جاهزOff-plan building · Al Manal
La Vista 2, Nadd Hessa
Highlights
La Vista 2 at a glance
About La Vista 2
La Vista 2 is a residential building in Nadd Hessa, Dubai, developed by Al Manal. It holds about 128 units: 1-bedroom apartments, 2-bedroom apartments.
11 units changed hands in the last 12 months, registered with the Dubai Land Department. Recent sales went through at a median of AED 923 per sq ft.
La Vista 2 is one of 103 buildings in Nadd Hessa: 61 are complete and 13 are still being built.
In a nutshell
- A residential off-plan building
- Located in Nadd Hessa, Dubai
- Developed by Al Manal
- Unit types: 1 Bed, 2 Beds
- Sizes from 690 to 940 sq ft
- Service charge from AED 12.43 per sq ft
- الحالة
- على المخطط
- المطور
- Al Manal
- الموقع
- Nadd Hessa, Dubai
- أنواع الوحدات
- 1 Bed, 2 Beds
- Prices from
- AED 531.0K
- متوسط السعر لكل sq ft
- AED 923
- Median gross yield
- 8.1%
- رسوم الخدمات
- AED 12.43 per sq ft (2026)
- Nearest metro
- Academic City, 1.1 km
Building details
Inside La Vista 2
Properties in La Vista 2
1-bedroom apartments in La Vista 2
There are about 116 of these in La Vista 2, from 690 to 940 sq ft. They have recently sold for a median of AED 682.0K, or AED 930 per sq ft. Owners who resold made a median 7% over what they paid.
2-bedroom apartments in La Vista 2
There are about 12 of these in La Vista 2, from 940 sq ft. None has sold recently enough to quote a price.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | السعر الوسيط | Median rent |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | 116 | 690 sqft64.1 sqmt – 940 sqft87.3 sqmt | AED 682K | AED 52.8K |
| 2 Beds | 12 | 940 sqft87.3 sqmt | لا توجد مبيعات حديثة | AED 77K |
Sale trends in La Vista 2
سعر البيع الوسيط
AED 710K
Median per sq ft
AED 923
Median gross yield
8.1%
Price ranges from the most recent registered sales, by unit type:
- 1-bedroom apartments: AED 500.0K to AED 935.0K (685 to 937 sq ft), across 18 sales
- 2-bedroom apartments: AED 865.0K to AED 890.0K (944 sq ft), across 2 sales
Rental trends in La Vista 2
1-bedroom homes in La Vista 2 were let for AED 48.0K to AED 70.0K a year across 6 recent contracts, with a median of AED 52.8K.
Yearly rents from recent registered contracts, by unit type:
- 1-bedroom apartments: AED 48.0K to AED 70.0K a year (685 to 936 sq ft), across 6 contracts
- 2-bedroom apartments: AED 70.0K to AED 84.0K a year (944 sq ft), across 2 contracts
Recent transactions in La Vista 2
| الموقعالحالة والوحدة | السعرPer sqftPer sqmt | المواصفاتالمساحة وغرف النوم | التاريختم البيع بواسطة |
|---|---|---|---|
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 610,000AED 884 /sqftAED 9,515 /sqmt | 690 sqft64.1 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 690,000AED 921 /sqftAED 9,914 /sqmt | 749 sqft69.6 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 660,000AED 964 /sqftAED 10,376 /sqmt | 685 sqft63.6 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 682,000AED 973 /sqftAED 10,473 /sqmt | 701 sqft65.1 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 720,000AED 865 /sqftAED 9,311 /sqmt | 832 sqft77.3 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 935,000AED 1,001 /sqftAED 10,775 /sqmt | 934 sqft86.8 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 935,000AED 998 /sqftAED 10,742 /sqmt | 937 sqft87.1 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 500,000AED 725 /sqftAED 7,804 /sqmt | 690 sqft64.1 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 650,000AED 942 /sqftAED 10,140 /sqmt | 690 sqft64.1 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 700,000AED 935 /sqftAED 10,064 /sqmt | 749 sqft69.6 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 640,000AED 933 /sqftAED 10,043 /sqmt | 686 sqft63.7 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 850,000AED 910 /sqftAED 9,795 /sqmt | 934 sqft86.8 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 640,000AED 925 /sqftAED 9,957 /sqmt | 692 sqft64.3 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 820,000AED 877 /sqftAED 9,440 /sqmt | 935 sqft86.9 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 635,000AED 920 /sqftAED 9,903 /sqmt | 690 sqft64.1 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 840,000AED 897 /sqftAED 9,655 /sqmt | 936 sqft87 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 865,000AED 916 /sqftAED 9,860 /sqmt | 944 sqft87.7 sqmt2 Beds | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 815,000AED 870 /sqftAED 9,365 /sqmt | 937 sqft87.1 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 875,000AED 935 /sqftAED 10,064 /sqmt | 936 sqft87 sqmt1 Bed | المالك |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونجاهزشقة | AED 890,000AED 943 /sqftAED 10,150 /sqmt | 944 sqft87.7 sqmt2 Beds | المالك |
La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 610K
AED 884 /sqftAED 9,515 /sqmt
جاهزشقة690 sqft64.1 sqmt1 Bedالمالك30 Sept 2026La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 690K
AED 921 /sqftAED 9,914 /sqmt
جاهزشقة749 sqft69.6 sqmt1 Bedالمالك21 Aug 2026La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 660K
AED 964 /sqftAED 10,376 /sqmt
جاهزشقة685 sqft63.6 sqmt1 Bedالمالك12 Aug 2026La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 682K
AED 973 /sqftAED 10,473 /sqmt
جاهزشقة701 sqft65.1 sqmt1 Bedالمالك4 Aug 2026La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 720K
AED 865 /sqftAED 9,311 /sqmt
جاهزشقة832 sqft77.3 sqmt1 Bedالمالك29 Jul 2026La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 935K
AED 1,001 /sqftAED 10,775 /sqmt
جاهزشقة934 sqft86.8 sqmt1 Bedالمالك10 Jun 2026La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 935K
AED 998 /sqftAED 10,742 /sqmt
جاهزشقة937 sqft87.1 sqmt1 Bedالمالك17 Apr 2026La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 500K
AED 725 /sqftAED 7,804 /sqmt
جاهزشقة690 sqft64.1 sqmt1 Bedالمالك9 Apr 2026La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 650K
AED 942 /sqftAED 10,140 /sqmt
جاهزشقة690 sqft64.1 sqmt1 Bedالمالك23 Feb 2026La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 700K
AED 935 /sqftAED 10,064 /sqmt
جاهزشقة749 sqft69.6 sqmt1 Bedالمالك22 Jan 2026La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 640K
AED 933 /sqftAED 10,043 /sqmt
جاهزشقة686 sqft63.7 sqmt1 Bedالمالك30 Dec 2025La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 850K
AED 910 /sqftAED 9,795 /sqmt
جاهزشقة934 sqft86.8 sqmt1 Bedالمالك16 Oct 2025La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 640K
AED 925 /sqftAED 9,957 /sqmt
جاهزشقة692 sqft64.3 sqmt1 Bedالمالك12 Sept 2025La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 820K
AED 877 /sqftAED 9,440 /sqmt
جاهزشقة935 sqft86.9 sqmt1 Bedالمالك28 Aug 2025La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 635K
AED 920 /sqftAED 9,903 /sqmt
جاهزشقة690 sqft64.1 sqmt1 Bedالمالك16 Jul 2025La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 840K
AED 897 /sqftAED 9,655 /sqmt
جاهزشقة936 sqft87 sqmt1 Bedالمالك17 Jun 2025La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 865K
AED 916 /sqftAED 9,860 /sqmt
جاهزشقة944 sqft87.7 sqmt2 Bedsالمالك10 Jun 2025La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 815K
AED 870 /sqftAED 9,365 /sqmt
جاهزشقة937 sqft87.1 sqmt1 Bedالمالك13 May 2025La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 875K
AED 935 /sqftAED 10,064 /sqmt
جاهزشقة936 sqft87 sqmt1 Bedالمالك13 May 2025La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 890K
AED 943 /sqftAED 10,150 /sqmt
جاهزشقة944 sqft87.7 sqmt2 Bedsالمالك19 Mar 2025
| الموقعالعقد والوحدة | الإيجار السنويAED سنوياً | المواصفاتالمساحة وغرف النوم | تاريخ العقدالبداية – النهاية |
|---|---|---|---|
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونشقةعقد جديد | AED 70,000 | 944 sqft87.7 sqmt2 Beds | إلى |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونشقةعقد جديد | AED 48,000 | 701 sqft65.1 sqmt1 Bed | إلى |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونشقةعقد جديد | AED 52,000 | 690 sqft64.1 sqmt1 Bed | إلى |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونشقةعقد جديد | AED 84,000 | 944 sqft87.7 sqmt2 Beds | إلى |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونشقةعقد جديد | AED 53,500 | 685 sqft63.6 sqmt1 Bed | إلى |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونشقةعقد جديد | AED 56,000 | 749 sqft69.6 sqmt1 Bed | إلى |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونشقةعقد جديد | AED 52,000 | 685 sqft63.6 sqmt1 Bed | إلى |
| La Vista 2, واحة دبي للسيليكونشقةعقد جديد | AED 70,000 | 936 sqft87 sqmt1 Bed | إلى |
La Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 70K/yr
شقةعقد جديد944 sqft87.7 sqmt2 BedsإلىLa Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 48K/yr
شقةعقد جديد701 sqft65.1 sqmt1 BedإلىLa Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 52K/yr
شقةعقد جديد690 sqft64.1 sqmt1 BedإلىLa Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 84K/yr
شقةعقد جديد944 sqft87.7 sqmt2 BedsإلىLa Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 53.5K/yr
شقةعقد جديد685 sqft63.6 sqmt1 BedإلىLa Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 56K/yr
شقةعقد جديد749 sqft69.6 sqmt1 BedإلىLa Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 52K/yr
شقةعقد جديد685 sqft63.6 sqmt1 BedإلىLa Vista 2
واحة دبي للسيليكون
AED 70K/yr
شقةعقد جديد936 sqft87 sqmt1 Bedإلى
Service charges in La Vista 2
The 2026 service charge in La Vista 2 is AED 12.43 per sq ft for homes. It is paid yearly by the owner, covers upkeep, security and shared areas, and is set by the building’s owners association and registered with the Dubai Land Department.
| نوع الوحدة | Rate per sq ft | المساحة | Yearly charge |
|---|---|---|---|
| 1 Bed Apartment (2026) | AED 12.43 | 690 sqft64.1 sqmt – 940 sqft87.3 sqmt | AED 8,577 – AED 11,684 |
| 2 Beds Apartment (2026) | AED 12.43 | 940 sqft87.3 sqmt | AED 11,684 – AED 11,684 |
Source: Dubai Land Department service charge index. Rates are reviewed each year.
Nearby amenities
Around La Vista 2
Transportation near La Vista 2
Stations planned on new lines nearby include Academic City (blue line, 1.1 km, about 13 min walk) and Dubai Silicon Oasis (blue line, 1.5 km, about 5 min drive).
- Academic CityBlue line · 1.1 km · about 13 min walk
- واحة دبي للسيليكونBlue line · 1.5 km · about 5 min drive
- International City 2Blue line · 3.5 km · about 9 min drive
- International City 1Blue line · 4.9 km · about 12 min drive
- Dragon MartBlue line · 6.6 km · about 15 min drive
- Auto MarketBlue line · 6.6 km · about 15 min drive
Shopping and groceries near La Vista 2
The closest is Spinneys / Dubai Silicon Oasis, 1.3 km from La Vista 2 (about 5 min drive).
- Spinneys / Dubai Silicon OasisSupermarket · 1.3 km · about 5 min drive
- Spinneys / International City, France ClusterSupermarket · 4.7 km · about 11 min drive
- Lulu Express / France Cluster, International CitySupermarket · 4.7 km · about 11 min drive
- Dubai Outlet MallShopping Mall · 5.1 km · about 12 min drive
- Dragon MartShopping Mall · 6.7 km · about 15 min drive
Restaurants and hotels near La Vista 2
The closest is Abidos Hotel Apartments, 3.5 km from La Vista 2 (about 9 min drive).
- Abidos Hotel ApartmentsHotel · 3.5 km · about 9 min drive
Schools near La Vista 2
The nearest is GEMS Wellington Academy -Fze, 0.5 km away. Ratings are the KHDA's latest inspection grades.
- GEMS Wellington Academy -FzeUK - UK/IB · KHDA: Very good · 0.5 km
- Vernus International Primary School - FZCOAmerican · KHDA: Acceptable · 1.1 km
- German International School DubaiGerman · KHDA: Not inspected due to COVID 19 · 1.5 km
- Lycee Francais International Georges Pompidou School (Dubai Branch)French · KHDA: Very good · 1.6 km
- Dubai English Speaking School - (College)UK · KHDA: Outstanding · 1.6 km
- The Indian International School (Dso Branch)Indian · KHDA: Good · 1.7 km
Other buildings in Nadd Hessa
Nadd Hessa has 103 buildings. A few others to compare La Vista 2 with:
- جاهز
جاهز
جاهز
Amna
Nadd Hessa
- جاهز
جاهز
Things to consider about La Vista 2
In its favour
- Owners who resold have made money: a median gain of up to 7%.
- A median gross yield of 8.1% on recent sales.
- Several schools within 3 km.
Worth checking
- Still being built: the handover date can move, and the price is paid in stages before you get the keys.
Specialists
Brokers who know La Vista 2
These brokers handle sales and lettings in La Vista 2 and can tell you what is available now.
Alaaeldin Hassan
Assistant Manager
Wisam Eitouni
Senior Property Advisor
Howard Mall
Senior Property Advisor
Khalid Abdul-Hadi
Senior Property Advisor
الأسئلة الشائعة
La Vista 2: questions answered
Buying, selling or renting in La Vista 2?
A broker who works Nadd Hessa will tell you what is available and what comparable homes went for.