Aamir Muzaffar
Assistant Manager
Off-plan building · Khamas Group Investment
Kappa Acca 1, Dubai South
Highlights
Kappa Acca 1 at a glance
About Kappa Acca 1
Kappa Acca 1 is a mixed-use building in Dubai South, Dubai, developed by Khamas Group Investment. It holds about 73 units: studios, 1-bedroom apartments, 2-bedroom apartments, commercial units.
42 units changed hands in the last 12 months, registered with the Dubai Land Department. Recent sales went through at a median of AED 1,108 per sq ft.
In a nutshell
- A mixed-use off-plan building
- Located in Dubai South, Dubai
- Developed by Khamas Group Investment
- Unit types: Studio, 1 Bed, 2 Beds, Commercial
- Sizes from 400 to 930 sq ft
- Service charge from AED 19.45 per sq ft
- الحالة
- على المخطط
- المطور
- Khamas Group Investment
- الموقع
- Dubai South, Dubai
- أنواع الوحدات
- Studio, 1 Bed, 2 Beds, Commercial
- Prices from
- AED 475.0K
- متوسط السعر لكل sq ft
- AED 1,108
- Median gross yield
- 7.9%
- رسوم الخدمات
- AED 19.45 per sq ft (2026)
Building details
Inside Kappa Acca 1
Properties in Kappa Acca 1
Studios in Kappa Acca 1
There are about 36 of these in Kappa Acca 1, from 400 to 450 sq ft. They have recently sold for a median of AED 500.0K, or AED 1,240 per sq ft.
1-bedroom apartments in Kappa Acca 1
There are about 28 of these in Kappa Acca 1, from 610 to 750 sq ft. They have recently sold for a median of AED 718.0K, or AED 1,080 per sq ft.
2-bedroom apartments in Kappa Acca 1
There are about 8 of these in Kappa Acca 1, from 930 sq ft. They have recently sold for a median of AED 900.0K, or AED 960 per sq ft.
Commercial units in Kappa Acca 1
There are about 1 of these in Kappa Acca 1. None has sold recently enough to quote a price.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | السعر الوسيط | Median rent |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 36 | 400 sqft37.2 sqmt – 450 sqft41.8 sqmt | AED 500K | AED 38K |
| 1 Bed | 28 | 610 sqft56.7 sqmt – 750 sqft69.7 sqmt | AED 718K | AED 50K |
| 2 Beds | 8 | 930 sqft86.4 sqmt | AED 900K | AED 70K |
| تجاري | 1 | – | لا توجد مبيعات حديثة | – |
Sale trends in Kappa Acca 1
سعر البيع الوسيط
AED 592.9K
Median per sq ft
AED 1,108
Median gross yield
7.9%
Price ranges from the most recent registered sales, by unit type:
- Studios: AED 493.1K to AED 525.2K (396 to 447 sq ft), across 10 sales
- 1-bedroom apartments: AED 660.7K to AED 815.3K (613 to 754 sq ft), across 7 sales
- 2-bedroom apartments: AED 900.0K to AED 900.0K (935 sq ft), across 3 sales
Rental trends in Kappa Acca 1
Studio homes in Kappa Acca 1 were let for AED 36.0K to AED 42.0K a year across 11 recent contracts, with a median of AED 38.0K.
Yearly rents from recent registered contracts, by unit type:
- Studios: AED 36.0K to AED 42.0K a year (396 to 415 sq ft), across 11 contracts
- 1-bedroom apartments: AED 50.0K to AED 53.0K a year (613 to 664 sq ft), across 3 contracts
- 2-bedroom apartments: AED 70.0K a year (935 sq ft)
Recent transactions in Kappa Acca 1
| الموقعالحالة والوحدة | السعرPer sqftPer sqmt | المواصفاتالمساحة وغرف النوم | التاريختم البيع بواسطة |
|---|---|---|---|
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 525,170AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt | 415 sqft38.6 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 694,579AED 1,087 /sqftAED 11,700 /sqmt | 639 sqft59.4 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 525,170AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt | 415 sqft38.6 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 525,170AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt | 415 sqft38.6 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 806,813AED 1,080 /sqftAED 11,625 /sqmt | 747 sqft69.4 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 815,284AED 1,081 /sqftAED 11,636 /sqmt | 754 sqft70 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 525,170AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt | 415 sqft38.6 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 900,000AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt | 935 sqft86.9 sqmt2 Beds | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 900,000AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt | 935 sqft86.9 sqmt2 Beds | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 900,000AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt | 935 sqft86.9 sqmt2 Beds | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 697,756AED 1,092 /sqftAED 11,754 /sqmt | 639 sqft59.4 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 499,000AED 1,116 /sqftAED 12,013 /sqmt | 447 sqft41.5 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 740,108AED 1,100 /sqftAED 11,840 /sqmt | 673 sqft62.5 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 493,141AED 1,245 /sqftAED 13,401 /sqmt | 396 sqft36.8 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 660,697AED 1,078 /sqftAED 11,603 /sqmt | 613 sqft56.9 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 802,578AED 1,074 /sqftAED 11,560 /sqmt | 747 sqft69.4 sqmt1 Bed | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 499,000AED 1,202 /sqftAED 12,938 /sqmt | 415 sqft38.6 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 499,000AED 1,208 /sqftAED 13,003 /sqmt | 413 sqft38.4 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 499,000AED 1,208 /sqftAED 13,003 /sqmt | 413 sqft38.4 sqmtاستوديو | المطور |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبجاهزشقة | AED 499,000AED 1,202 /sqftAED 12,938 /sqmt | 415 sqft38.6 sqmtاستوديو | المطور |
Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 525.2K
AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt
جاهزشقة415 sqft38.6 sqmtاستوديوالمطور6 Oct 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 694.6K
AED 1,087 /sqftAED 11,700 /sqmt
جاهزشقة639 sqft59.4 sqmt1 Bedالمطور6 Oct 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 525.2K
AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt
جاهزشقة415 sqft38.6 sqmtاستوديوالمطور6 Oct 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 525.2K
AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt
جاهزشقة415 sqft38.6 sqmtاستوديوالمطور2 Oct 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 806.8K
AED 1,080 /sqftAED 11,625 /sqmt
جاهزشقة747 sqft69.4 sqmt1 Bedالمطور2 Oct 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 815.3K
AED 1,081 /sqftAED 11,636 /sqmt
جاهزشقة754 sqft70 sqmt1 Bedالمطور2 Oct 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 525.2K
AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt
جاهزشقة415 sqft38.6 sqmtاستوديوالمطور1 Oct 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 900K
AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt
جاهزشقة935 sqft86.9 sqmt2 Bedsالمطور1 Oct 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 900K
AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt
جاهزشقة935 sqft86.9 sqmt2 Bedsالمطور1 Oct 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 900K
AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt
جاهزشقة935 sqft86.9 sqmt2 Bedsالمطور1 Oct 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 697.8K
AED 1,092 /sqftAED 11,754 /sqmt
جاهزشقة639 sqft59.4 sqmt1 Bedالمطور15 Sept 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 499K
AED 1,116 /sqftAED 12,013 /sqmt
جاهزشقة447 sqft41.5 sqmtاستوديوالمطور26 Aug 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 740.1K
AED 1,100 /sqftAED 11,840 /sqmt
جاهزشقة673 sqft62.5 sqmt1 Bedالمطور26 Aug 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 493.1K
AED 1,245 /sqftAED 13,401 /sqmt
جاهزشقة396 sqft36.8 sqmtاستوديوالمطور26 Aug 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 660.7K
AED 1,078 /sqftAED 11,603 /sqmt
جاهزشقة613 sqft56.9 sqmt1 Bedالمطور13 Aug 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 802.6K
AED 1,074 /sqftAED 11,560 /sqmt
جاهزشقة747 sqft69.4 sqmt1 Bedالمطور15 Jul 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 499K
AED 1,202 /sqftAED 12,938 /sqmt
جاهزشقة415 sqft38.6 sqmtاستوديوالمطور10 Jul 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 499K
AED 1,208 /sqftAED 13,003 /sqmt
جاهزشقة413 sqft38.4 sqmtاستوديوالمطور10 Jul 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 499K
AED 1,208 /sqftAED 13,003 /sqmt
جاهزشقة413 sqft38.4 sqmtاستوديوالمطور10 Jul 2026Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 499K
AED 1,202 /sqftAED 12,938 /sqmt
جاهزشقة415 sqft38.6 sqmtاستوديوالمطور10 Jul 2026
| الموقعالعقد والوحدة | الإيجار السنويAED سنوياً | المواصفاتالمساحة وغرف النوم | تاريخ العقدالبداية – النهاية |
|---|---|---|---|
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 38,000 | 413 sqft38.4 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 50,000 | 664 sqft61.7 sqmt1 Bed | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 40,000 | 415 sqft38.6 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 53,000 | 639 sqft59.4 sqmt1 Bed | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 38,000 | 413 sqft38.4 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 36,000 | 396 sqft36.8 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 39,000 | 413 sqft38.4 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةتجديد | AED 42,000 | 413 sqft38.4 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 38,000 | 415 sqft38.6 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 38,000 | 396 sqft36.8 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 50,000 | 613 sqft56.9 sqmt1 Bed | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 40,000 | 415 sqft38.6 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 36,000 | 415 sqft38.6 sqmtاستوديو | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةتجديد | AED 70,000 | 935 sqft86.9 sqmt2 Beds | إلى |
| Kappa Acca 1, دبي الجنوبشقةعقد جديد | AED 42,000 | 413 sqft38.4 sqmtاستوديو | إلى |
Kappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 38K/yr
شقةعقد جديد413 sqft38.4 sqmtاستوديوإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 50K/yr
شقةعقد جديد664 sqft61.7 sqmt1 BedإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 40K/yr
شقةعقد جديد415 sqft38.6 sqmtاستوديوإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 53K/yr
شقةعقد جديد639 sqft59.4 sqmt1 BedإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 38K/yr
شقةعقد جديد413 sqft38.4 sqmtاستوديوإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 36K/yr
شقةعقد جديد396 sqft36.8 sqmtاستوديوإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 39K/yr
شقةعقد جديد413 sqft38.4 sqmtاستوديوإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 42K/yr
شقةتجديد413 sqft38.4 sqmtاستوديوإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 38K/yr
شقةعقد جديد415 sqft38.6 sqmtاستوديوإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 38K/yr
شقةعقد جديد396 sqft36.8 sqmtاستوديوإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 50K/yr
شقةعقد جديد613 sqft56.9 sqmt1 BedإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 40K/yr
شقةعقد جديد415 sqft38.6 sqmtاستوديوإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 36K/yr
شقةعقد جديد415 sqft38.6 sqmtاستوديوإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 70K/yr
شقةتجديد935 sqft86.9 sqmt2 BedsإلىKappa Acca 1
دبي الجنوب
AED 42K/yr
شقةعقد جديد413 sqft38.4 sqmtاستوديوإلى
Every sale in Kappa Acca 1Every rent contract in Kappa Acca 1
Service charges in Kappa Acca 1
The 2026 service charge in Kappa Acca 1 is AED 19.45 per sq ft for homes. It is paid yearly by the owner, covers upkeep, security and shared areas, and is set by the building’s owners association and registered with the Dubai Land Department.
| نوع الوحدة | Rate per sq ft | المساحة | Yearly charge |
|---|---|---|---|
| 1 Bed Apartment (2026) | AED 19.45 | 610 sqft56.7 sqmt – 750 sqft69.7 sqmt | AED 11,865 – AED 14,588 |
| 2 Beds Apartment (2026) | AED 19.45 | 930 sqft86.4 sqmt | AED 18,089 – AED 18,089 |
| Studio Apartment (2026) | AED 19.45 | 400 sqft37.2 sqmt – 450 sqft41.8 sqmt | AED 7,780 – AED 8,753 |
Source: Dubai Land Department service charge index. Rates are reviewed each year.
Nearby amenities
Around Kappa Acca 1
Transportation near Kappa Acca 1
Schools near Kappa Acca 1
The nearest is GEMS Founders School DS DWC-LLC, 1.6 km away. Ratings are the KHDA's latest inspection grades.
- GEMS Founders School DS DWC-LLCUK · KHDA: Not inspected yet · 1.6 km
- Greenfield International SchoolInternational Baccalaureate · KHDA: Very good · 6.3 km
- South View School L.L.CUK · KHDA: Good · 7.6 km
Things to consider about Kappa Acca 1
In its favour
- An active resale market: 42 sales in the last year make it easier to price and to sell.
- A median gross yield of 7.9% on recent sales.
- Several schools within 3 km.
Worth checking
- Still being built: the handover date can move, and the price is paid in stages before you get the keys.
Specialists
Brokers who know Kappa Acca 1
These brokers handle sales and lettings in Kappa Acca 1 and can tell you what is available now.
Roman Matsaniuk
Property Advisor
Magdoline Mohamedali Mahmood
Developer Agent
Majd Mikhael
Associate Director
Mohamed Hassene Jammel
Team Leader
Mubashir Ahmad Wani
Senior Developer Agent
Varsha Geogy
Senior Property Advisor
Sumana Kumar
Associate Director
الأسئلة الشائعة
Kappa Acca 1: questions answered
Buying, selling or renting in Kappa Acca 1?
A broker who works Dubai South will tell you what is available and what comparable homes went for.