Aamir Muzaffar
Assistant Manager
Off-plan building · Kappa Acca
Kappa Acca -6, Dubai South
Highlights
Kappa Acca -6 at a glance
About Kappa Acca -6
Kappa Acca -6 is a mixed-use building in Dubai South, Dubai, developed by Kappa Acca. It holds about 75 units: studios, 1-bedroom apartments, commercial units. Depending on the unit, windows look out over Community.
62 units changed hands in the last 12 months, registered with the Dubai Land Department. Recent sales went through at a median of AED 1,181 per sq ft.
In a nutshell
- A mixed-use off-plan building
- Located in Dubai South, Dubai
- Developed by Kappa Acca
- Unit types: Studio, 1 Bed, Commercial
- Sizes from 360 to 950 sq ft
- Views: Community View
- Service charge from AED 17.97 per sq ft
- Expo 2020 metro station 6.8 km away
- الحالة
- على المخطط
- المطور
- Kappa Acca
- الموقع
- Dubai South, Dubai
- أنواع الوحدات
- Studio, 1 Bed, Commercial
- Prices from
- AED 427.0K
- متوسط السعر لكل sq ft
- AED 1,181
- Median gross yield
- 7.9%
- رسوم الخدمات
- AED 17.97 per sq ft (2026)
- Nearest metro
- Expo 2020, 6.8 km
Building details
Inside Kappa Acca -6
Properties in Kappa Acca -6
Studios in Kappa Acca -6
There are about 39 of these in Kappa Acca -6, from 360 to 410 sq ft. They have recently sold for a median of AED 485.0K, or AED 1,210 per sq ft.
1-bedroom apartments in Kappa Acca -6
There are about 34 of these in Kappa Acca -6, from 660 to 950 sq ft. They have recently sold for a median of AED 745.0K, or AED 960 per sq ft.
Commercial units in Kappa Acca -6
There are about 2 of these in Kappa Acca -6. None has sold recently enough to quote a price.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | السعر الوسيط | Median rent |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 39 | 360 sqft33.4 sqmt – 410 sqft38.1 sqmt | AED 485K | AED 37K |
| 1 Bed | 34 | 660 sqft61.3 sqmt – 950 sqft88.3 sqmt | AED 745K | AED 59K |
| تجاري | 2 | – | لا توجد مبيعات حديثة | – |
Sale trends in Kappa Acca -6
سعر البيع الوسيط
AED 481.6K
Median per sq ft
AED 1,181
Median gross yield
7.9%
Price ranges from the most recent registered sales, by unit type:
- Studios: AED 427.0K to AED 497.6K (359 to 406 sq ft), across 15 sales
- 1-bedroom apartments: AED 660.0K to AED 769.1K (660 to 951 sq ft), across 5 sales
Rental trends in Kappa Acca -6
Studio homes in Kappa Acca -6 were let for AED 30.0K to AED 40.0K a year across 7 recent contracts, with a median of AED 37.0K.
Yearly rents from recent registered contracts, by unit type:
- Studios: AED 30.0K to AED 40.0K a year (359 to 405 sq ft), across 7 contracts
- 1-bedroom apartments: AED 53.0K to AED 65.0K a year (660 to 950 sq ft), across 2 contracts
Recent transactions in Kappa Acca -6
| الموقعالحالة والوحدة | السعرPer sqftPer sqmt | المواصفاتالمساحة وغرف النوم | التاريختم البيع بواسطة |
|---|---|---|---|
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 471,350AED 1,164 /sqftAED 12,529 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 482,090AED 1,190 /sqftAED 12,809 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 481,120AED 1,191 /sqftAED 12,820 /sqmt | 404 sqft37.5 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 769,079AED 810 /sqftAED 8,719 /sqmt | 949 sqft88.2 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 478,992AED 1,186 /sqftAED 12,766 /sqmt | 404 sqft37.5 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 475,000AED 1,176 /sqftAED 12,658 /sqmt | 404 sqft37.5 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 482,989AED 1,193 /sqftAED 12,841 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 660,040AED 1,000 /sqftAED 10,764 /sqmt | 660 sqft61.3 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 737,200AED 775 /sqftAED 8,342 /sqmt | 951 sqft88.4 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 758,451AED 980 /sqftAED 10,549 /sqmt | 774 sqft71.9 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 470,000AED 1,160 /sqftAED 12,486 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 699,140AED 1,059 /sqftAED 11,399 /sqmt | 660 sqft61.3 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 450,000AED 1,117 /sqftAED 12,023 /sqmt | 403 sqft37.4 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 449,987AED 1,253 /sqftAED 13,487 /sqmt | 359 sqft33.4 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 480,404AED 1,186 /sqftAED 12,766 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 457,245AED 1,274 /sqftAED 13,713 /sqmt | 359 sqft33.4 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 497,613AED 1,232 /sqftAED 13,261 /sqmt | 404 sqft37.5 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 483,501AED 1,191 /sqftAED 12,820 /sqmt | 406 sqft37.7 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 484,500AED 1,199 /sqftAED 12,906 /sqmt | 404 sqft37.5 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 427,000AED 1,054 /sqftAED 11,345 /sqmt | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | المطور |
Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 471.4K
AED 1,164 /sqftAED 12,529 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمطور30 Oct 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 482.1K
AED 1,190 /sqftAED 12,809 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمطور29 Oct 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 481.1K
AED 1,191 /sqftAED 12,820 /sqmt
جاهزشقة404 sqft37.5 sqmtاستوديوالمطور15 Oct 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 769.1K
AED 810 /sqftAED 8,719 /sqmt
جاهزشقة949 sqft88.2 sqmt1 Bedالمطور22 Sept 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 479K
AED 1,186 /sqftAED 12,766 /sqmt
جاهزشقة404 sqft37.5 sqmtاستوديوالمطور25 Aug 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 475K
AED 1,176 /sqftAED 12,658 /sqmt
جاهزشقة404 sqft37.5 sqmtاستوديوالمطور20 Aug 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 483K
AED 1,193 /sqftAED 12,841 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمطور10 Jul 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 660K
AED 1,000 /sqftAED 10,764 /sqmt
جاهزشقة660 sqft61.3 sqmt1 Bedالمطور10 Jul 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 737.2K
AED 775 /sqftAED 8,342 /sqmt
جاهزشقة951 sqft88.4 sqmt1 Bedالمطور8 Jul 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 758.5K
AED 980 /sqftAED 10,549 /sqmt
جاهزشقة774 sqft71.9 sqmt1 Bedالمطور29 Jun 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 470K
AED 1,160 /sqftAED 12,486 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمطور24 Jun 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 699.1K
AED 1,059 /sqftAED 11,399 /sqmt
جاهزشقة660 sqft61.3 sqmt1 Bedالمطور24 Jun 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 450K
AED 1,117 /sqftAED 12,023 /sqmt
جاهزشقة403 sqft37.4 sqmtاستوديوالمطور23 Jun 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 450K
AED 1,253 /sqftAED 13,487 /sqmt
جاهزشقة359 sqft33.4 sqmtاستوديوالمطور19 Jun 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 480.4K
AED 1,186 /sqftAED 12,766 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمطور19 Jun 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 457.2K
AED 1,274 /sqftAED 13,713 /sqmt
جاهزشقة359 sqft33.4 sqmtاستوديوالمطور19 May 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 497.6K
AED 1,232 /sqftAED 13,261 /sqmt
جاهزشقة404 sqft37.5 sqmtاستوديوالمطور15 May 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 483.5K
AED 1,191 /sqftAED 12,820 /sqmt
جاهزشقة406 sqft37.7 sqmtاستوديوالمطور14 May 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 484.5K
AED 1,199 /sqftAED 12,906 /sqmt
جاهزشقة404 sqft37.5 sqmtاستوديوالمطور13 May 2026Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 427K
AED 1,054 /sqftAED 11,345 /sqmt
جاهزشقة405 sqft37.6 sqmtاستوديوالمطور13 May 2026
| الموقعالعقد والوحدة | الإيجار السنويAED سنوياً | المواصفاتالمساحة وغرف النوم | تاريخ العقدالبداية – النهاية |
|---|---|---|---|
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 36,000 | 404 sqft37.5 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 53,000 | 660 sqft61.3 sqmt1 Bed | إلى |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 65,000 | 950 sqft88.3 sqmt1 Bed | إلى |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 38,000 | 404 sqft37.5 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 30,000 | 359 sqft33.4 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 37,000 | 404 sqft37.5 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 38,000 | 404 sqft37.5 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 40,000 | 405 sqft37.6 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca -6, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 36,000 | 404 sqft37.5 sqmtاستوديو | إلى |
Kappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 36K/yr
شقةعقد جديد404 sqft37.5 sqmtاستوديوإلىKappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 53K/yr
شقةعقد جديد660 sqft61.3 sqmt1 BedإلىKappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 65K/yr
شقةعقد جديد950 sqft88.3 sqmt1 BedإلىKappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 38K/yr
شقةعقد جديد404 sqft37.5 sqmtاستوديوإلىKappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 30K/yr
شقةعقد جديد359 sqft33.4 sqmtاستوديوإلىKappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 37K/yr
شقةعقد جديد404 sqft37.5 sqmtاستوديوإلىKappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 38K/yr
شقةعقد جديد404 sqft37.5 sqmtاستوديوإلىKappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 40K/yr
شقةعقد جديد405 sqft37.6 sqmtاستوديوإلىKappa Acca -6
دبي الجنوب
AED 36K/yr
شقةعقد جديد404 sqft37.5 sqmtاستوديوإلى
Every sale in Kappa Acca -6Every rent contract in Kappa Acca -6
Service charges in Kappa Acca -6
The 2026 service charge in Kappa Acca -6 is AED 17.97 per sq ft for homes. It is paid yearly by the owner, covers upkeep, security and shared areas, and is set by the building’s owners association and registered with the Dubai Land Department.
| نوع الوحدة | Rate per sq ft | المساحة | Yearly charge |
|---|---|---|---|
| 1 Bed Apartment (2026) | AED 17.97 | 660 sqft61.3 sqmt – 950 sqft88.3 sqmt | AED 11,860 – AED 17,072 |
| Studio Apartment (2026) | AED 17.97 | 360 sqft33.4 sqmt – 410 sqft38.1 sqmt | AED 6,469 – AED 7,368 |
Source: Dubai Land Department service charge index. Rates are reviewed each year.
Nearby amenities
Around Kappa Acca -6
Transportation near Kappa Acca -6
The nearest Dubai Metro station from Kappa Acca -6 is Expo 2020 (red line, 6.8 km, about 16 min drive). Most residents will drive or take a taxi to the metro.
- Expo 2020Red line · 6.8 km · about 16 min drive
Schools near Kappa Acca -6
The nearest is GEMS Founders School DS DWC-LLC, 0.3 km away. Ratings are the KHDA's latest inspection grades.
- GEMS Founders School DS DWC-LLCUK · KHDA: Not inspected yet · 0.3 km
- Greenfield International SchoolInternational Baccalaureate · KHDA: Very good · 5 km
- The International School of Choueifat (Branch)SABIS (UK/US) · KHDA: Acceptable · 7 km
- Bright Riders SchoolIndian · KHDA: Good · 7.1 km
- Al Nibras International Private SchoolAmerican · KHDA: Good · 7.2 km
- South View School L.L.CUK · KHDA: Good · 7.4 km
Things to consider about Kappa Acca -6
In its favour
- An active resale market: 62 sales in the last year make it easier to price and to sell.
- A median gross yield of 7.9% on recent sales.
- Several schools within 3 km.
Worth checking
- The nearest running metro station is 6.8 km away, so a car helps.
- Still being built: the handover date can move, and the price is paid in stages before you get the keys.
Specialists
Brokers who know Kappa Acca -6
These brokers handle sales and lettings in Kappa Acca -6 and can tell you what is available now.
Roman Matsaniuk
Property Advisor
Magdoline Mohamedali Mahmood
Developer Agent
Majd Mikhael
Associate Director
Mohamed Hassene Jammel
Team Leader
Mubashir Ahmad Wani
Senior Developer Agent
Varsha Geogy
Senior Property Advisor
Sumana Kumar
Associate Director
الأسئلة الشائعة
Kappa Acca -6: questions answered
Buying, selling or renting in Kappa Acca -6?
A broker who works Dubai South will tell you what is available and what comparable homes went for.