Угловой объект | Прямой выход в сады | Мотивированный продавец

Nad Al Sheba Gardens Phase 3, Nad Al Sheba, Дубай

AED 5,980,000

AED 2,077 /sqftAED 22,357 /sqmt

3 Bedroom Townhouse for sale in Nad Al Sheba Gardens Villas

Тип: Таунхаус
Площадь: 2,879 sqft
Спальня: 3
Ванная комната: 3
Парковка: 0
Девелопер: Meraas
Посмотреть: Район
№ объекта: VS-186604
Сдача: Q4 2024
Размещено: 1 weeks ago
Общая площадь: 2,652 sqft

Об этой недвижимости

fäm Properties предлагает вам уникальную возможность приобрести удачно расположенный угловой таунхаус с тремя спальнями и комнатой для персонала в Nad Al Sheba Gardens, Phase 3 — одном из самых востребованных жилых сообществ Дубая. Продуманная семейная планировка, просторная придомовая территория и превосходное расположение напротив парка создают идеальные условия для комфортной и удобной семейной жизни.

Объект идеально расположен внутри сообщества: примерно в одной минуте от клубного дома, одной минуте от главного въезда и около двух минут от торгового центра. Благодаря такому удобному расположению жители могут пользоваться всей инфраструктурой и иметь доступ ко всему необходимому, не уезжая далеко от дома.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:

Community: Nad Al Sheba Gardens
Phase: 3
Property Type: Townhouse
Configuration: G+1
Bedrooms: 3 Bedrooms + Maid
Position: Corner Unit
Location Advantage: Park Facing
Nearby Facilities: Clubhouse, Community Entrance, Community Mall, Park and Children's Play Area

УГЛОВОЙ ДОМ С ВИДОМ НА ПАРК

Что здесь есть

Бассейн
Fitted
Pantry
Balcony
Maid Room
New Built
Shared Gym
Laundry Room
Open Kitchen
Pets Allowed
Private Garden
Walk-In Closet
Gated Community
Air Conditioning
Kitchen Appliances
Investment Property

В здании

Gym
BBQ Area
Security
Shared Pool
CCTV Cameras
Tennis Court
Landmark View
Cycling Tracks
Jogging Tracks
Children's Pool
Basketball Court
Children Play Area

Спрос в Nad Al Sheba

Количество продаж, зарегистрированных в каждом месяце. Низкий показатель за месяц обычно означает задержку регистрации сделок, а не остановку рынка.

Sales registered in Nad Al Sheba, by month

Посмотреть показатели

Sales registered in Nad Al Sheba, by month
Месяц	Сделки
Dec 2025	2
Jan 2026	2
Feb 2026	2
Mar 2026	5
Apr 2026	2
May 2026	3
Jun 2026	3
Jul 2026	4
Aug 2026	2
Sep 2026	3
Oct 2026	2

Ипотечный калькулятор

Расчет на основе заявленной цены. Комиссии банка за оформление и оценку в него не включены, а процентную ставку можно изменить.

Цены на недвижимость в

Депозит в

Срок кредита (лет)

Процентная ставка (%)

Количество платежей: 192
Ежемесячный взнос: AED 31,664
Общая сумма процентов: AED 1,594,474
Сумма кредита: AED 4,485,000

Ориентировочно в месяц

AED 31,664

Более 16 лет в 4%

Местоположение

Школы поблизости

Rashid and Latifa SchoolUK1.1 mi
Bilingual French International School L.L.C-FZFrench1.58 mi
Lycee Libanais Francophone Prive Meydan L.L.C - FZFrench · KHDA very good2.62 mi
Kent College L.L.C - FZUK2.99 mi
Hartland International School - FZUK · KHDA very good3.12 mi
North London Collegiate School Middle East L.L.C - FZInternational Baccalaureate · KHDA very good3.19 mi