ГотовоReady building · DAMAC
Avencia 43, Madinat Hind 4
Highlights
Avencia 43 at a glance
About Avencia 43
Avencia 43 is a residential building in Madinat Hind 4, Dubai, developed by DAMAC. It holds about 8 units: 1-bedroom apartments.
The building was completed in 2022 and has been in use for about 4 years. 1 units changed hands in the last 12 months, registered with the Dubai Land Department. Recent sales went through at a median of AED 880 per sq ft.
Avencia 43 is one of 61 buildings in Madinat Hind 4: 48 are complete and 12 are still being built.
In a nutshell
- A residential ready building
- Located in Madinat Hind 4, Dubai
- Developed by DAMAC
- Completed in Q2 2022
- Unit types: 1 Bed
- Sizes from 640 to 1,230 sq ft
- Service charge from AED 7.39 per sq ft
- Статус
- Готово
- Девелопер
- DAMAC
- Местоположение
- Madinat Hind 4, Dubai
- Завершено
- Q2 2022
- Типы объектов
- 1 Bed
- Prices from
- AED 556.0K
- Медианная цена за sq ft
- AED 880
- Median gross yield
- 7.2%
- Сервисный сбор
- AED 7.39 per sq ft (2026)
Building details
Inside Avencia 43
Properties in Avencia 43
1-bedroom apartments in Avencia 43
There are about 8 of these in Avencia 43, from 640 to 1,230 sq ft. They have recently sold for a median of AED 690.0K, or AED 1,080 per sq ft.
| Тип объекта | Объекты | Площадь | Медианная цена | Median rent |
|---|---|---|---|---|
| 1 Bed | 8 | 640 sqft59.5 sqmt – 1,230 sqft114.3 sqmt | AED 690K | AED 43K |
Sale trends in Avencia 43
Медианная цена продажи
AED 590K
Median per sq ft
AED 880
Median gross yield
7.2%
Price ranges from the most recent registered sales, by unit type:
- 1-bedroom apartments: AED 539.4K to AED 1.0M (637 to 1,233 sq ft), across 12 sales
Rental trends in Avencia 43
1-bedroom homes in Avencia 43 were let for AED 40.0K to AED 46.0K a year across 2 recent contracts, with a median of AED 43.0K.
Yearly rents from recent registered contracts, by unit type:
- 1-bedroom apartments: AED 40.0K to AED 46.0K a year (747 to 1,233 sq ft), across 2 contracts
Recent transactions in Avencia 43
| МестоположениеСтатус и объект | ЦенаPer sqftPer sqmt | ХарактеристикиПлощадь и количество спален | ДатаПродано через |
|---|---|---|---|
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2ГотовоКвартира | AED 690,000AED 1,082 /sqftAED 11,647 /sqmt | 638 sqft59.3 sqmt1 Bed | Владелец |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2ГотовоКвартира | AED 697,000AED 1,094 /sqftAED 11,776 /sqmt | 637 sqft59.2 sqmt1 Bed | Владелец |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2ГотовоВилла | AED 1,023,724AED 840 /sqftAED 9,042 /sqmt | 1,218 sqft113.2 sqmt1 Bed | Владелец |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2ГотовоКвартира | AED 556,000AED 873 /sqftAED 9,397 /sqmt | 637 sqft59.2 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2ГотовоКвартира | AED 539,353AED 845 /sqftAED 9,096 /sqmt | 638 sqft59.3 sqmt1 Bed | Владелец |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2ГотовоКвартира | AED 566,000AED 887 /sqftAED 9,548 /sqmt | 638 sqft59.3 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 585,000AED 1,187 /sqftAED 12,777 /sqmt | 747 sqft69.4 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 585,000AED 918 /sqftAED 9,881 /sqmt | 637 sqft59.2 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 595,000AED 489 /sqftAED 5,264 /sqmt | 1,218 sqft113.2 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 585,000AED 783 /sqftAED 8,428 /sqmt | 747 sqft69.4 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 595,000AED 483 /sqftAED 5,199 /sqmt | 1,233 sqft114.5 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 595,000AED 933 /sqftAED 10,043 /sqmt | 638 sqft59.3 sqmt1 Bed | Девелопер |
Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 690K
AED 1,082 /sqftAED 11,647 /sqmt
ГотовоКвартира638 sqft59.3 sqmt1 BedВладелец25 Jun 2026Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 697K
AED 1,094 /sqftAED 11,776 /sqmt
ГотовоКвартира637 sqft59.2 sqmt1 BedВладелец13 Mar 2025Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 1M
AED 840 /sqftAED 9,042 /sqmt
ГотовоВилла1,218 sqft113.2 sqmt1 BedВладелец11 Nov 2024Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 556K
AED 873 /sqftAED 9,397 /sqmt
ГотовоКвартира637 sqft59.2 sqmt1 BedДевелопер9 May 2023Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 539.4K
AED 845 /sqftAED 9,096 /sqmt
ГотовоКвартира638 sqft59.3 sqmt1 BedВладелец1 May 2023Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 566K
AED 887 /sqftAED 9,548 /sqmt
ГотовоКвартира638 sqft59.3 sqmt1 BedДевелопер11 Jan 2023Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 585K
AED 1,187 /sqftAED 12,777 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира747 sqft69.4 sqmt1 BedДевелопер11 Nov 2019Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 585K
AED 918 /sqftAED 9,881 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира637 sqft59.2 sqmt1 BedДевелопер24 Jun 2018Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 595K
AED 489 /sqftAED 5,264 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира1,218 sqft113.2 sqmt1 BedДевелопер30 Mar 2017Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 585K
AED 783 /sqftAED 8,428 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира747 sqft69.4 sqmt1 BedДевелопер30 Mar 2017Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 595K
AED 483 /sqftAED 5,199 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира1,233 sqft114.5 sqmt1 BedДевелопер2 Mar 2017Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 595K
AED 933 /sqftAED 10,043 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира638 sqft59.3 sqmt1 BedДевелопер2 Mar 2017
| МестоположениеДоговор и объект | Годовая арендная платаAED в год | ХарактеристикиПлощадь и количество спален | Дата договораНачало – Окончание |
|---|---|---|---|
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2КвартираПродление | AED 46,000 | 747 sqft69.4 sqmt1 Bed | до |
| Avencia 43, Дамак Хиллс 2КвартираНовый договор | AED 40,000 | 1,233 sqft114.5 sqmt1 Bed | до |
Avencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 46K/yr
КвартираПродление747 sqft69.4 sqmt1 BedдоAvencia 43
Дамак Хиллс 2
AED 40K/yr
КвартираНовый договор1,233 sqft114.5 sqmt1 Bedдо
Service charges in Avencia 43
The 2026 service charge in Avencia 43 is AED 7.39 per sq ft for homes. It is paid yearly by the owner, covers upkeep, security and shared areas, and is set by the building’s owners association and registered with the Dubai Land Department.
| Тип объекта | Rate per sq ft | Площадь | Yearly charge |
|---|---|---|---|
| 1 Bed Apartment (2026) | AED 7.39 | 640 sqft59.5 sqmt – 1,230 sqft114.3 sqmt | AED 4,730 – AED 9,090 |
Source: Dubai Land Department service charge index. Rates are reviewed each year.
Nearby amenities
Around Avencia 43
Transportation near Avencia 43
Other buildings in Madinat Hind 4
Madinat Hind 4 has 61 buildings. A few others to compare Avencia 43 with:
- Готово
- Готово
- Готово
- Готово
- Готово
- Готово
Things to consider about Avencia 43
In its favour
- A median gross yield of 7.2% on recent sales.
- Ready to move into or let, with no construction risk.
Worth checking
- Few sales each year, so a resale can take longer and prices move on a handful of deals.
Часто задаваемые вопросы
Avencia 43: questions answered
Buying, selling or renting in Avencia 43?
A broker who works Madinat Hind 4 will tell you what is available and what comparable homes went for.