
Эксклюзивная вилла с 5 спальнями | Частный бассейн | Mira Villa
- 5 bed
- 7 ванная
- 8,072 sqft
№ VS-183727
AED 53,590,000
AED 3,469 /sqftAED 37,340 /sqmt
Aurora Villa for sale in Eden Hills
fäm Properties is proud to present this exceptional Five Bedroom Plus Aurora Villa in Eden Hills, an exclusive low-rise community by H&H, designed around nature, privacy and refined contemporary living.
Prime Location in the heart of the city, near Dubai Hills.
Designed by Caprini & Pellerin with interiors by H&H ID, the Aurora Villa combines Mediterranean-inspired elegance with modern architecture that maximises natural light, garden views and seamless indoor-outdoor living. The ground floor features generous formal and family spaces, a guest suite, office and direct access to the pool and terraces. Upstairs, the master suite includes separate his-and-hers bathrooms and dressing rooms, complemented by three additional en-suite bedrooms and a family lounge.
Dubai Hills Golf Club – 5 minutes
Dubai Hills Mall – 6 minutes
Dubai Hills Park – 6 minutes
Jumeirah Beach – 15 minutes
Downtown Dubai – 15 minutes
Dubai Marina – 15 minutes
Dubai International Airport – 20 minutes
Contact fäm Properties today to learn more, arrange a private presentation and secure this exceptional Aurora Villa in Eden Hills.
Медианная цена за sqft зарегистрированные в земельном департаменте, по месяцам. Цены предложений здесь не учитываются — только завершённые сделки.
| Месяц | AED за sqft |
|---|---|
| Dec 2025 | 2,738 |
| Jan 2026 | 2,757 |
| Feb 2026 | 2,650 |
| Mar 2026 | 2,741 |
| Apr 2026 | 2,817 |
| May 2026 | 2,877 |
| Jun 2026 | 3,356 |
| Aug 2026 | 2,924 |
| Sep 2026 | 2,860 |
| Oct 2026 | 2,817 |
Количество продаж, зарегистрированных в каждом месяце. Низкий показатель за месяц обычно означает задержку регистрации сделок, а не остановку рынка.
| Месяц | Сделки |
|---|---|
| Dec 2025 | 30 |
| Jan 2026 | 97 |
| Feb 2026 | 15 |
| Mar 2026 | 21 |
| Apr 2026 | 35 |
| May 2026 | 9 |
| Jun 2026 | 11 |
| Jul 2026 | 5 |
| Aug 2026 | 8 |
| Sep 2026 | 7 |
| Oct 2026 | 11 |
Расчет на основе заявленной цены. Комиссии банка за оформление и оценку в него не включены, а процентную ставку можно изменить.
Ориентировочно в месяц
AED 283,758
Более 16 лет в 4%
42 школ в радиусе пяти миль. Расстояния указаны по прямой, без учета времени в пути.

№ VS-183727
Мы можем организовать просмотр лично или по видеосвязи, если вы находитесь за пределами Дубая.