عقارات على المخطط، باستشارات من منظور المشتري
نبيع مباشرةً من المطورين الرئيسيين، لتحصل أولاً على أسعار الإطلاق وخطط السداد، إلى جانب رأي صريح حول المشاريع الجديدة التي تستحق الاستثمار فيها.
المطوّر أهم من الصورة التصميمية
تبدو جميع المشاريع الجديدة متشابهة في الكتيبات. لكن ما يميزها هو سجل المطور: ما أنجزه، ومدة التأخير، ومدى مطابقة المنتج النهائي لما تم بيعه. نعمل مع كبار المطورين والمطورين الأصغر حجماً، وسنوضح لك الفارق بينهم.
تتضمن صفحات المطورين لدينا سجل التسليم والمشاريع التي أنجزها كل مطور، ما يتيح لك التحقق من الادعاءات بدلاً من قبولها كما هي. وإذا لم يكن المطور قد سلّم أي مبنى في دبي حتى الآن، فمن المهم معرفة ذلك قبل بدء خطة السداد.
خطط الدفع وتكلفتها الفعلية
خطة السداد بعد التسليم هي نوع من التمويل، سواء سُمّيت بذلك أم لا. ونقيّم الخطة مقارنة بالسعر: فالخصم المعلن عند سداد السعر على ثلاث سنوات تقل قيمته الفعلية عما يبدو، وقد تظل خطة أطول بسعر أعلى هي الصفقة الأفضل إذا كان البديل هو الرهن العقاري.
نعرض عليك جدول الدفعات كاملاً قبل التزامك، بما يشمل الدفعة المقدمة وكل مرحلة من مراحل الإنشاء ورسوم التسجيل لدى DLD بنسبة 4% والمبلغ المتبقي عند التسليم. ثم نقارن ذلك بأسعار بيع وتأجير الوحدات المنجزة المماثلة في المنطقة حالياً.
ما الذي يحدث بين إطلاق المشروع وتسليمه؟
نتابع نيابةً عنك تقدّم أعمال البناء وحساب الضمان والدفعات المستحقة في كل مرحلة. تعرض صفحاتنا الخاصة بتقدّم أعمال البناء المرحلة التي وصل إليها كل مشروع، ونبلغك عند اقتراب موعد دفعة مرتبطة بمرحلة إنجاز.
إذا قررت البيع قبل التسليم، فسنتولى إجراءات التنازل، بما في ذلك شهادة عدم الممانعة من المطور ورسوم التحويل الخاصة به، والعثور على مشترٍ عبر القنوات نفسها التي ساعدتك في إيجاد الوحدة. وإذا قررت الاحتفاظ بها، فإن خدمات فحص العيوب والتأثيث والتأجير والإدارة متاحة جميعها لدينا.
أسعار الإطلاق، من دون ضغوط يوم الإطلاق
لأننا نبيع مباشرةً من المطورين، فإنك تدفع السعر نفسه المعروض في مركز المبيعات، بينما يتكفل المطور بدفع العمولة. وما تحصل عليه من خلالنا هو إمكانية المقارنة بين المشاريع الأربعة المطروحة في تلك المنطقة، بدلاً من الاكتفاء بالمشروع الذي تقف في مركز مبيعاته.
وكذلك قول «لا» بكل صراحة. فليست كل المشاريع المطروحة جديرة بالشراء، والوسيط الذي لم يسبق له أن قال ذلك عن أي مشروع لا يقدم لك مشورة حقيقية.
الفئات التي نقدم لها هذه الخدمة
- مشترو العقارات قيد الإنشاء لأول مرة
- المستثمرون المشترون عبر خطط السداد
- المشترون من الخارج
- مشترون يقارنون بين المشاريع الجديدة
- الملاك الذين يبيعون قبل التسليم
اطّلع أيضاً على المشاريع التي نبيعها حالياً, أو كل مشروع يُطرح في دبي.
هل تفكر في إطلاق مشروع؟
أخبرنا بالمشروع، أو بالميزانية والمنطقة، وسنعود إليك بالمشاريع المرتقبة وأسعارها المتوقعة وسجل المطوّر في تسليم مشاريعه السابقة.