الانتقال إلى المحتوى

شراء عقار في دبي، مع بيانات المعاملات أمامك

وسيط متخصص في المنطقة التي تشتري فيها، وسعر يستند إلى المبيعات الفعلية فيها بدلاً من الأسعار التي يطلبها الوسطاء الآخرون.

تصفّح العقارات للبيع
900+الوسطاء العقاريونمرخّصون من RERA، وكل منهم متخصص في منطقة محددة
17سنواتنشتري ونبيع هنا منذ 2009
4.9تقييم Googleاستناداً إلى أكثر من 15,000 تقييم

كيف تعمل الخدمة

أربع خطوات ووسيط واحد يرافقك خلالها جميعاً

لا يوجد مركز اتصال، ولن تتم إحالتك إلى أي شخص متاح. سيتولى الشخص نفسه خدمتك منذ إعداد القائمة المختصرة الأولى وحتى نقل الملكية.

  1. أخبرنا بما تبحث عنه

    الميزانية، والمنطقة، وما إذا كان العقار للسكن أو التأجير. من دون حساب، ومن دون مركز اتصال كوسيط.

  2. نرسل لك ما يناسبك والسعر الذي يستحقه

    قائمة مختصرة مدعومة بالمبيعات المسجلة وراء كل سعر، بما في ذلك الصفقات التي لا تدعمه.

  3. معاينات مع وسيط متخصص في تلك المنطقة

    حضورياً أو عبر مكالمة فيديو. سيتولى الشخص نفسه خدمتك طوال الوقت، وهو على دراية بالمبنى وليس بالكتيب التعريفي فحسب.

  4. عرض الشراء والمستندات ونقل الملكية

    نتولى العملية بالكامل، بدءاً من التفاوض ونموذج F وشهادة عدم الممانعة من المطور (NOC)، وصولاً إلى حجز موعد أمين التسجيل لدى DLD.

نحدد السعر بناءً على الصفقات المنجزة، لا الأسعار المطلوبة

السعر المطلوب مجرد رأي، أما المعاملة المسجلة فهي حقيقة. نراجع كل عقار نعرضه عليك مقارنةً بالمبيعات التي سجلتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي في المبنى والمجتمع السكني نفسيهما، ونعرض لك المعاملات التي استندنا إليها، بما فيها المبيعات التي لا تدعم السعر المطلوب.

إنها البيانات نفسها التي تستند إليها أداة التقييم وتقارير السوق لدينا، وننشرها بشفافية بدلًا من حجبها لاستخدامها في التفاوض. إذا كان السعر المطلوب عادلًا، فستعرف السبب. وإن لم يكن كذلك، فستعرف ذلك أيضًا قبل أن تدفع مقابل تقييم أو تستعين بمحامٍ.

وسيط يعمل فعلياً في المنطقة، لا مجرد شخص يتصل بقائمة أرقام

يضم فريقنا أكثر من 900 وسيط عقاري مرخصاً من RERA، ويتخصص كل منهم في نطاق جغرافي محدد بدلاً من التعامل مع أي استفسار يرد إليه. وهذا هو الفارق بين أن يُقال لك إن مبنى ما يحظى بالإقبال، وأن تعرف أي صف رأسي من الوحدات تصله شمس الظهيرة، وأي برج لديه نزاع قائم بشأن رسوم الخدمات، وبكم بيعت فعلياً آخر ثلاث وحدات في ذلك الطابق.

إذا لم تكن المنطقة التي تبحث فيها من المناطق التي نغطيها جيداً، فسنخبرك بذلك ونرشدك إلى الجهة الأنسب. فالمشتري الذي يُوجَّه إلى منطقة غير مناسبة هو مشتري سيعود للبيع بعد عامين.

عملية الشراء بالكامل، وليس المعاينة فقط

عرض الشراء والتفاوض، ونموذج F، والعربون، وشهادة عدم الممانعة (NOC) من المطور، والموافقة المسبقة على الرهن العقاري عند الحاجة، ثم نقل الملكية في مكتب أمين التسجيل العقاري التابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وتشمل عمليات شراء العقارات على المخطط أيضاً حساب الضمان وخطة السداد، ونتحقق من كليهما ومطابقتهما للمشروع قبل توقيعك.

الشراء من خارج الدولة أمر معتاد هنا: معاينات عبر الفيديو، وتوقيع بموجب وكالة قانونية، وإتمام نقل الملكية من دون الحاجة إلى السفر. وبعد تملّك العقار، يمكن للشركة نفسها تأثيثه وفحصه وتأجيره وإدارته، أو يمكنك استلام المفاتيح وعدم التواصل معنا مجدداً.

التكلفة التي تتحملها

لا شيء في معظم الحالات. عند شراء عقار لإعادة البيع، يدفع المشتري عمولة الوكالة القياسية البالغة 2%، وعند شراء مشروع جديد من المطور، يتولى المطور دفعها — ويظل السعر كما هو سواء اشتريت عن طريقنا أو توجهت بنفسك إلى مركز المبيعات.

التكاليف التي لا نتقاضاها نحن: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%، بالإضافة إلى الرسوم الإدارية ورسوم مكتب أمين التسجيل، ورسوم تسجيل الرهن العقاري بنسبة 0.25% من قيمة القرض في حال التمويل. نزوّدك بالتكلفة الإجمالية خطياً قبل أن تلتزم بأي شيء، لتكون ميزانيتك مطابقة تماماً لما ستدفعه.

أين نشتري

مناطق نعرف كل شوارعها

مع توضيح العقارات المعروضة للبيع حالياً في كل منها، وأسعارها، والجهات المطوّرة لها.

جميع المجمعات السكنية

أهم الأسئلة التي يطرحها المشترون علينا

نعم. يمكن لأي شخص من أي جنسية شراء عقار بنظام الملكية الحرة في المناطق المخصصة لذلك، وهي تشمل معظم العقارات المباعة حالياً — وسط مدينة دبي ودبي مارينا ونخلة جميرا ودبي هيلز والخليج التجاري وغيرها. لا تحتاج إلى إقامة لشراء العقار، كما أن الشراء لا يلزمك بالإقامة هنا.

خصّص نحو 6% إلى 7% من السعر لتغطية الرسوم، وتشمل رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4%، إضافة إلى الرسوم الإدارية ورسوم مكتب أمين التسجيل وعمولة الوكالة بنسبة 2%، ورسوم تسجيل الرهن العقاري بنسبة 0.25% من قيمة القرض في حال التمويل. نزوّدك بالتكلفة الإجمالية كتابياً قبل اتخاذ قرارك النهائي.

عند إعادة البيع، يدفع المشتري عمولة بنسبة 2% عند إتمام الصفقة. أما عند شراء عقار في مشروع جديد مباشرةً من المطوّر، فيتحمل المطوّر العمولة، ويكون السعر مماثلاً للشراء من مركز مبيعاته مباشرةً.

نعم، وهذا ما يفعله كثير من المشترين لدينا. يمكن إجراء المعاينات عبر الفيديو، والتوقيع بموجب وكالة قانونية، وإتمام نقل الملكية من دون الحاجة إلى السفر إلى دبي. ستحتاج إلى نسخة من جواز السفر، وفي حال الحصول على تمويل عقاري، إلى مستندات الدخل من بلدك.

يؤهلك امتلاك عقار بقيمة AED 750,000 أو أكثر للحصول على إقامة مستثمر لمدة عامين، وبقيمة AED 2 million أو أكثر للحصول على الإقامة الذهبية لمدة عشر سنوات. ونتولى إجراءات الطلب بالتزامن مع نقل الملكية بدلاً من إحالتك إلى جهة أخرى.

المزيد منها في أدلة الشراء, أو تواصل معنا مباشرةً.

أخبرنا بما تبحث عنه

سيعود إليك وسيط متخصص في تلك المنطقة بتفاصيل العقارات المتاحة وأسعارها المناسبة، إلى جانب المبيعات المنجزة مؤخراً التي تدعم تقييمه.

تصفّح العقارات للبيع
تواصل معنا عبر WhatsApp