ГотовоReady building · DAMAC
Avencia 44, Madinat Hind 4
Highlights
Avencia 44 at a glance
About Avencia 44
Avencia 44 is a residential building in Madinat Hind 4, Dubai, developed by DAMAC. It holds about 16 units: 1-bedroom apartments, 1-bedroom apartments.
The building was completed in 2022 and has been in use for about 4 years. 1 units changed hands in the last 12 months, registered with the Dubai Land Department. Recent sales went through at a median of AED 788 per sq ft.
Avencia 44 is one of 61 buildings in Madinat Hind 4: 48 are complete and 12 are still being built.
In a nutshell
- A residential ready building
- Located in Madinat Hind 4, Dubai
- Developed by DAMAC
- Completed in Q2 2022
- Unit types: 1 Bed, 1 Bed
- Sizes from 640 to 1,240 sq ft
- Service charge from AED 7.39 per sq ft
- Статус
- Готово
- Девелопер
- DAMAC
- Местоположение
- Madinat Hind 4, Dubai
- Завершено
- Q2 2022
- Типы объектов
- 1 Bed, 1 Bed
- Prices from
- AED 556.0K
- Медианная цена за sq ft
- AED 788
- Median gross yield
- 8.4%
- Сервисный сбор
- AED 7.39 per sq ft (2026)
Building details
Inside Avencia 44
Properties in Avencia 44
1-bedroom apartments in Avencia 44
There are about 8 of these in Avencia 44, from 640 to 1,240 sq ft. They have recently sold for a median of AED 771.0K, or AED 1,210 per sq ft.
1-bedroom apartments in Avencia 44
There are about 8 of these in Avencia 44, from 640 to 1,240 sq ft. None has sold recently enough to quote a price.
| Тип объекта | Объекты | Площадь | Медианная цена | Median rent |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | 8 | 640 sqft59.5 sqmt – 1,240 sqft115.2 sqmt | AED 771K | AED 52K |
| 1 Bed | 8 | 640 sqft59.5 sqmt – 1,240 sqft115.2 sqmt | Недавних продаж нет | AED 52K |
Sale trends in Avencia 44
Медианная цена продажи
AED 595K
Median per sq ft
AED 788
Median gross yield
8.4%
Price ranges from the most recent registered sales, by unit type:
- 1-bedroom apartments: AED 440.0K to AED 771.0K (637 to 1,242 sq ft), across 13 sales
Rental trends in Avencia 44
A recent 1-bedroom contract in Avencia 44 was let for AED 52.0K a year.
Yearly rents from recent registered contracts, by unit type:
- 1-bedroom apartments: AED 52.0K a year (637 sq ft)
Recent transactions in Avencia 44
| МестоположениеСтатус и объект | ЦенаPer sqftPer sqmt | ХарактеристикиПлощадь и количество спален | ДатаПродано через |
|---|---|---|---|
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 771,000AED 1,210 /sqftAED 13,024 /sqmt | 637 sqft59.2 sqmt1 Bed | Владелец |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 770,000AED 647 /sqftAED 6,964 /sqmt | 1,190 sqft110.6 sqmt1 Bed | Владелец |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2ГотовоКвартира | AED 688,000AED 1,078 /sqftAED 11,603 /sqmt | 638 sqft59.3 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2ГотовоКвартира | AED 556,000AED 873 /sqftAED 9,397 /sqmt | 637 sqft59.2 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2ГотовоКвартира | AED 570,000AED 893 /sqftAED 9,612 /sqmt | 638 sqft59.3 sqmt1 Bed | Владелец |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2ГотовоКвартира | AED 715,200AED 601 /sqftAED 6,469 /sqmt | 1,190 sqft110.6 sqmt1 Bed | Владелец |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2ГотовоКвартира | AED 440,000AED 593 /sqftAED 6,383 /sqmt | 742 sqft68.9 sqmt1 Bed | Владелец |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 585,000AED 788 /sqftAED 8,482 /sqmt | 742 sqft68.9 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 585,000AED 788 /sqftAED 8,482 /sqmt | 742 sqft68.9 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 585,000AED 918 /sqftAED 9,881 /sqmt | 637 sqft59.2 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 595,000AED 500 /sqftAED 5,382 /sqmt | 1,190 sqft110.6 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 595,000AED 933 /sqftAED 10,043 /sqmt | 638 sqft59.3 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 595,000AED 479 /sqftAED 5,156 /sqmt | 1,242 sqft115.4 sqmt1 Bed | Девелопер |
Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 771K
AED 1,210 /sqftAED 13,024 /sqmt
ГотовоВилла637 sqft59.2 sqmt1 BedВладелец7 Dec 2025Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 770K
AED 647 /sqftAED 6,964 /sqmt
ГотовоВилла1,190 sqft110.6 sqmt1 BedВладелец28 Nov 2024Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 688K
AED 1,078 /sqftAED 11,603 /sqmt
ГотовоКвартира638 sqft59.3 sqmt1 BedДевелопер31 Jul 2024Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 556K
AED 873 /sqftAED 9,397 /sqmt
ГотовоКвартира637 sqft59.2 sqmt1 BedДевелопер24 Oct 2023Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 570K
AED 893 /sqftAED 9,612 /sqmt
ГотовоКвартира638 sqft59.3 sqmt1 BedВладелец11 Oct 2023Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 715.2K
AED 601 /sqftAED 6,469 /sqmt
ГотовоКвартира1,190 sqft110.6 sqmt1 BedВладелец20 Jul 2023Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 440K
AED 593 /sqftAED 6,383 /sqmt
ГотовоКвартира742 sqft68.9 sqmt1 BedВладелец20 Jan 2023Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 585K
AED 788 /sqftAED 8,482 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира742 sqft68.9 sqmt1 BedДевелопер22 Oct 2018Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 585K
AED 788 /sqftAED 8,482 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира742 sqft68.9 sqmt1 BedДевелопер22 Oct 2018Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 585K
AED 918 /sqftAED 9,881 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира637 sqft59.2 sqmt1 BedДевелопер22 Oct 2018Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 595K
AED 500 /sqftAED 5,382 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира1,190 sqft110.6 sqmt1 BedДевелопер10 Apr 2017Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 595K
AED 933 /sqftAED 10,043 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира638 sqft59.3 sqmt1 BedДевелопер5 Apr 2017Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 595K
AED 479 /sqftAED 5,156 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира1,242 sqft115.4 sqmt1 BedДевелопер30 Mar 2017
| МестоположениеДоговор и объект | Годовая арендная платаAED в год | ХарактеристикиПлощадь и количество спален | Дата договораНачало – Окончание |
|---|---|---|---|
| Avencia 44, Дамак Хиллс 2КвартираНовый договор | AED 52,000 | 637 sqft59.2 sqmt1 Bed | до |
Avencia 44
Дамак Хиллс 2
AED 52K/yr
КвартираНовый договор637 sqft59.2 sqmt1 Bedдо
Service charges in Avencia 44
The 2026 service charge in Avencia 44 is AED 7.39 per sq ft for homes. It is paid yearly by the owner, covers upkeep, security and shared areas, and is set by the building’s owners association and registered with the Dubai Land Department.
| Тип объекта | Rate per sq ft | Площадь | Yearly charge |
|---|---|---|---|
| 1 Bed Apartment (2026) | AED 7.39 | 640 sqft59.5 sqmt – 1,240 sqft115.2 sqmt | AED 4,730 – AED 9,164 |
Source: Dubai Land Department service charge index. Rates are reviewed each year.
Nearby amenities
Around Avencia 44
Transportation near Avencia 44
Other buildings in Madinat Hind 4
Madinat Hind 4 has 61 buildings. A few others to compare Avencia 44 with:
- Готово
- Готово
- Готово
- Готово
- Готово
- Готово
Things to consider about Avencia 44
In its favour
- A median gross yield of 8.4% on recent sales.
- Ready to move into or let, with no construction risk.
Worth checking
- Few sales each year, so a resale can take longer and prices move on a handful of deals.
Часто задаваемые вопросы
Avencia 44: questions answered
Buying, selling or renting in Avencia 44?
A broker who works Madinat Hind 4 will tell you what is available and what comparable homes went for.