تقارير سوق العقارات في دبي ورؤى السوق
ابقَ على اطلاع بأحدث تقارير سوق العقارات في دبي وبيانات العقارات واتجاهات الأسعار وحركة المعاملات ومؤشرات المعروض. استكشف التقارير الشهرية وربع السنوية والسنوية التي تغطي أبرز المستجدات في أسواق العقارات السكنية والتجارية في دبي. تجمع تقاريرنا بين بيانات السوق والتحليلات لمساعدة المشترين والبائعين والمستثمرين والمُلّاك والمتخصصين في القطاع على فهم التغيرات التي يشهدها سوق العقارات في دبي بصورة أفضل.
115التقارير المنشورة
7السنوات المشمولة
2026
- Quarterly Market ReportsQ3, 2026سجلت دبي 29,912 صفقة بيع بقيمة AED 73.07 billion عبر جميع أنواع العقارات خلال Q3 2026. وانخفض عدد صفقات البيع بنسبة 49.6% على أساس سنوي، فيما تراجعت قيمتها بنسبة 57.2%. وبلغ متوسط سعر البيع AED 1,680/sqft؛ وشكّلت مشتريات المطورين 69.2% من إجمالي عدد الصفقات. أما عقود إيجار الشقق الجديدة فقداقرأ
- Quarterly Market ReportsQ2, 2026سجلت دبي 38,257 صفقة بيع بقيمة AED 110.36 billion عبر جميع أنواع العقارات خلال Q2 2026. وانخفض عدد صفقات البيع بنسبة 28.2% على أساس سنوي، فيما تراجعت قيمتها بنسبة 40.5%. وبلغ متوسط سعر البيع AED 1,698/sqft؛ وشكّلت مشتريات المطورين 74.8% من إجمالي عدد الصفقات. أما عقود إيجار الشقق الجديدة فقداقرأ
- Quarterly Market ReportsQ1, 2026سجّلت دبي 47,820 صفقة بيع بقيمة AED 175.92 billion شملت جميع أنواع العقارات في الربع الأول من 2026. وارتفع عدد الصفقات بنسبة 5.3% على أساس سنوي، كما ارتفعت قيمتها بنسبة 23.0%. وبلغ متوسط سعر البيع AED 1,707/sqft، وشكّلت المشتريات من المطوّرين 70.4% من إجمالي الصفقات. أما عقود إيجار الشقق الجديدة فقداقرأ
2025
- Quarterly Market ReportsQ4, 2025سجّل الربع الرابع من 2025 رقماً قياسياً لجميع أنواع العقارات، بواقع 57,510 صفقة قيمتها AED 187.19 billion، محققاً أعلى قيمة وإجمالي عدد صفقات ضمن السلسلة الممتدة 12 عاماً. وتصدّرت الشقق السوق بـ47,251 صفقة، وهو حجم قياسي للربع الرابع ضمن السلسلة بارتفاع 21%، وبقيمة AED 92.53 billion، عنداقرأ
- Quarterly Market ReportsQ3, 2025سجّل الربع الثالث من 2025 أرقاماً قياسية في عدد الصفقات وقيمتها، بواقع 59,340 صفقة بلغت قيمتها AED 170.63 billion. وقادت الشقق هذا التوسع بتسجيل 49,464 صفقة (+26%) بقيمة AED 94.65 billion (+30%)، وهو أعلى حجم لمعاملات الشقق في الربع الثالث خلال السلسلة الممتدة 12 عاماًاقرأ
- Quarterly Market ReportsQ2, 2025بلغ سوق جميع أنواع العقارات مستويات قياسية على صعيدَي عدد الصفقات وقيمتها، مسجلاً 53,318 صفقة بقيمة AED 185.36 billion. وقادت الشقق هذا التوسع، متصدرةً السوق من حيث القيمة عند AED 82.99 billion، ومسجلةً أعلى مستويات الربع الثاني ضمن السلسلة من حيث عدد الصفقات (40,683 صفقة) واقرأ
- Quarterly Market ReportsQ1, 2025حقق الربع الأول من 2025 أرقاماً قياسية لجميع أنواع العقارات، مع تسجيل 45,415 صفقة بقيمة AED 143.04 billion. وتصدّرت الفلل أداء الربع، إذ ارتفع عدد صفقاتها بنسبة 74% إلى 10,266 صفقة، وزادت قيمتها بنسبة 60% إلى AED 51.20 billion، فيما بلغ كل من حجم معاملات الفلل وسعر sqftاقرأ
2024
- Quarterly Market ReportsQ4, 2024شكّل الربع الرابع من 2024 ربعاً قياسياً على مستوى جميع أنواع العقارات، مع تسجيل 50,349 صفقة بقيمة AED 147.64 billion، وهما أعلى مستويين ضمن السلسلة. وقادت الشقق هذا التوسع، إذ ارتفع عدد صفقاتها بنسبة 50% إلى 39,156 صفقة، وهو أعلى حجم للشقق في الربع الرابع ضمن السلسلة الممتدة 11 عاماً، مضيفةً 13,078اقرأ
- Quarterly Market ReportsQ3, 2024سجّل الربع الثالث من 2024 رقماً قياسياً، مع 50,520 صفقة بقيمة AED 142.32 billion شملت جميع أنواع العقارات، وهو أعلى عدد وقيمة مسجلين للربع الثالث على الإطلاق. وعلى أساس الشقق والفلل والعقارات التجارية، ارتفع عدد الصفقات بنسبة 39% إلى 49,571 صفقة، وزادت القيمة بنسبة 31%اقرأ
- Quarterly Market ReportsQ2, 2024حقق الربع الثاني من 2024 أرقاماً قياسية في العدد والقيمة، مع تسجيل 43,491 صفقة بقيمة AED 124.18 billion شملت جميع أنواع العقارات. وارتفع القطاع الأساسي للشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة 45% في كل من العدد والقيمة على أساس سنوي، ليصل إلى 42,605 صفقات وAED 105.99 billion. وتصدّرت الشققاقرأ
- Quarterly Market ReportsQ1, 2024ربع افتتاحي قياسي: سجّل Q1 2024 ما مجموعه 37,339 صفقة بقيمة AED 110.45 مليار، ليكون أقوى ربع أول في سلسلة البيانات الممتدة لأحد عشر عاماً. وارتفع سوق الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة 20% من حيث حجم الصفقات و24% من حيث القيمة على أساس سنوي، ليصل إلى AED 91.09 مليار. وتصدرت الشققاقرأ
2023
- Quarterly Market ReportsQ4, 2023ربع قياسي: 35,533 صفقة بقيمة AED 122.94 مليار، وهو أعلى حجم وقيمة لـQ4 ضمن سلسلة البيانات الممتدة لعشر سنوات. وتصدرت الشقق من حيث الحجم بتسجيل 26,078 صفقة بيع (+21%)، وهو رقم قياسي لـQ4 خلال عشر سنوات، رغم تراجع متوسط السعر بنسبة -4% إلى AED 1,603/sqft. أما الفللاقرأ
- Quarterly Market ReportsQ3, 2023سجّل Q3 2023 أرقاماً قياسية من حيث الحجم والقيمة، مع 36,698 صفقة بقيمة AED 109.43 مليار. وقادت الشقق السوق بتسجيل 27,274 صفقة بيع، بزيادة 52% وبفارق 9,342 صفقة عن Q3 2022. وقفزت قيمة الفلل بنسبة 78% إلى AED 38.03 مليار، مع ارتفاع متوسط قيمة الصفقةاقرأ
- Quarterly Market ReportsQ2, 2023سجّل Q2 2023 أرقاماً قياسية من حيث حجم الصفقات وقيمتها، مع 30,235 صفقة بقيمة AED 90.70 مليار عبر جميع أنواع العقارات. وقادت الشقق السوق، مرتفعة بنسبة 57% إلى 23,335 صفقة بيع، وهو أعلى حجم لصفقات الشقق في Q2 ضمن سلسلة البيانات الممتدة لـ10 سنوات. أما الفلل فكانتاقرأ
- Quarterly Market ReportsQ1, 2023حطّم Q1 2023 الأرقام القياسية على جميع الأصعدة، مسجلاً 31,172 صفقة بقيمة إجمالية بلغت AED 89.21 مليار، ليكون أقوى ربع افتتاحي ضمن سلسلة البيانات الممتدة لعشر سنوات. وقادت الشقق هذا النمو بتسجيل 23,151 صفقة بيع (+76%)، مع ارتفاع القيمة بنسبة +95% إلى AED 45.70 مليار، وهواقرأ
2022
- Quarterly Market ReportsQ4, 2022كان Q4 2022 ربعاً قياسياً، إذ سُجلت 27,994 صفقة شقق وفلل وعقارات تجارية (+63% على أساس سنوي) بقيمة AED 70.43 billion (+79%)، مسجلةً أعلى مستوياتها في السلسلتين. وتصدرت الشقق السوق مع 21,482 صفقة بيع (+84%) وتضاعف قيمتها (+100%) إلى AED 45.01 billion عنداقرأ
- Quarterly Market ReportsQ3, 2022سجل Q3 2022 رقماً قياسياً بين جميع فصول الربع الثالث على مستوى جميع أنواع العقارات، مع 25,383 معاملة بقيمة AED 69.09 billion، وهو أعلى حجم وقيمة في Q3 ضمن سلسلة السنوات التسع. وقادت الشقق هذا التوسع، إذ ارتفع حجم المعاملات +71% إلى 17,932 صفقة، بينما ارتفعت القيمةاقرأ
- Quarterly Market ReportsQ2, 2022كان Q2 2022 ربعاً قياسياً، مع 22,103 صفقة بقيمة AED 58.27 billion عبر جميع أنواع العقارات. وقادت الشقق السوق مسجلةً 14,828 صفقة بيع، وهو أعلى حجم في Q2 ضمن سلسلة السنوات التسع، مع ارتفاع القيمة 93% إلى AED 28.71اقرأ
- Quarterly Market ReportsQ1, 2022سجل Q1 2022 أرقاماً قياسية على مستوى جميع العقارات من حيث عدد المعاملات (20,190) وإجمالي القيمة (AED 54.65 billion). ونمت القطاعات الأساسية للشقق والفلل والعقارات التجارية +79% من حيث الحجم و+119% من حيث القيمة على أساس سنوي. وتصدرت الشقق جميع المؤشرات، مع 13,118 صفقةاقرأ
2021
- Quarterly Market ReportsQ4, 2021سجل Q4 2021 أرقاماً قياسية على مدى ثماني سنوات في الحجم والقيمة، مع 17,965 معاملة بقيمة AED 46.81 billion عبر جميع أنواع العقارات. وكان التعافي واسع النطاق، إذ ارتفع حجم معاملات القطاعات الأساسية للشقق والفلل والعقارات التجارية 68% على أساس سنوي، وقفزت قيمتها الإجمالية 133%،اقرأ
- Quarterly Market ReportsQ3, 2021سجل Q3 2021 أرقاماً قياسية جديدة لفصول Q3 في حجم المعاملات وقيمتها، مع استكمال السوق تعافيها بعد الإغلاق. وقادت الشقق هذا التوسع، مسجلةً 10,467 صفقة بيع مع ارتفاع القيمة +185%، لتتصدر جميع مؤشرات النمو الرئيسية. وارتفعت مبيعات الفلل إلى أكثر من الضعف، بزيادة +101%اقرأ
- Quarterly Market ReportsQ2, 2021سجل Q2 2021، أول ربع كامل بعد الإغلاق، أرقاماً قياسية مع 15,502 معاملة بقيمة AED 36.80 billion، إلا أن المكاسب السنوية الاستثنائية تضخمت بسبب انخفاض قاعدة المقارنة في Q2 2020 خلال الإغلاق. وتصدرت الشقق من حيث الحجم مع 10,016 صفقة بيع (+146%)، إلا أناقرأ
- Quarterly Market ReportsQ1, 2021شهد Q1 2021 انتعاشاً قوياً بعد الإغلاق، إذ ارتفعت مبيعات القطاعات الأساسية للشقق والفلل والعقارات التجارية +14% من حيث الحجم إلى 10,924 و+31% من حيث القيمة إلى AED 20.00 billion، ضمن إجمالي بلغ AED 24.72 billion عبر 11,614 صفقة. وقادت الفلل هذا التوسع، معاقرأ
2020
- Quarterly Market ReportsQ4, 2020مقارنةً بعام أثقلته الجائحة، يشير تراجع حجم المعاملات في Q4 بنسبة 11% وقيمتها بنسبة 10% إلى ربع شهد تعافياً أكثر منه ركوداً. وتصدرت الشقق هذا التراجع، إذ انخفض حجم المعاملات بنسبة 13% والقيمة بنسبة 24%، مع هبوط السعر الوسطي إلى AED 1,065/sqft، وهواقرأ
- Quarterly Market ReportsQ3, 2020بلغ إجمالي النشاط 8,538 صفقة بقيمة AED 17.92 billion، إلا أن قطاع الشقق والفلل والعقارات التجارية سجل انخفاضاً بنسبة 14% في حجم المعاملات و11% في قيمتها مقارنةً بـ Q3 2019 الذي تأثر باضطرابات COVID. وقادت الشقق التراجع، إذ انخفض حجم المعاملات بنسبة 18% إلى 5,501 صفقة والقيمة بنسبة 26% إلى AEDاقرأ
- Quarterly Market ReportsQ2, 2020أدى الإغلاق المرتبط بـ COVID-19 إلى توقف إبرام الصفقات، إذ انخفض حجم معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة -37% وقيمتها بنسبة -43% على أساس سنوي. واستحوذت الشقق على معظم الانخفاض بالقيمة المطلقة، مسجلةً تراجعاً قدره 2,175 صفقة مقارنةً بـ Q2 السابق، واقرأ
- Quarterly Market ReportsQ1, 2020بدا Q1 2020 قوياً على الورق، إذ ارتفع حجم معاملات الشقق والفلل والعقارات التجارية بنسبة 17% على أساس سنوي إلى 9,574 صفقة بقيمة AED 15.29 billion، إلا أن هذه المكاسب تعكس إلى حد كبير نشاط التداول خلال January-February قبل بدء تطبيق قيود COVID-19 في March. وتصدرت الشققاقرأ
هل ترغب في تطبيق هذا التحليل على عقارك؟
يمكن لوسيط متخصص في منطقتك أن يوضح لك ما تعنيه هذه الأرقام للعقار الذي تملكه أو الذي تستعد لشرائه.