Недвижимость на стадии строительства — консультации на стороне покупателя
Мы продаём напрямую от крупнейших застройщиков, поэтому вы первыми получаете стартовые цены и планы оплаты, а также честную оценку того, какие новые проекты действительно заслуживают внимания.
Застройщик важнее рендера
В буклетах все новые проекты выглядят одинаково. Главное отличие — репутация застройщика: что он уже сдал, были ли задержки и насколько готовый объект соответствовал обещаниям. Мы работаем как с крупнейшими девелоперами, так и с небольшими застройщиками и честно расскажем о каждом.
На страницах девелоперов представлена история сдачи объектов и перечень реализованных проектов, поэтому вы можете самостоятельно проверить заявленную информацию. Если девелопер ещё не сдал ни одного здания в Дубае, об этом важно знать до начала платежей по плану рассрочки.
Планы оплаты и их реальная стоимость
План оплаты после передачи объекта — это форма финансирования, независимо от того, как он называется. Мы оцениваем план с учётом цены: заявленная скидка при оплате в течение трёх лет выгодна меньше, чем кажется, а более длительный план при более высокой цене всё равно может оказаться лучшим вариантом, если альтернатива — ипотека.
До принятия решения мы показываем вам полный график платежей: депозит, каждый этап строительства, регистрацию в DLD стоимостью 4% и остаток к оплате при передаче объекта. Затем мы сопоставляем эти условия с текущими ценами продажи и аренды сопоставимых готовых объектов в этом районе.
Что происходит между запуском проекта и передачей объекта
Мы отслеживаем ход строительства, средства на эскроу-счёте и платежи на каждом этапе, чтобы вам не приходилось контролировать всё самостоятельно. На страницах о ходе строительства мы публикуем актуальную информацию по каждому проекту и заранее уведомляем о предстоящем платеже по этапу строительства.
Если вы решите продать объект до его передачи, мы возьмём на себя переуступку: получение NOC от застройщика, оплату сбора за переоформление и поиск покупателя через ту же клиентскую базу, благодаря которой вы нашли этот объект. Если вы решите сохранить объект, мы также обеспечим приёмку, меблировку, сдачу в аренду и управление — всё силами нашей команды.
Цены на старте продаж — без ажиотажа в день запуска
Поскольку мы продаем недвижимость напрямую от застройщиков, вы платите ту же цену, что и при обращении в офис продаж, а комиссию выплачивает застройщик. Обращаясь к нам, вы получаете возможность сравнить четыре новых проекта в этом районе, а не ограничиваться одним, в офисе продаж которого вы находитесь.
И честный отказ. Не каждый новый проект заслуживает внимания, и брокер, который ни разу не сказал этого ни об одном проекте, не дает вам объективных рекомендаций.
Для кого мы это делаем
- Тем, кто впервые покупает строящуюся недвижимость
- Инвесторы, приобретающие недвижимость по плану платежей
- Иностранные покупатели
- Покупатели, сравнивающие новые проекты
- Владельцы, продающие недвижимость до передачи объекта
Ознакомьтесь также с нашими проекты, которые мы продаём сейчас, или все новые проекты Дубая.
Планируете запуск проекта?
Укажите проект или сообщите бюджет и желаемый район, а мы расскажем о предстоящих запусках, ожидаемых ценах и предыдущих проектах застройщика.