أفضل 10 مناطق للشقق الجاهزة أداءً في سوق دبي العقاري لعام 2023
مع استمرار دبي في رسم ملامح مشهدها العقاري المتجدد، شهد عام 2023 تطوراً لافتاً تمثل في الأداء المتميز لقطاع الشقق الجاهزة.
مع استمرار دبي في رسم ملامح مشهدها العقاري المتجدد، شهد عام 2023 تطوراً لافتاً تمثل في الأداء المتميز لقطاع الشقق الجاهزة. وقد أسهمت مناطق بارزة، من بينها دبي مارينا الشهيرة، وقرية جميرا الدائرية النابضة بالحياة، والخليج التجاري الذي يشكل مركزاً للأعمال، في تطور ديناميكيات السوق في المدينة. فيما يلي تحليل معمق لأفضل مناطق الشقق الجاهزة أداءً، استناداً إلى بيانات DXB Interact.
دبي مارينا
حققت الشقق الجاهزة في دبي مارينا أداءً قوياً، حيث تم بيع 4,493 وحدة بقيمة إجمالية بلغت AED 11.6 مليار. وارتفع متوسط السعر إلى 1.9 مليون، مسجلاً زيادة بنسبة 8.6% مقارنة بعام 2022. كما ارتفع سعر القدم المربعة ليصل إلى 1.5K، بنمو قدره 2%.
قرية جميرا الدائرية (JVC)
حافظت قرية جميرا الدائرية على جاذبيتها في قطاع الشقق الجاهزة، مع بيع 3,877 وحدة بقيمة إجمالية بلغت AED 2.9 مليار. وبلغ متوسط السعر 630K، بزيادة قدرها 5% مقارنة بعام 2022. كما ارتفع سعر القدم المربعة إلى 950، مسجلاً نمواً بنسبة 5.4%.
الخليج التجاري
سجلت الشقق الجاهزة في الخليج التجاري، الذي يلبي احتياجات المهنيين، بيع 3,577 وحدة بقيمة AED 5.6 مليار. وارتفع متوسط السعر إلى 1.2 مليون، بزيادة قدرها 2.6% مقارنة بعام 2022. وبلغ سعر القدم المربعة 1.7K، مسجلاً نمواً بنسبة 7.6%.
وسط مدينة دبي
شهدت منطقة وسط مدينة دبي الشهيرة بيع 2,984 شقة جاهزة بقيمة إجمالية بلغت AED 9.7 مليار. وارتفع متوسط السعر إلى 2.5 مليون، مسجلاً زيادة بنسبة 19.5% مقارنة بعام 2022. كما بلغ سعر القدم المربعة 2.2K، بنمو قدره 16.5%.
المدينة العالمية
شهدت المدينة العالمية بيع 1,865 شقة جاهزة بقيمة AED 719.7 مليون. ووصل متوسط السعر إلى 315K، بزيادة قدرها 8.6% مقارنة بعام 2022. كما بلغ سعر القدم المربعة 490، مسجلاً نمواً بنسبة 11.2%.
جبل علي الأولى
أسهمت جبل علي الأولى في سوق الشقق الجاهزة ببيع 1,738 وحدة بقيمة إجمالية بلغت AED 1.2 مليار. وارتفع متوسط السعر إلى 570K، بزيادة قدرها 21.3% مقارنة بعام 2022. كما بلغ سعر القدم المربعة 900، مسجلاً نمواً بنسبة 10%.
دبي كريك هاربور
شهدت الشقق الجاهزة في دبي كريك هاربور بيع 1,515 وحدة بقيمة AED 3.7 مليار. وانخفض متوسط السعر إلى 2.2 مليون، بتراجع قدره 9.8% مقارنة بعام 2022. في المقابل، بلغ سعر القدم المربعة 1.9K، مسجلاً نمواً بنسبة 7.3%.
الثنية الخامسة
سجلت الثنية الخامسة بيع 1,452 شقة جاهزة بقيمة AED 1.9 مليار. وارتفع متوسط السعر إلى 1 مليون، بزيادة قدرها 2.3% مقارنة بعام 2022. كما بلغ سعر القدم المربعة 1.1K، مسجلاً نمواً بنسبة 5.6%.
مدينة دبي الرياضية
شهدت الشقق الجاهزة في مدينة دبي الرياضية بيع 1,412 وحدة بقيمة إجمالية بلغت AED 746.7 مليون. وارتفع متوسط السعر إلى 460K، مسجلاً زيادة بنسبة 14.1% مقارنة بعام 2022. كما بلغ سعر القدم المربعة 690، بنمو قدره 16.2%.
المركاض
أسهمت المركاض في سوق الشقق الجاهزة ببيع 1,368 وحدة بقيمة إجمالية بلغت AED 1.9 مليار. وارتفع متوسط السعر إلى 1.2 مليون، بزيادة قدرها 6.5% مقارنة بعام 2022. كما بلغ سعر القدم المربعة 1.7K، مسجلاً نمواً بنسبة 16.4%.
ختاماً، يعكس قطاع الشقق الجاهزة في دبي خلال عام 2023 سوقاً عقارية متنوعة ومزدهرة، تتميز بالنمو والديناميكيات المتطورة، وتبشر بمستقبل واعد للمستثمرين ومشتري المنازل على حد سواء.
وفي إطار استعراضنا لأفضل مناطق الشقق الجاهزة أداءً في سوق دبي العقاري لعام 2023، من المهم أيضاً التعرف إلى التوجهات الأوسع التي ترسم ملامح المشهد العقاري في المدينة. وللحصول على رؤية شاملة حول نجاح سوق دبي العقاري، لا تفوّتوا مقالنا السابق عن أفضل مناطق الشقق قيد الإنشاء أداءً لعام 2023.
مراجعة سوق دبي العقاري لعام 2023
