
Рядом с пляжем | Угловая резиденция | Несколько вариантов
- 4 bed
- 5 ванная
- 6,591 sqft
№ VS-174032
AED 15,000,000
AED 2,264 /sqftAED 24,369 /sqmt
fäm properties would like you to discover unparalleled elegance and sophistication in this stunning brand-new 4-bedroom villa at Bay Villas, Dubai Islands. Spanning an impressive 6,626.69 sqft, this off-plan masterpiece offers a seamless blend of modern luxury and serene waterfront living, set within one of Dubai’s most exclusive gated communities.
This villa is thoughtfully Vastu-compliant and perfectly positioned to offer utmost privacy and direct access to a private beach and oceanfront. Enjoy your own private garden, pool, and a dedicated barbeque area — ideal for entertaining or peaceful relaxation. Additional luxurious amenities include a driver’s room, maid’s quarters with dedicated service, laundry and storage rooms, covered garage parking, and central air conditioning throughout.
Residents benefit from exclusive access to a shared pool, children’s play area, and 24/7 security, all within a meticulously maintained community developed by Nakheel. This property represents a prime investment opportunity and a prestigious lifestyle in one of Dubai’s most sought-after waterfront locations.
Ключевые особенности:
Embrace the ultimate in luxury waterfront living — contact fäm Properties today to secure your exclusive viewing appointment and make this extraordinary Bay Villas residence your new home.
Медианная цена за sqft зарегистрированные в земельном департаменте, по месяцам. Цены предложений здесь не учитываются — только завершённые сделки.
| Месяц | AED за sqft |
|---|---|
| Dec 2025 | 1,868 |
| Jan 2026 | 1,804 |
| Feb 2026 | 1,718 |
| Mar 2026 | 2,054 |
| May 2026 | 1,620 |
| Jun 2026 | 1,730 |
| Jul 2026 | 1,624 |
| Aug 2026 | 1,683 |
| Sep 2026 | 1,948 |
| Oct 2026 | 1,702 |
Количество продаж, зарегистрированных в каждом месяце. Низкий показатель за месяц обычно означает задержку регистрации сделок, а не остановку рынка.
| Месяц | Сделки |
|---|---|
| Dec 2025 | 8 |
| Jan 2026 | 2 |
| Feb 2026 | 2 |
| Mar 2026 | 1 |
| May 2026 | 3 |
| Jun 2026 | 1 |
| Jul 2026 | 7 |
| Aug 2026 | 1 |
| Sep 2026 | 1 |
| Oct 2026 | 30 |
Расчет на основе заявленной цены. Комиссии банка за оформление и оценку в него не включены, а процентную ставку можно изменить.
Ориентировочно в месяц
AED 79,425
Более 16 лет в 4%
37 школ в радиусе пяти миль. Расстояния указаны по прямой, без учета времени в пути.

№ VS-174032
Мы можем организовать просмотр лично или по видеосвязи, если вы находитесь за пределами Дубая.