Family-Focused | Prestige | Privacy | Perfection

Nad Al Sheba Gardens Phase 11, Nad Al Sheba, Дубай

AED 15,742,000

AED 2,332 /sqftAED 25,101 /sqmt

5 Bedroom Villa for sale in Nad Al Sheba Gardens Villas

Тип: Вилла
Площадь: 6,749 sqft
Спальня: 5
Ванная комната: 6
Парковка: 0
Девелопер: Meraas
Посмотреть: Район
№ объекта: VS-156157
Сдача: Q4 2024
Размещено: 2 weeks ago
Общая площадь: 5,650 sqft

Об этой недвижимости

5-Bedroom Villa for Sale | Nad Al Sheba Gardens Phase 11, Dubai

Size: 6,749 sqft | Price: AED 15,742,000 | Unfurnished

This expansive 5-bedroom villa offers refined living in Nad Al Sheba Gardens Phase 11. Featuring six bathrooms and a spacious layout, the home presents a clean, minimalist canvas with stunning community views.

Ключевые особенности:

Built-in wardrobes & walk-in closets
Maid and driver rooms
Private garden and pool
Study, pantry, laundry, and storage rooms
Balcony with landmark views
Elevator and covered parking
Garage and wine cellar
Pets allowed
Vastu-compliant design ensuring harmony and balance

Инфраструктура сообщества:

Gated community with 24/7 security
Fitness centre, shared gym, and spa
Shared pool, children’s pool, and play area

This property is ideal for privacy, investment, and family living. Presented by fäm Properties — Dubai’s largest and most trusted real estate agency with over 700 agents across 24 locations, serving 9,200+ satisfied clients with a 4.9-star rating.

Contact fäm Properties to schedule a viewing.

Что здесь есть

Fitted
Garage
Pantry
Balcony
Конфиденциальность
Elevator
Brand new
Maid Room
New Built
Shared Gym
Study Room
Driver Room
Shared Pool
Wine Cellar
Laundry Room
Open Kitchen
Pets Allowed
Private Pool
Storage Room
Landmark view
Fitness Centre
Private Garden
Walk-In Closet
Covered Parking
Gated Community
Vastu-compliant
Built In Wardrobes
Kitchen Appliances
Investment Property

В здании

Gym
BBQ Area
Security
Shared Pool
CCTV Cameras
Tennis Court
Landmark View
Cycling Tracks
Jogging Tracks
Children's Pool
Basketball Court
Children Play Area

Что Nad Al Sheba Gardens Villas продаётся за

Медианная цена за sqft зарегистрированные в земельном департаменте, по месяцам. Цены предложений здесь не учитываются — только завершённые сделки.

Median registered price per sqft in Nad Al Sheba Gardens Villas

Посмотреть показатели

Median registered price per sqft in Nad Al Sheba Gardens Villas
Месяц	AED за sqft
Dec 2025	2,851
Jan 2026	2,901
Feb 2026	2,880
Mar 2026	2,813
Apr 2026	2,857
May 2026	2,786
Jun 2026	2,885
Jul 2026	2,819

Спрос в Nad Al Sheba

Количество продаж, зарегистрированных в каждом месяце. Низкий показатель за месяц обычно означает задержку регистрации сделок, а не остановку рынка.

Sales registered in Nad Al Sheba, by month

Посмотреть показатели

Sales registered in Nad Al Sheba, by month
Месяц	Сделки
Dec 2025	14
Jan 2026	36
Feb 2026	13
Mar 2026	9
Apr 2026	14
May 2026	6
Jun 2026	2
Jul 2026	4
Aug 2026	2
Sep 2026	2

Ипотечный калькулятор

Расчет на основе заявленной цены. Комиссии банка за оформление и оценку в него не включены, а процентную ставку можно изменить.

Цены на недвижимость в

Депозит в

Срок кредита (лет)

Процентная ставка (%)

Количество платежей: 192
Ежемесячный взнос: AED 83,353
Общая сумма процентов: AED 4,197,361
Сумма кредита: AED 11,806,500

Ориентировочно в месяц

AED 83,353

Более 16 лет в 4%

Местоположение

Школы поблизости

Bilingual French International School L.L.C-FZFrench1.35 mi
Rashid and Latifa SchoolUK1.58 mi
GEMS Wellington Academy Al Khail L.L.CUK · KHDA very good2.58 mi
GEMS International School Al Khail L.L.CInternational Baccalaureate · KHDA good2.58 mi
GEMS New Millennium School L.L.CUK · KHDA very good2.68 mi
Springdales School L.L.CUK · KHDA good2.84 mi