ГотовоReady building · DAMAC
Damac Hills (2) - Avencia 2, Madinat Hind 4
Highlights
Damac Hills (2) - Avencia 2 at a glance
About Damac Hills (2) - Avencia 2
Damac Hills (2) - Avencia 2 is a residential building in Madinat Hind 4, Dubai, developed by DAMAC. It holds about 406 units: 3-bedroom apartments, 4-bedroom apartments.
The building was completed in 2022 and has been in use for about 4 years. 28 units changed hands in the last 12 months, registered with the Dubai Land Department. Recent sales went through at a median of AED 755 per sq ft.
Damac Hills (2) - Avencia 2 is one of 61 buildings in Madinat Hind 4: 48 are complete and 12 are still being built.
In a nutshell
- A residential ready building
- Located in Madinat Hind 4, Dubai
- Developed by DAMAC
- Completed in Q3 2022
- Unit types: 3 Beds, 4 Beds
- Sizes from 1,180 to 3,080 sq ft
- Service charge from AED 4.34 per sq ft
- Статус
- Готово
- Девелопер
- DAMAC
- Местоположение
- Madinat Hind 4, Dubai
- Завершено
- Q3 2022
- Типы объектов
- 3 Beds, 4 Beds
- Prices from
- AED 450.0K
- Медианная цена за sq ft
- AED 755
- Сервисный сбор
- AED 4.34 per sq ft (2026)
Building details
Inside Damac Hills (2) - Avencia 2
Properties in Damac Hills (2) - Avencia 2
3-bedroom apartments in Damac Hills (2) - Avencia 2
There are about 317 of these in Damac Hills (2) - Avencia 2, from 1,180 to 3,080 sq ft. They have recently sold for a median of AED 1.3M, or AED 770 per sq ft.
4-bedroom apartments in Damac Hills (2) - Avencia 2
There are about 89 of these in Damac Hills (2) - Avencia 2, from 1,210 to 2,470 sq ft. They have recently sold for a median of AED 1.3M, or AED 750 per sq ft.
| Тип объекта | Объекты | Площадь | Медианная цена | Median rent |
|---|---|---|---|---|
| 3 Beds | 317 | 1,180 sqft109.6 sqmt – 3,080 sqft286.1 sqmt | AED 1.3M | AED 80K |
| 4 Beds | 89 | 1,210 sqft112.4 sqmt – 2,470 sqft229.5 sqmt | AED 1.3M | AED 85K |
Sale trends in Damac Hills (2) - Avencia 2
Медианная цена продажи
AED 1.3M
Median per sq ft
AED 755
Price ranges from the most recent registered sales, by unit type:
- 3-bedroom apartments: AED 1.3M to AED 1.5M (1,208 to 1,971 sq ft), across 14 sales
- 4-bedroom apartments: AED 1.2M to AED 1.3M (1,208 sq ft), across 6 sales
Rental trends in Damac Hills (2) - Avencia 2
3-bedroom homes in Damac Hills (2) - Avencia 2 were let for AED 75.0K to AED 100.0K a year across 15 recent contracts, with a median of AED 80.0K.
Yearly rents from recent registered contracts, by unit type:
- 3-bedroom apartments: AED 75.0K to AED 100.0K a year (1,208 to 1,971 sq ft), across 15 contracts
- 4-bedroom apartments: AED 80.0K to AED 90.0K a year (1,208 sq ft), across 5 contracts
Recent transactions in Damac Hills (2) - Avencia 2
| МестоположениеСтатус и объект | ЦенаPer sqftPer sqmt | ХарактеристикиПлощадь и количество спален | ДатаПродано через |
|---|---|---|---|
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,500,000AED 884 /sqftAED 9,515 /sqmt | 1,971 sqft183.1 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,350,000AED 651 /sqftAED 7,007 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,275,000AED 615 /sqftAED 6,620 /sqmt | 1,221 sqft113.4 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,300,000AED 745 /sqftAED 8,019 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,304,000AED 780 /sqftAED 8,396 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,300,000AED 745 /sqftAED 8,019 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,500,000AED 884 /sqftAED 9,515 /sqmt | 1,912 sqft177.6 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,275,000AED 763 /sqftAED 8,213 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | Владелец |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,305,000AED 781 /sqftAED 8,407 /sqmt | 1,248 sqft115.9 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,275,000AED 731 /sqftAED 7,868 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,363,583AED 658 /sqftAED 7,083 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,475,000AED 712 /sqftAED 7,664 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,315,000AED 753 /sqftAED 8,105 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,275,000AED 763 /sqftAED 8,213 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,200,000AED 688 /sqftAED 7,406 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | Владелец |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,465,000AED 877 /sqftAED 9,440 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | Владелец |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,262,500AED 609 /sqftAED 6,555 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,370,000AED 820 /sqftAED 8,826 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,320,000AED 757 /sqftAED 8,148 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | Девелопер |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,350,000AED 808 /sqftAED 8,697 /sqmt | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | Девелопер |
Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.5M
AED 884 /sqftAED 9,515 /sqmt
ГотовоВилла1,971 sqft183.1 sqmt3 BedsДевелопер6 Nov 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.4M
AED 651 /sqftAED 7,007 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsДевелопер6 Nov 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 615 /sqftAED 6,620 /sqmt
ГотовоВилла1,221 sqft113.4 sqmt3 BedsДевелопер2 Nov 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 745 /sqftAED 8,019 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsДевелопер1 Oct 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 780 /sqftAED 8,396 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsДевелопер23 Sept 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 745 /sqftAED 8,019 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsДевелопер15 Sept 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.5M
AED 884 /sqftAED 9,515 /sqmt
ГотовоВилла1,912 sqft177.6 sqmt3 BedsДевелопер24 Aug 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 763 /sqftAED 8,213 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsВладелец21 Aug 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 781 /sqftAED 8,407 /sqmt
ГотовоВилла1,248 sqft115.9 sqmt3 BedsДевелопер19 Aug 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 731 /sqftAED 7,868 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsДевелопер3 Jun 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.4M
AED 658 /sqftAED 7,083 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsДевелопер11 May 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.5M
AED 712 /sqftAED 7,664 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsДевелопер30 Apr 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 753 /sqftAED 8,105 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsДевелопер30 Apr 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 763 /sqftAED 8,213 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsДевелопер29 Apr 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.2M
AED 688 /sqftAED 7,406 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsВладелец20 Apr 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.5M
AED 877 /sqftAED 9,440 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsВладелец15 Apr 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 609 /sqftAED 6,555 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsДевелопер1 Apr 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.4M
AED 820 /sqftAED 8,826 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsДевелопер24 Mar 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.3M
AED 757 /sqftAED 8,148 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsДевелопер23 Mar 2026Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 1.4M
AED 808 /sqftAED 8,697 /sqmt
ГотовоВилла1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsДевелопер27 Feb 2026
| МестоположениеДоговор и объект | Годовая арендная платаAED в год | ХарактеристикиПлощадь и количество спален | Дата договораНачало – Окончание |
|---|---|---|---|
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 100,000 | 1,832 sqft170.2 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 90,000 | 1,235 sqft114.7 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 75,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 75,000 | 1,248 sqft115.9 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 80,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 80,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаПродление | AED 90,000 | 1,913 sqft177.7 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 90,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 85,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 75,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаПродление | AED 78,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 80,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаПродление | AED 90,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 80,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаПродление | AED 80,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 85,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 81,900 | 1,208 sqft112.2 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 90,000 | 1,971 sqft183.1 sqmt3 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 82,000 | 1,208 sqft112.2 sqmt4 Beds | до |
| Avencia 2, Дамак Хиллс 2ВиллаНовый договор | AED 90,000 | 1,845 sqft171.4 sqmt3 Beds | до |
Avencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 100K/yr
ВиллаНовый договор1,832 sqft170.2 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 90K/yr
ВиллаНовый договор1,235 sqft114.7 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 75K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 75K/yr
ВиллаНовый договор1,248 sqft115.9 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 80K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 80K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 90K/yr
ВиллаПродление1,913 sqft177.7 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 90K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 85K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 75K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 78K/yr
ВиллаПродление1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 80K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 90K/yr
ВиллаПродление1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 80K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 80K/yr
ВиллаПродление1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 85K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 81.9K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 90K/yr
ВиллаНовый договор1,971 sqft183.1 sqmt3 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 82K/yr
ВиллаНовый договор1,208 sqft112.2 sqmt4 BedsдоAvencia 2
Дамак Хиллс 2
AED 90K/yr
ВиллаНовый договор1,845 sqft171.4 sqmt3 Bedsдо
Every sale in Damac Hills (2) - Avencia 2Every rent contract in Damac Hills (2) - Avencia 2
Service charges in Damac Hills (2) - Avencia 2
The 2026 service charge in Damac Hills (2) - Avencia 2 is AED 4.34 per sq ft for homes. It is paid yearly by the owner, covers upkeep, security and shared areas, and is set by the building’s owners association and registered with the Dubai Land Department.
| Тип объекта | Rate per sq ft | Площадь | Yearly charge |
|---|---|---|---|
| 3 Beds Villa (2026) | AED 4.34 | 1,180 sqft109.6 sqmt – 3,080 sqft286.1 sqmt | AED 5,121 – AED 13,367 |
| 4 Beds Villa (2026) | AED 4.34 | 1,210 sqft112.4 sqmt – 2,470 sqft229.5 sqmt | AED 5,251 – AED 10,720 |
Source: Dubai Land Department service charge index. Rates are reviewed each year.
Nearby amenities
Around Damac Hills (2) - Avencia 2
Transportation near Damac Hills (2) - Avencia 2
Other buildings in Madinat Hind 4
Madinat Hind 4 has 61 buildings. A few others to compare Damac Hills (2) - Avencia 2 with:
- Готово
- Готово
- Готово
- Готово
- Готово
- Готово
Things to consider about Damac Hills (2) - Avencia 2
In its favour
- An active resale market: 28 sales in the last year make it easier to price and to sell.
- Ready to move into or let, with no construction risk.
Specialists
Brokers who know Damac Hills (2) - Avencia 2
These brokers handle sales and lettings in Damac Hills (2) - Avencia 2 and can tell you what is available now.
Shiela Marie Duran
Property Advisor
Abdullatif Husamo
Property Advisor
Rania Laayouni Ep Layouni
Property Advisor
Часто задаваемые вопросы
Damac Hills (2) - Avencia 2: questions answered
Buying, selling or renting in Damac Hills (2) - Avencia 2?
A broker who works Madinat Hind 4 will tell you what is available and what comparable homes went for.