البراري

البراري مشروع يضم بعضاً من أفخم الفلل والشقق في دبي. ويشمل إجمالي 189 فيلا جاهزة و28 فيلا ضمن مجمع مخصص يحمل اسم The Reserve و55 فيلا قيد الإنشاء في The Nest. كما يوجد مشروعان فاخران للشقق قيد الإنشاء في البراري يحملان اسمي Ashjar و7th Heaven. يقدم هذا القسم معلومات عن مجتمع البراري الرئيسي والفلل الجاهزة. انقر على قسم المشاريع لمعرفة المزيد عن المجمعات الأخرى داخل البراري.

يتألف مجتمع البراري من فلل فاخرة تضم 4 و6 غرف نوم، بالإضافة إلى The Reserve الذي يتيح بناء منازل بتصاميم مخصصة. ويضم البراري عدة مشاريع قيد الإنشاء، مثل Ashjar و7th Heaven وThe Nest.

المجمعات في البراري وحالة إنجازها

1. The Residences: المرحلة الأولى من المشروع، وتتألف من قصور تضم 5 & 6 غرف نوم. ويبلغ إجمالي الوحدات الجاهزة 189 وحدة.
2. The Reserve: فلل كبيرة تُسلّم على العظم، ما يتيح للمستخدمين النهائيين تخصيص تشطيبات فللهم. هذه المنطقة قيد الإنشاء.
3. The Nest: مجمع فلل فاخرة تضم 4 غرف نوم، وهو قيد الإنشاء حالياً، ومن المتوقع تسليمه في Q2-2017.
4. 7th Heaven: مشروع فاخر لشقق ضمن مبانٍ متوسطة الارتفاع، ومن المتوقع تسليمه في Q4-2017.
5. Ashjar: مشروع فاخر لشقق ضمن مبانٍ منخفضة الارتفاع، ومن المتوقع تسليمه في Q4-2017.

دليل عام

البراري مشروع فاخر يقع على امتداد شارع محمد بن زايد. ويشير اسم البراري عموماً إلى 189 فيلا جاهزة اكتمل إنشاؤها في 2009، وتُعد من أفخم الفلل في دبي. إلا أن المشروع شهد منذ 2012 توسعاً في خياراته العقارية. فإلى جانب 189 فيلا، أعلن المطور عن مشاريع تحمل أسماء The Reserve وThe Nest وAshjar و7th Heaven.

الفلل في البراري

يبلغ إجمالي عدد الفلل 189 فيلا، وهي متاحة بأربعة تصاميم تضم 5 & 6 غرف نوم. وتتراوح المساحات المبنية الكبيرة للفلل بين 12 – 17,000 sq. ft. وتوجد مثل هذه المساحات المبنية بشكل أساسي في تلال الإمارات، حيث باعت Emaar قطع أراضٍ أتاحت للمالكين تخصيص منازلهم. وبفضل أبوابها ونوافذها الضخمة وتصاميمها الداخلية المذهلة وأقبية طوابقها الواسعة وأسقفها المرتفعة، تُعد منازل البراري بلا شك من بين أكثر المنازل رحابة وفخامة في المدينة.

ومن السمات المميزة الأخرى لمشروع البراري مساحاته الخضراء. فكلمة «البراري» تعني في العربية «الحياة البرية». ووفقاً للمطور، فقد أدخل نحو 500 نوع من النباتات التي لم يسبق زراعتها في دبي. وقد استغرق الاعتناء بالنباتات داخل البيوت الزجاجية في البراري سنوات، وهو ما يظهر اليوم في المساحات الطبيعية الغنّاء.

لا شك في أن البراري قدم مشروعاً استثنائياً. ومع ذلك، توجد بعض السلبيات التي حالت حتى الآن دون وصول المجتمع إلى كامل إمكاناته. ويتمثل التحدي الأول في سهولة الوصول، إذ يقع على الجانب الآخر من شارع محمد بن زايد مقابل City of Arabia، ونظراً لعدم وجود تقاطع قريب، يضطر السكان إلى القيادة لمسافات أطول للعودة إلى المناطق الرئيسية في دبي أو الوصول مجدداً إلى المجتمع.

أما السلبية الثانية فهي رسوم الصيانة المرتفعة، التي يُرجح أنها الأعلى بين جميع مشاريع الفلل في دبي. ووفقاً للمطور، تعود رسوم الصيانة المرتفعة إلى وفرة المساحات الخضراء، إذ تشكل النباتات والأشجار والمجاري المائية 60% من المشروع.

وتتمثل السلبية الثالثة، التي أشار إليها العديد من مالكي المنازل والمشترين المحتملين، في صغر مساحات قطع الأراضي عموماً. فعلى الرغم من أن مساحات الأراضي البالغة 12 – 16,000 تُعد كبيرة بحد ذاتها، فإنها تُعتبر أصغر نسبياً مقارنة بحجم الفلل.