Burj View | Market Price | Vacant | Agents Welcome
AED 599,000
AED 1,697 /sqftAED 18,266 /sqmt
Studio for sale in SKYZ by Danube
- Тип
- Студия
- Площадь
- 353 sqft
- Спальня
- Студия
- Ванная комната
- 1
- Парковка
- 1
- Девелопер
- Danube
- Посмотреть
- Burj Khalifa
- № объекта
- AS-185298
- Сдача
- Q4 2025
- Размещено
- 3 weeks ago
Об этой недвижимости
Miracle Gardens and Skyline-facing studio in Skyz by Danube with the Burj Khalifa on the horizon – the only side of the tower with this outlook. Vacant and ready for transfer, priced in line with recent sales in the building.
THE UNIT
- Size: 354 sq. ft.
- High floor, skyline-facing stack
- Living/sleeping space: 3.90 m × 4.60 m
- Separate kitchen and full bathroom
- Private balcony facing the Burj Khalifa skyline
- Vacant – move in or lease out straight away
THE NUMBERS
- Priced at market value
- Studios at Skyz are leasing at AED 40–46k a year
- Gross yield around 7%
- Service charge: AED 12.8 per sq. ft.
THE BUILDING
- Infinity pool, gym, sport courts, kids' play area, gym, sauna, steam room
- 24/7 security and concierge
- Covered parking
LOCATION
- Arjan, next to Dubai Miracle Garden
- Quick access to Al Khail Road and Umm Suqeim Road
- Minutes from Motor City, Dubai Hills and Al Barsha
AGENTS WELCOME
We are happy to work with agents – bring your buyers.
Call or WhatsApp Fadi El Attar – fäm Properties
Что здесь есть
- Бассейн
- Balcony
- Elevator
- Brand new
- New Built
- High floor
- Shared Gym
- Shared Pool
- Open Kitchen
- Pets Allowed
- Landmark view
- Fitness Centre
- Covered Parking
- Air Conditioning
- Built In Wardrobes
- Kitchen Appliances
В здании
- Gym
- Security
- Shared Pool
- CCTV Cameras
- Children's Pool
- Covered Parking
- Children Play Area
Что SKYZ by Danube продаётся за
Медианная цена за sqft зарегистрированные в земельном департаменте, по месяцам. Цены предложений здесь не учитываются — только завершённые сделки.
Посмотреть показатели
| Месяц | AED за sqft |
|---|---|
| Dec 2025 | 1,621 |
| Jan 2026 | 1,572 |
| Feb 2026 | 1,622 |
| Mar 2026 | 1,739 |
| Apr 2026 | 1,635 |
| May 2026 | 1,738 |
| Jun 2026 | 1,580 |
| Jul 2026 | 1,574 |
| Aug 2026 | 1,648 |
| Sep 2026 | 1,542 |
| Oct 2026 | 1,475 |
Спрос в Арджан
Количество продаж, зарегистрированных в каждом месяце. Низкий показатель за месяц обычно означает задержку регистрации сделок, а не остановку рынка.
Посмотреть показатели
| Месяц | Сделки |
|---|---|
| Dec 2025 | 249 |
| Jan 2026 | 144 |
| Feb 2026 | 128 |
| Mar 2026 | 111 |
| Apr 2026 | 102 |
| May 2026 | 75 |
| Jun 2026 | 183 |
| Jul 2026 | 138 |
| Aug 2026 | 98 |
| Sep 2026 | 91 |
| Oct 2026 | 99 |
Ипотечный калькулятор
Расчет на основе заявленной цены. Комиссии банка за оформление и оценку в него не включены, а процентную ставку можно изменить.
- Количество платежей
- 192
- Ежемесячный взнос
- AED 3,172
- Общая сумма процентов
- AED 159,714
- Сумма кредита
- AED 449,250
Ориентировочно в месяц
AED 3,172
Более 16 лет в 4%
Местоположение
Школы поблизости
- Dhruv Global schoolIndian0.38 mi
- Safa Community SchoolUK · KHDA outstanding0.57 mi
- Australian International School - Dubai L.L.CAustralian · KHDA good0.69 mi
- Nord Anglia International School L.L.CUK · KHDA outstanding0.93 mi
- GEMS Metropole School - Dubai BranchUK · KHDA good0.99 mi
- Renaissance School L.L.CAmerican · KHDA acceptable1.5 mi
39 школ в радиусе пяти миль. Расстояния указаны по прямой, без учета времени в пути.
Продолжить поиск
Разрешение на размещение рекламыВыдаётся зарегистрированным в RERA компаниям и застройщикам Дубая в качестве подтверждения их права рекламировать недвижимость.
Также в SKYZ by Danube
Сопоставимые объекты в Арджан
Хотите посмотреть?
Мы можем организовать просмотр лично или по видеосвязи, если вы находитесь за пределами Дубая.