جاهزReady building · Danube
Lawnz Block 3, Al Warsan First
Highlights
Lawnz Block 3 at a glance
About Lawnz Block 3
Lawnz Block 3 is a mixed-use building in Al Warsan First, Dubai, developed by Danube. It holds about 273 units: studios, 1-bedroom apartments, 2-bedroom apartments, commercial units. Depending on the unit, windows look out over Community.
The building was completed in 2022 and has been in use for about 4 years. 15 units changed hands in the last 12 months, registered with the Dubai Land Department. Recent sales went through at a median of AED 1,178 per sq ft.
Lawnz Block 3 is one of 319 buildings in Al Warsan First: 289 are complete and 13 are still being built.
In a nutshell
- A mixed-use ready building
- Located in Al Warsan First, Dubai
- Developed by Danube
- Completed in Q1 2022
- Unit types: Studio, 1 Bed, 2 Beds, Commercial
- Sizes from 400 to 1,270 sq ft
- Views: Community View
- Service charge from AED 14.85 per sq ft
- الحالة
- جاهز
- المطور
- Danube
- الموقع
- Al Warsan First, Dubai
- مكتمل
- Q1 2022
- أنواع الوحدات
- Studio, 1 Bed, 2 Beds, Commercial
- Prices from
- AED 320.0K
- متوسط السعر لكل sq ft
- AED 1,178
- Median gross yield
- 7.8%
- رسوم الخدمات
- AED 14.85 per sq ft (2026)
- Nearest metro
- International City 2, 1.3 km
Photos of Lawnz Block 3
Building details
Inside Lawnz Block 3
Properties in Lawnz Block 3
Studios in Lawnz Block 3
There are about 119 of these in Lawnz Block 3, from 400 to 430 sq ft. They have recently sold for a median of AED 488.0K, or AED 1,200 per sq ft. Owners who resold made a median 5% over what they paid.
1-bedroom apartments in Lawnz Block 3
There are about 98 of these in Lawnz Block 3, from 620 to 660 sq ft. They have recently sold for a median of AED 700.0K, or AED 1,120 per sq ft. Owners who resold made a median 1% over what they paid.
2-bedroom apartments in Lawnz Block 3
There are about 41 of these in Lawnz Block 3, from 930 to 980 sq ft. They have recently sold for a median of AED 1.1M, or AED 1,150 per sq ft. Owners who resold made a median 17% over what they paid.
Commercial units in Lawnz Block 3
There are about 15 of these in Lawnz Block 3, from 600 to 1,270 sq ft. None has sold recently enough to quote a price.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | السعر الوسيط | Median rent |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 119 | 400 sqft37.2 sqmt – 430 sqft39.9 sqmt | AED 488K | AED 40.3K |
| 1 Bed | 98 | 620 sqft57.6 sqmt – 660 sqft61.3 sqmt | AED 700K | AED 51K |
| 2 Beds | 41 | 930 sqft86.4 sqmt – 980 sqft91 sqmt | AED 1.1M | AED 76K |
| تجاري | 15 | 600 sqft55.7 sqmt – 1,270 sqft118 sqmt | لا توجد مبيعات حديثة | – |
Sale trends in Lawnz Block 3
سعر البيع الوسيط
AED 700K
Median per sq ft
AED 1,178
Median gross yield
7.8%
Price ranges from the most recent registered sales, by unit type:
- Studios: AED 405.0K to AED 500.0K (405 sq ft), across 8 sales
- 1-bedroom apartments: AED 600.0K to AED 790.0K (625 to 633 sq ft), across 7 sales
- 2-bedroom apartments: AED 990.0K to AED 1.1M (934 to 936 sq ft), across 4 sales
Rental trends in Lawnz Block 3
Studio homes in Lawnz Block 3 were let for AED 35.0K to AED 50.0K a year across 10 recent contracts, with a median of AED 40.3K.
Yearly rents from recent registered contracts, by unit type:
- Studios: AED 35.0K to AED 50.0K a year (405 to 432 sq ft), across 10 contracts
- 1-bedroom apartments: AED 45.0K to AED 58.0K a year (627 to 648 sq ft), across 6 contracts
- 2-bedroom apartments: AED 76.0K a year (934 sq ft)
Recent transactions in Lawnz Block 3
| الموقعالحالة والوحدة | السعرPer sqftPer sqmt | المواصفاتالمساحة وغرف النوم | التاريختم البيع بواسطة |
|---|---|---|---|
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 1,100,000AED 1,175 /sqftAED 12,648 /sqmt | 936 sqft87 sqmt2 Beds | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 485,000AED 1,198 /sqftAED 12,895 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 600,000AED 948 /sqftAED 10,204 /sqmt | 633 sqft58.8 sqmt1 Bed | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 700,000AED 1,120 /sqftAED 12,056 /sqmt | 625 sqft58.1 sqmt1 Bed | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 485,000AED 1,198 /sqftAED 12,895 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 405,000AED 1,000 /sqftAED 10,764 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 495,000AED 1,222 /sqftAED 13,153 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 708,000AED 1,120 /sqftAED 12,056 /sqmt | 632 sqft58.7 sqmt1 Bed | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 1,060,000AED 1,134 /sqftAED 12,206 /sqmt | 935 sqft86.9 sqmt2 Beds | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 490,000AED 1,210 /sqftAED 13,024 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 740,000AED 1,180 /sqftAED 12,701 /sqmt | 627 sqft58.3 sqmt1 Bed | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 700,000AED 1,113 /sqftAED 11,980 /sqmt | 629 sqft58.4 sqmt1 Bed | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 500,000AED 1,235 /sqftAED 13,293 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 1,100,000AED 1,178 /sqftAED 12,680 /sqmt | 934 sqft86.8 sqmt2 Beds | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 790,000AED 1,248 /sqftAED 13,433 /sqmt | 633 sqft58.8 sqmt1 Bed | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 450,000AED 1,111 /sqftAED 11,959 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 500,000AED 1,235 /sqftAED 13,293 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 990,000AED 1,059 /sqftAED 11,399 /sqmt | 935 sqft86.9 sqmt2 Beds | المالك |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 750,000AED 1,192 /sqftAED 12,831 /sqmt | 629 sqft58.4 sqmt1 Bed | المالك |
Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 1.1M
AED 1,175 /sqftAED 12,648 /sqmt
جاهزشقة936 sqft87 sqmt2 Bedsالمالك19 Oct 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 485K
AED 1,198 /sqftAED 12,895 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمالك12 Oct 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 600K
AED 948 /sqftAED 10,204 /sqmt
جاهزشقة633 sqft58.8 sqmt1 Bedالمالك10 Oct 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 700K
AED 1,120 /sqftAED 12,056 /sqmt
جاهزشقة625 sqft58.1 sqmt1 Bedالمالك4 Oct 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 485K
AED 1,198 /sqftAED 12,895 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمالك17 Sept 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 405K
AED 1,000 /sqftAED 10,764 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمالك5 Aug 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 495K
AED 1,222 /sqftAED 13,153 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمالك18 Jul 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 708K
AED 1,120 /sqftAED 12,056 /sqmt
جاهزشقة632 sqft58.7 sqmt1 Bedالمالك2 Jul 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 1.1M
AED 1,134 /sqftAED 12,206 /sqmt
جاهزشقة935 sqft86.9 sqmt2 Bedsالمالك1 Jun 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 490K
AED 1,210 /sqftAED 13,024 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمالك19 May 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 740K
AED 1,180 /sqftAED 12,701 /sqmt
جاهزشقة627 sqft58.3 sqmt1 Bedالمالك13 Mar 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 700K
AED 1,113 /sqftAED 11,980 /sqmt
جاهزشقة629 sqft58.4 sqmt1 Bedالمالك4 Mar 2026Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 500K
AED 1,235 /sqftAED 13,293 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمالك16 Dec 2025Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 1.1M
AED 1,178 /sqftAED 12,680 /sqmt
جاهزشقة934 sqft86.8 sqmt2 Bedsالمالك11 Dec 2025Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 790K
AED 1,248 /sqftAED 13,433 /sqmt
جاهزشقة633 sqft58.8 sqmt1 Bedالمالك29 Oct 2025Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 450K
AED 1,111 /sqftAED 11,959 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمالك14 Oct 2025Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 500K
AED 1,235 /sqftAED 13,293 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمالك8 Oct 2025Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 990K
AED 1,059 /sqftAED 11,399 /sqmt
جاهزشقة935 sqft86.9 sqmt2 Bedsالمالك7 Oct 2025Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 750K
AED 1,192 /sqftAED 12,831 /sqmt
جاهزشقة629 sqft58.4 sqmt1 Bedالمالك21 Aug 2025
| الموقعالعقد والوحدة | الإيجار السنويAED سنوياً | المواصفاتالمساحة وغرف النوم | تاريخ العقدالبداية – النهاية |
|---|---|---|---|
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةتجديد | AED 35,000 | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 50,400 | 630 sqft58.5 sqmt1 Bed | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 44,000 | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةتجديد | AED 51,600 | 629 sqft58.4 sqmt1 Bed | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 44,000 | 409 sqft38 sqmtاستوديو | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةتجديد | AED 40,500 | 409 sqft38 sqmtاستوديو | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 54,000 | 627 sqft58.3 sqmt1 Bed | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةتجديد | AED 45,000 | 648 sqft60.2 sqmt1 Bed | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةتجديد | AED 76,000 | 934 sqft86.8 sqmt2 Beds | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 40,000 | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةتجديد | AED 44,000 | 432 sqft40.1 sqmtاستوديو | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 58,000 | 629 sqft58.4 sqmt1 Bed | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 40,000 | 432 sqft40.1 sqmtاستوديو | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 40,000 | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةتجديد | AED 50,000 | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةتجديد | AED 46,000 | 633 sqft58.8 sqmt1 Bed | إلى |
| Lawnz Block 3, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 40,000 | 428 sqft39.8 sqmtاستوديو | إلى |
Lawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 35K/yr
شقةتجديد405 sqft37.6 sqmtاستوديوإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 50.4K/yr
شقةعقد جديد630 sqft58.5 sqmt1 BedإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 44K/yr
شقةعقد جديد405 sqft37.6 sqmtاستوديوإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 51.6K/yr
شقةتجديد629 sqft58.4 sqmt1 BedإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 44K/yr
شقةعقد جديد409 sqft38 sqmtاستوديوإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 40.5K/yr
شقةتجديد409 sqft38 sqmtاستوديوإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 54K/yr
شقةعقد جديد627 sqft58.3 sqmt1 BedإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 45K/yr
شقةتجديد648 sqft60.2 sqmt1 BedإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 76K/yr
شقةتجديد934 sqft86.8 sqmt2 BedsإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 40K/yr
شقةعقد جديد405 sqft37.6 sqmtاستوديوإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 44K/yr
شقةتجديد432 sqft40.1 sqmtاستوديوإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 58K/yr
شقةعقد جديد629 sqft58.4 sqmt1 BedإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 40K/yr
شقةعقد جديد432 sqft40.1 sqmtاستوديوإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 40K/yr
شقةعقد جديد405 sqft37.6 sqmtاستوديوإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 50K/yr
شقةتجديد405 sqft37.6 sqmtاستوديوإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 46K/yr
شقةتجديد633 sqft58.8 sqmt1 BedإلىLawnz Block 3
المدينة العالمية
AED 40K/yr
شقةعقد جديد428 sqft39.8 sqmtاستوديوإلى
Every sale in Lawnz Block 3Every rent contract in Lawnz Block 3
Service charges in Lawnz Block 3
The 2026 service charge in Lawnz Block 3 is AED 14.85 per sq ft for homes. It is paid yearly by the owner, covers upkeep, security and shared areas, and is set by the building’s owners association and registered with the Dubai Land Department.
| نوع الوحدة | Rate per sq ft | المساحة | Yearly charge |
|---|---|---|---|
| 1 Bed Apartment (2026) | AED 14.85 | 620 sqft57.6 sqmt – 660 sqft61.3 sqmt | AED 9,207 – AED 9,801 |
| 2 Beds Apartment (2026) | AED 14.85 | 930 sqft86.4 sqmt – 980 sqft91 sqmt | AED 13,811 – AED 14,553 |
| Studio Apartment (2026) | AED 14.85 | 400 sqft37.2 sqmt – 430 sqft39.9 sqmt | AED 5,940 – AED 6,386 |
Source: Dubai Land Department service charge index. Rates are reviewed each year.
Nearby amenities
Around Lawnz Block 3
Transportation near Lawnz Block 3
Stations planned on new lines nearby include International City 2 (blue line, 1.3 km, about 5 min drive) and International City 1 (blue line, 1.8 km, about 6 min drive).
- International City 2Blue line · 1.3 km · about 5 min drive
- International City 1Blue line · 1.8 km · about 6 min drive
- Dragon MartBlue line · 2.8 km · about 8 min drive
- واحة دبي للسيليكونBlue line · 3.3 km · about 9 min drive
- Academic CityBlue line · 4.1 km · about 10 min drive
- Al WarqaBlue line · 4.2 km · about 10 min drive
Shopping and groceries near Lawnz Block 3
The closest is Spinneys / International City, France Cluster, 1 km from Lawnz Block 3 (about 12 min walk).
- Spinneys / International City, France ClusterSupermarket · 1 km · about 12 min walk
- Lulu Express / France Cluster, International CitySupermarket · 1.2 km · about 14 min walk
- Dragon MartShopping Mall · 2.5 km · about 7 min drive
- Spinneys / Dubai Silicon OasisSupermarket · 5.2 km · about 12 min drive
- Century MallShopping Mall · 7.1 km · about 16 min drive
Restaurants and hotels near Lawnz Block 3
The closest is Abidos Hotel Apartments, 7.7 km from Lawnz Block 3 (about 17 min drive).
- Abidos Hotel ApartmentsHotel · 7.7 km · about 17 min drive
Parks and leisure near Lawnz Block 3
The closest is Mushrif Park, 8 km from Lawnz Block 3 (about 18 min drive).
- Mushrif ParkPark · 8 km · about 18 min drive
Schools near Lawnz Block 3
The nearest is Kings School Nad Al Sheba L.L.C, 3 km away. Ratings are the KHDA's latest inspection grades.
- Kings School Nad Al Sheba L.L.CUK · KHDA: Very good · 3 km
- Repton SchoolUK/IB · KHDA: Outstanding · 3.2 km
- Newlands SchoolUK · KHDA: Good · 3.2 km
- International School of Creative Science Nad Alshiba L.L.CUK · KHDA: Good · 3.2 km
- Vernus International Primary School - FZCOAmerican · KHDA: Acceptable · 3.3 km
- GEMS Modern AcademyIndian - Indian/IB · KHDA: Outstanding · 3.3 km
Other buildings in Al Warsan First
Al Warsan First has 319 buildings. A few others to compare Lawnz Block 3 with:
- جاهز
- جاهز
- جاهز
- جاهز
- جاهز
- جاهز
Things to consider about Lawnz Block 3
In its favour
- Owners who resold have made money: a median gain of up to 17%.
- A median gross yield of 7.8% on recent sales.
- Ready to move into or let, with no construction risk.
- Several schools within 3 km.
Specialists
Brokers who know Lawnz Block 3
These brokers handle sales and lettings in Lawnz Block 3 and can tell you what is available now.
Khurram Shahzad
Property Advisor
الأسئلة الشائعة
Lawnz Block 3: questions answered
Buying, selling or renting in Lawnz Block 3?
A broker who works Al Warsan First will tell you what is available and what comparable homes went for.