Какая валюта используется в Дубае?
В Дубае используется дирхам Объединенных Арабских Эмиратов (AED). Его также часто называют «эмиратским дирхамом» и обозначают как «Dhs» или «AED». Один дирхам делится на 100 более мелких…
Ответы на вопросы о недвижимости Дубая
Ответы специалистов на вопросы, которые наши брокеры получают каждую неделю. Каждому вопросу посвящена отдельная страница, чтобы вы могли просто отправить готовый ответ, а не предлагать искать его самостоятельно.
Могут ли не состоящие в браке пары жить вместе в Дубае?
На протяжении многих лет не состоящим в браке парам в Дубае запрещалось жить под одной крышей. Однако в 2020 году законодательство изменилось, и теперь совместное проживание пары в Дубае возможно при соблюдении соответствующих…
Если во время аренды в объекте что-то сломается, кто оплачивает ремонт?
Это зависит от причины поломки. В договоре должен быть пункт, согласно которому арендодатель отвечает за техническое обслуживание и ремонт стоимостью свыше AED 500 в случае естественного износа. Однако если…
Что такое гарантийный чек?
Гарантийный чек — это обеспечение, которое требует любой банк в Объединенных Арабских Эмиратах при выдаче кредита любого типа, включая кредитную карту, потребительский или автокредит либо ипотеку. Банк требует от вас…
Зачем банкам нужен гарантийный чек при оформлении ипотеки?
Банки в Объединенных Арабских Эмиратах требуют гарантийный чек на случай, если заемщик не сможет погасить ипотечный кредит. В такой ситуации банк предъявит чек к оплате, и если…
В чем разница между фиксированной ставкой и ставкой на уменьшающийся остаток?
Фиксированная ставка и ставка на уменьшающийся остаток — это два метода расчета процентов по ипотечному кредиту. Если размер выплачиваемых процентов остается неизменным на протяжении всего срока кредита, применяется фиксированная процентная ставка…
Что произойдет, если арендодатель неправомерно выселит арендатора?
Арендаторы вправе потребовать от арендодателя компенсацию, если их выселили из объекта на основании того, что арендодатель намерен продать его или использовать в личных целях, включая…
Стоит ли переезжать в Дубай?
Дубай предлагает разнообразный и высокий уровень жизни. Если сравнить минимальный уровень и качество жизни здесь с другими местами, можно увидеть, что они постоянно улучшаются, причем более быстрыми темпами…
Что делать, если арендатор не платит за аренду в Дубае?
Если арендатор не уплатит арендную плату или ее часть в течение 30 дней с даты получения соответствующего письменного уведомления от арендодателя, если только все заинтересованные стороны не договорились…
Подходит ли рынок недвижимости Дубая для построения карьеры?
Агенты и брокеры проводят сделки на миллионы, архитекторы создают всемирно известные здания, а девелоперы запускают один проект за другим — благодаря этому недвижимость остается одной из самых прибыльных…
Самая дорогая недвижимость в Дубае
Трехуровневый пентхаус в Atlantis The Royal — AED 180 million Вилла в Умм-Сукейме — AED 140 million Вилла в Эмирейтс-Хиллс — AED 125 million Двухуровневый пентхаус в IL Primo, Даунтаун Дубай — AED 120 million…
Что такое Meraas Dubai?
Meraas — частная холдинговая компания из Дубая, ведущая деятельность и владеющая активами в Объединенных Арабских Эмиратах. Планируется, что Meraas станет дочерней компанией Dubai Holding. Эта компания из Дубая запустила…
Можно ли оформить визу владельца недвижимости в Дубае на объект, приобретенный в ипотеку?
Вы можете получить визу на основании владения недвижимостью в Дубае, если стоимость покупки составляет не менее AED 1M и погашено 50% ипотечного кредита.
Могут ли члены семьи, находящиеся на моём спонсорстве, получить водительские права в Дубае?
Да, в ОАЭ члены семьи, находящиеся на вашем спонсорстве, могут получить водительские права. Однако, поскольку вы несёте за них ответственность, им потребуется от вас NOC.
Какова процедура легализации доверенности, выданной за пределами ОАЭ?
Любая доверенность, выданная за пределами ОАЭ, должна быть официально легализована, чтобы её можно было использовать для совершения действий или сделок в DLD. Для этого её необходимо заверить у нотариуса и…
Распространяется ли ипотека на принадлежности объекта недвижимости и здания, возведённые на земельном участке?
Ипотека распространяется на принадлежности заложенного объекта недвижимости или помещения, включая здания, насаждения, выделенное недвижимое имущество, а также все улучшения, выполненные после заключения…
Установлен ли минимальный возраст для владения или распоряжения недвижимостью в эмирате Дубай?
Закон не устанавливает возрастных ограничений для владения недвижимостью в эмирате Дубай. Однако если требуется продать, подарить или заложить недвижимость, полностью или частично принадлежащую несовершеннолетнему,…
Можно ли использовать доверенность для покупки и продажи недвижимости в Дубае?
Законный представитель вправе на основании должным образом оформленной и легализованной доверенности распоряжаться недвижимостью доверителя в пределах полномочий, указанных в доверенности…
Кто имеет право владеть недвижимостью в эмирате Дубай?
Согласно Закону о регистрации недвижимости, право собственности на недвижимость в эмирате Дубай предоставляется следующим лицам: гражданам ОАЭ и стран GCC, а также компаниям, полностью принадлежащим им, и…
Где в эмирате Дубай выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок?
Свидетельство о праве собственности на недвижимость в эмирате Дубай выдаётся в DLD и в центрах Real Estate Services Trustees.
Какие карты и планы утверждены DLD?
Регистрация земельных участков и объектов недвижимости в эмирате Дубай осуществляется на основании трёх основных категорий карт и планов: основная топографическая карта, план земельного участка и карта территории.
Какие районы Дубая не относятся к зонам свободного владения?
Хотя за последние несколько лет правительство присвоило некоторым проектам в отдельных районах статус freehold, в целом эти районы не относятся к зонам свободного владения. Abu Hail Al Awir…
Можно ли продавать недвижимость на аукционе?
Да, недвижимость может быть продана или выставлена на аукцион с согласия собственников либо их законных представителей, действующих на основании действительной и надлежащим образом заверенной доверенности (дата её выдачи не должна…
Какой орган принимает заявления на получение земельного участка?
В зависимости от типа требуемой недвижимости и категории заявителя заявления принимаются следующим образом: — заявление на получение земельного участка под жилую застройку (только для граждан ОАЭ) подаётся…
Не нашли свой вопрос?
Спросите брокера, который будет заниматься этим вопросом. Вы получите тот же ответ, что и на личной встрече, но без необходимости ее проводить.