جاهزReady building · Nakheel
L09, Al Warsan First
Highlights
L09 at a glance
About L09
L09 is a mixed-use building in Al Warsan First, Dubai, developed by Nakheel. It holds about 78 units: studios, 1-bedroom apartments, commercial units.
The building was completed in 2012 and has been in use for about 14 years. 12 units changed hands in the last 12 months, registered with the Dubai Land Department. Recent sales went through at a median of AED 556 per sq ft.
L09 is one of 319 buildings in Al Warsan First: 289 are complete and 13 are still being built.
In a nutshell
- A mixed-use ready building
- Located in Al Warsan First, Dubai
- Developed by Nakheel
- Completed in Q1 2012
- Unit types: Studio, 1 Bed, Commercial
- Sizes from 460 to 730 sq ft
- Service charge from AED 7.95 per sq ft
- الحالة
- جاهز
- المطور
- Nakheel
- الموقع
- Al Warsan First, Dubai
- مكتمل
- Q1 2012
- أنواع الوحدات
- Studio, 1 Bed, Commercial
- Prices from
- AED 304.0K
- متوسط السعر لكل sq ft
- AED 556
- Median gross yield
- 10.4%
- رسوم الخدمات
- AED 8.2 per sq ft (2018)
- Nearest metro
- International City 2, 1.4 km
Building details
Inside L09
Properties in L09
Studios in L09
There are about 36 of these in L09, from 480 sq ft. They have recently sold for a median of AED 354.0K, or AED 730 per sq ft. Owners who resold made a median 13% over what they paid.
1-bedroom apartments in L09
There are about 24 of these in L09, from 720 to 730 sq ft. They have recently sold for a median of AED 390.0K, or AED 530 per sq ft.
Commercial units in L09
There are about 18 of these in L09, from 460 to 720 sq ft. They have recently sold for a median of AED 550.0K, or AED 1,190 per sq ft.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | السعر الوسيط | Median rent |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 36 | 480 sqft44.6 sqmt | AED 354K | AED 33K |
| 1 Bed | 24 | 720 sqft66.9 sqmt – 730 sqft67.8 sqmt | AED 390K | AED 80K |
| تجاري | 18 | 460 sqft42.7 sqmt – 720 sqft66.9 sqmt | AED 550K | – |
Sale trends in L09
سعر البيع الوسيط
AED 350K
Median per sq ft
AED 556
Median gross yield
10.4%
Price ranges from the most recent registered sales, by unit type:
- Studios: AED 240.0K to AED 360.0K (484 sq ft), across 11 sales
- 1-bedroom apartments: AED 340.0K to AED 465.0K (721 to 732 sq ft), across 9 sales
Rental trends in L09
Studio homes in L09 were let for AED 28.0K to AED 35.0K a year across 5 recent contracts, with a median of AED 33.0K.
Yearly rents from recent registered contracts, by unit type:
- Studios: AED 28.0K to AED 35.0K a year (484 sq ft), across 5 contracts
- 1-bedroom apartments: AED 80.0K a year (721 sq ft)
Recent transactions in L09
| الموقعالحالة والوحدة | السعرPer sqftPer sqmt | المواصفاتالمساحة وغرف النوم | التاريختم البيع بواسطة |
|---|---|---|---|
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 357,000AED 738 /sqftAED 7,944 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 450,000AED 624 /sqftAED 6,717 /sqmt | 721 sqft67 sqmt1 Bed | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 360,000AED 744 /sqftAED 8,008 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 358,000AED 740 /sqftAED 7,965 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 350,000AED 723 /sqftAED 7,782 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 350,000AED 485 /sqftAED 5,220 /sqmt | 721 sqft67 sqmt1 Bed | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 465,000AED 645 /sqftAED 6,943 /sqmt | 721 sqft67 sqmt1 Bed | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 347,128AED 481 /sqftAED 5,177 /sqmt | 721 sqft67 sqmt1 Bed | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 390,000AED 533 /sqftAED 5,737 /sqmt | 732 sqft68 sqmt1 Bed | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 340,000AED 702 /sqftAED 7,556 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 240,000AED 496 /sqftAED 5,339 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 310,000AED 640 /sqftAED 6,889 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 390,000AED 533 /sqftAED 5,737 /sqmt | 732 sqft68 sqmt1 Bed | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 410,000AED 560 /sqftAED 6,028 /sqmt | 732 sqft68 sqmt1 Bed | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 360,000AED 492 /sqftAED 5,296 /sqmt | 732 sqft68 sqmt1 Bed | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 268,000AED 554 /sqftAED 5,963 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 270,000AED 558 /sqftAED 6,006 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 255,000AED 527 /sqftAED 5,673 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 340,000AED 464 /sqftAED 4,994 /sqmt | 732 sqft68 sqmt1 Bed | المالك |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةجاهزشقة | AED 240,000AED 496 /sqftAED 5,339 /sqmt | 484 sqft45 sqmtاستوديو | المالك |
L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 357K
AED 738 /sqftAED 7,944 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك12 Oct 2026L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 450K
AED 624 /sqftAED 6,717 /sqmt
جاهزشقة721 sqft67 sqmt1 Bedالمالك12 Oct 2026L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 360K
AED 744 /sqftAED 8,008 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك24 Sept 2026L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 358K
AED 740 /sqftAED 7,965 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك15 Sept 2026L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 350K
AED 723 /sqftAED 7,782 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك7 Aug 2026L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 350K
AED 485 /sqftAED 5,220 /sqmt
جاهزشقة721 sqft67 sqmt1 Bedالمالك12 May 2026L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 465K
AED 645 /sqftAED 6,943 /sqmt
جاهزشقة721 sqft67 sqmt1 Bedالمالك14 Apr 2026L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 347.1K
AED 481 /sqftAED 5,177 /sqmt
جاهزشقة721 sqft67 sqmt1 Bedالمالك17 Feb 2026L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 390K
AED 533 /sqftAED 5,737 /sqmt
جاهزشقة732 sqft68 sqmt1 Bedالمالك25 Dec 2025L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 340K
AED 702 /sqftAED 7,556 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك22 Dec 2025L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 240K
AED 496 /sqftAED 5,339 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك28 Nov 2025L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 310K
AED 640 /sqftAED 6,889 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك30 Dec 2024L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 390K
AED 533 /sqftAED 5,737 /sqmt
جاهزشقة732 sqft68 sqmt1 Bedالمالك26 Dec 2024L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 410K
AED 560 /sqftAED 6,028 /sqmt
جاهزشقة732 sqft68 sqmt1 Bedالمالك10 Oct 2024L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 360K
AED 492 /sqftAED 5,296 /sqmt
جاهزشقة732 sqft68 sqmt1 Bedالمالك16 Jul 2024L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 268K
AED 554 /sqftAED 5,963 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك1 May 2024L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 270K
AED 558 /sqftAED 6,006 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك24 Apr 2024L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 255K
AED 527 /sqftAED 5,673 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك2 Apr 2024L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 340K
AED 464 /sqftAED 4,994 /sqmt
جاهزشقة732 sqft68 sqmt1 Bedالمالك7 Mar 2024L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 240K
AED 496 /sqftAED 5,339 /sqmt
جاهزشقة484 sqft45 sqmtاستوديوالمالك19 Oct 2023
| الموقعالعقد والوحدة | الإيجار السنويAED سنوياً | المواصفاتالمساحة وغرف النوم | تاريخ العقدالبداية – النهاية |
|---|---|---|---|
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةشقةتجديد | AED 33,000 | 484 sqft45 sqmtاستوديو | إلى |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةشقةتجديد | AED 28,000 | 484 sqft45 sqmtاستوديو | إلى |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 35,000 | 484 sqft45 sqmtاستوديو | إلى |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 80,000 | 721 sqft67 sqmt1 Bed | إلى |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 33,000 | 484 sqft45 sqmtاستوديو | إلى |
| L-09, Greece Cluster, المدينة العالميةشقةعقد جديد | AED 35,000 | 484 sqft45 sqmtاستوديو | إلى |
L-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 33K/yr
شقةتجديد484 sqft45 sqmtاستوديوإلىL-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 28K/yr
شقةتجديد484 sqft45 sqmtاستوديوإلىL-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 35K/yr
شقةعقد جديد484 sqft45 sqmtاستوديوإلىL-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 80K/yr
شقةعقد جديد721 sqft67 sqmt1 BedإلىL-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 33K/yr
شقةعقد جديد484 sqft45 sqmtاستوديوإلىL-09, Greece Cluster
المدينة العالمية
AED 35K/yr
شقةعقد جديد484 sqft45 sqmtاستوديوإلى
Service charges in L09
The 2018 service charge in L09 is AED 8.2 per sq ft for homes, AED 7.95 per sq ft for shops. It is paid yearly by the owner, covers upkeep, security and shared areas, and is set by the building’s owners association and registered with the Dubai Land Department.
| نوع الوحدة | Rate per sq ft | المساحة | Yearly charge |
|---|---|---|---|
| 1 Bed Apartment (2018) | AED 8.2 | 720 sqft66.9 sqmt – 730 sqft67.8 sqmt | AED 5,904 – AED 5,986 |
| NA Apartment (2018) | AED 8.2 | 710 sqft66 sqmt | AED 5,822 – AED 5,822 |
| تجاري (2018) | AED 7.95 | 460 sqft42.7 sqmt – 720 sqft66.9 sqmt | AED 3,657 – AED 5,724 |
| Studio Apartment (2018) | AED 8.2 | 480 sqft44.6 sqmt | AED 3,936 – AED 3,936 |
Source: Dubai Land Department service charge index. Rates are reviewed each year.
Nearby amenities
Around L09
Transportation near L09
Stations planned on new lines nearby include International City 2 (blue line, 1.4 km, about 5 min drive) and International City 1 (blue line, 1.4 km, about 5 min drive).
- International City 2Blue line · 1.4 km · about 5 min drive
- International City 1Blue line · 1.4 km · about 5 min drive
- Dragon MartBlue line · 2.3 km · about 7 min drive
- واحة دبي للسيليكونBlue line · 3.6 km · about 9 min drive
- Al WarqaBlue line · 3.7 km · about 9 min drive
- Academic CityBlue line · 4.6 km · about 11 min drive
Shopping and groceries near L09
The closest is Spinneys / International City, France Cluster, 0.5 km from L09 (about 6 min walk).
- Spinneys / International City, France ClusterSupermarket · 0.5 km · about 6 min walk
- Lulu Express / France Cluster, International CitySupermarket · 0.7 km · about 8 min walk
- Dragon MartShopping Mall · 2.1 km · about 6 min drive
- Spinneys / Dubai Silicon OasisSupermarket · 5.5 km · about 13 min drive
- Century MallShopping Mall · 6.6 km · about 15 min drive
Hospitals and clinics near L09
The closest is The Osteopathic Health Centre, 7.6 km from L09 (about 17 min drive).
- The Osteopathic Health CentreHospital · 7.6 km · about 17 min drive
Parks and leisure near L09
The closest is Mushrif Park, 7.7 km from L09 (about 17 min drive).
- Mushrif ParkPark · 7.7 km · about 17 min drive
Schools near L09
The nearest is Newlands School, 2.7 km away. Ratings are the KHDA's latest inspection grades.
- Newlands SchoolUK · KHDA: Good · 2.7 km
- Kings School Nad Al Sheba L.L.CUK · KHDA: Very good · 2.8 km
- Repton SchoolUK/IB · KHDA: Outstanding · 3.2 km
- International School of Creative Science Nad Alshiba L.L.CUK · KHDA: Good · 3.2 km
- GEMS Modern AcademyIndian - Indian/IB · KHDA: Outstanding · 3.2 km
- Sharjah American International Private School - Dubai BranchAmerican · KHDA: Good · 3.2 km
Other buildings in Al Warsan First
Al Warsan First has 319 buildings. A few others to compare L09 with:
- جاهز
- جاهز
- جاهز
- جاهز
- جاهز
- جاهز
Things to consider about L09
In its favour
- Owners who resold have made money: a median gain of up to 13%.
- A median gross yield of 10.4% on recent sales.
- Ready to move into or let, with no construction risk.
- Several schools within 3 km.
Worth checking
- Completed 14 years ago: ask about maintenance and any planned refurbishment.
الأسئلة الشائعة
L09: questions answered
Buying, selling or renting in L09?
A broker who works Al Warsan First will tell you what is available and what comparable homes went for.