين من جميع أنحاء العالم، إلا أن امتلاك عقار للتأجير ليس سوى جزء من المعادلة. فإدارة المستأجرين والصيانة والامتثال القانوني وتجديد العقود...
fäm Properties
لطالما أظهر سوق دبي العقاري مرونة عالية، لكن في ظل الظروف غير المستقرة حالياً، أصبح تسعير عقارك بشكل صحيح أكثر أهمية من أي وقت مضى. فالمشترون باتوا أكثر حذراً ويقارنون بين الخيارات...
Varadhamune Preena
يُعد تسجيل إيجاري في دبي إلزامياً لجميع عقود الإيجار. ومن دونه، لا يُعترف بعقد الإيجار قانونياً، ولا يمكنك تفعيل خدمات مثل DEWA أو متابعة إجراءات طلب التأشيرة...
Fateh Al Msaddi
خلال الأشهر الأخيرة، أثار تصاعد التوتر الجيوسياسي بين الولايات المتحدة وإيران مخاوف مفهومة في الأسواق العالمية. وباعتبار دبي مركزاً دولياً رئيسياً في الشرق الأوسط، فقد...
Mohamed Azmie Mohamed Ariff
لم تُعرَف دبي يوماً بالتحديات التي تواجهها، بل بسرعة وحزم تجاوزها لها. وقد أثبت السوق مراراً وتكراراً تمتعه بالمرونة والشفافية والقدرة على التعافي...
Varadhamune Preena
Hillhouse Investment Management has expanded its presence in the Middle East by opening a new office in Abu Dhabi’s financial hub, marking one of the first major international entries into the city si...
fäm Properties
عندما تتصاعد التوترات الإقليمية، يتراجع كثير من المستثمرين خطوة إلى الوراء. ينتظرون ويراقبون ويحاولون توقع ما سيحدث لاحقاً. لكن المستثمرين ذوي الخبرة في عقارات دبي يدركون مبدأً أساسياً: حالة عدم اليقين...
Mohamed Azmie Mohamed Ariff
حالة عدم اليقين جزء من كل سوق. لكنها كانت دائماً مؤقتة في دبي، بينما أثبتت الرؤية المدروسة استدامتها. وقد أثارت الأحداث الأخيرة نقاشات في مختلف أنحاء السوق العقاري...
Varadhamune Preena
يوفر سوق دبي العقاري للمستثمرين مجموعة واسعة من الفرص. ومن أهم القرارات التي يتعين على أي مستثمر اتخاذها الاختيار بين الاستثمار في العقارات السكنية أو العقارات التجارية...
Roshan Banu Ismail Boda
أخبر أحد الوسطاء بالعقار الذي تدرسه، وسنطلعك على ما تكشفه الأرقام فعليًا عنه.
