
Brand New| Spacious| Luxurious | Private Garden
AED 11,000,000
AED 2,199 /sqftAED 23,670 /sqmt
5 Bedroom Villa for sale in Nad Al Sheba Gardens Villas
- Тип
- Вилла
- Площадь
- 5,003 sqft
- Спальня
- 5
- Ванная комната
- 4
- Парковка
- 0
- Девелопер
- Meraas
- Посмотреть
- Район
- № объекта
- VS-177723
- Сдача
- Q4 2024
- Размещено
- 2 months ago
- Общая площадь
- 5,003 sqft
Об этой недвижимости
fäm Properties is proud to present this exceptional 5-bedroom villa in Nad Al Sheba Gardens Phase 1, a prestigious residential community offering a perfect blend of luxury, privacy, and modern family living. Designed with contemporary elegance and premium finishes, this villa provides spacious interiors, thoughtfully planned layouts, and a serene environment for those seeking an elevated lifestyle in Dubai.
Характеристики объекта:
- 5 Spacious Bedrooms
- En-suite Bathrooms
- Expansive Living and Dining Areas
- Modern Kitchen
- Maid's Room
- Private Swimming Pool
- Private Garden
- Large Terrace and Balconies
- Walk-in Closets
- Floor-to-Ceiling Windows
- Premium Finishes Throughout
- Covered Parking
Инфраструктура сообщества:
- Landscaped Parks and Green Spaces
- Walking and Cycling Tracks
- Children's Play Areas
- Swimming Pools
- Sports Facilities
- Community Clubhouse
- Retail and Dining Outlets
- 24/7 Gated Community with Security
Преимущества расположения:
- Located in Nad Al Sheba Gardens Phase 1
- Easy access to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and major highways
- Close to Downtown Dubai and Business Bay
- Short drive to Meydan Racecourse
- Convenient access to schools, healthcare facilities, and shopping destinations
- Excellent connectivity to key areas of Dubai
Nad Al Sheba Gardens offers a tranquil and exclusive lifestyle surrounded by nature, modern amenities, and exceptional connectivity. This sought-after community is ideal for families looking for a peaceful retreat while remaining close to Dubai’s vibrant city attractions.
Contact fäm Properties today for more information or to arrange a private viewing.
Что здесь есть
- Fitted
- Конфиденциальность
- С мебелью
- Driver Room
- Laundry Room
- Storage Room
- Air Conditioning
- Smart home system
В здании
- Gym
- BBQ Area
- Security
- Shared Pool
- CCTV Cameras
- Tennis Court
- Landmark View
- Cycling Tracks
- Jogging Tracks
- Children's Pool
- Basketball Court
- Children Play Area
Что Nad Al Sheba Gardens Villas продаётся за
Медианная цена за sqft зарегистрированные в земельном департаменте, по месяцам. Цены предложений здесь не учитываются — только завершённые сделки.
Посмотреть показатели
| Месяц | AED за sqft |
|---|---|
| Jan 2026 | 2,099 |
| May 2026 | 1,242 |
| Sep 2026 | 1,820 |
Спрос в Nad Al Sheba
Количество продаж, зарегистрированных в каждом месяце. Низкий показатель за месяц обычно означает задержку регистрации сделок, а не остановку рынка.
Посмотреть показатели
| Месяц | Сделки |
|---|---|
| Dec 2025 | 14 |
| Jan 2026 | 36 |
| Feb 2026 | 13 |
| Mar 2026 | 9 |
| Apr 2026 | 14 |
| May 2026 | 6 |
| Jun 2026 | 2 |
| Jul 2026 | 4 |
| Aug 2026 | 2 |
| Sep 2026 | 2 |
Ипотечный калькулятор
Расчет на основе заявленной цены. Комиссии банка за оформление и оценку в него не включены, а процентную ставку можно изменить.
- Количество платежей
- 192
- Ежемесячный взнос
- AED 58,245
- Общая сумма процентов
- AED 2,932,980
- Сумма кредита
- AED 8,250,000
Ориентировочно в месяц
AED 58,245
Более 16 лет в 4%
Местоположение
Школы поблизости
- Bilingual French International School L.L.C-FZFrench1.15 mi
- Rashid and Latifa SchoolUK1.34 mi
- GEMS Wellington Academy Al Khail L.L.CUK · KHDA very good2.79 mi
- GEMS International School Al Khail L.L.CInternational Baccalaureate · KHDA good2.8 mi
- GEMS New Millennium School L.L.CUK · KHDA very good2.89 mi
- Hartland International School - FZUK · KHDA very good2.91 mi
36 школ в радиусе пяти миль. Расстояния указаны по прямой, без учета времени в пути.
Продолжить поиск
Разрешение на размещение рекламыВыдаётся зарегистрированным в RERA компаниям и застройщикам Дубая в качестве подтверждения их права рекламировать недвижимость.
Также в Nad Al Sheba Gardens Villas

AED 13.7MПремиальная вилла с 5 спальнями | Эксклюзив | Изысканный стиль жизни
- 5 bed
- 6 ванная
- 5,105 sqft
№ VS-187278
Хотите посмотреть?
Мы можем организовать просмотр лично или по видеосвязи, если вы находитесь за пределами Дубая.