
Роскошная вилла с 5 спальнями + комната для персонала | Частный бассейн | Eden Hills
AED 25,000,000
AED 3,362 /sqftAED 36,188 /sqmt
5 Bedroom Villa for sale in Eden Hills Villas
- Тип
- Вилла
- Площадь
- 7,437 sqft
- Спальня
- 5
- Ванная комната
- 7
- Парковка
- 0
- Девелопер
- H&H
- Посмотреть
- Район
- № объекта
- VS-184475
- Сдача
- Q4 2025
- Размещено
- 4 weeks ago
- Общая площадь
- 6,559 sqft
Об этой недвижимости
Presented by fäm Properties, this exceptional MAIA Type C villa offers sophisticated contemporary living in the exclusive Eden Hills community, surrounded by lush greenery and beautifully landscaped open spaces.
Основные характеристики:
- 5 Bedrooms + Maid’s Room
- Maid’s Room with Ensuite Bathroom
- MAIA Type C
- BUA: 6,559 sq. ft. as per DLD
- Ground Floor + First Floor + Basement
- Private Swimming Pool
- Landscaped Private Garden
- Spacious Living & Dining Areas
- Contemporary Family Kitchen
- Luxurious Master Suite
- Walk-in Dressing Area
- Elegant Master Bathroom
- Expansive Floor-to-Ceiling Windows
- Covered Outdoor Terraces
- Basement with Additional Recreational & Storage Space
- Private Garage & Service Areas
Eden Hills is a thoughtfully designed luxury community located beside Dubai Hills, centred around a beautiful green Wadi and offering a peaceful, private environment while remaining well connected to the city.
Residents will enjoy access to landscaped parks, walking and running trails, a community centre, gym, children’s play areas, restaurants, retail, supermarket and other lifestyle amenities.
Presented by fäm Properties – offering an exceptional opportunity to own a luxury family villa in one of Dubai’s most distinctive new communities.
Что здесь есть
- Maid Room
- Gated Community
В здании
- Shared Pool
- Pets Allowed
- Cycling Tracks
- Jogging Tracks
- Children Play Area
Что Eden Hills Villas продаётся за
Медианная цена за sqft зарегистрированные в земельном департаменте, по месяцам. Цены предложений здесь не учитываются — только завершённые сделки.
Посмотреть показатели
| Месяц | AED за sqft |
|---|---|
| Dec 2025 | 2,738 |
| Jan 2026 | 2,757 |
| Feb 2026 | 2,650 |
| Mar 2026 | 2,741 |
| Apr 2026 | 2,817 |
| May 2026 | 2,877 |
| Jun 2026 | 3,356 |
| Aug 2026 | 2,924 |
| Sep 2026 | 2,860 |
| Oct 2026 | 2,817 |
Спрос в Дубай Хиллс Эстейт
Количество продаж, зарегистрированных в каждом месяце. Низкий показатель за месяц обычно означает задержку регистрации сделок, а не остановку рынка.
Посмотреть показатели
| Месяц | Сделки |
|---|---|
| Dec 2025 | 30 |
| Jan 2026 | 97 |
| Feb 2026 | 15 |
| Mar 2026 | 21 |
| Apr 2026 | 35 |
| May 2026 | 9 |
| Jun 2026 | 11 |
| Jul 2026 | 5 |
| Aug 2026 | 8 |
| Sep 2026 | 7 |
| Oct 2026 | 11 |
Ипотечный калькулятор
Расчет на основе заявленной цены. Комиссии банка за оформление и оценку в него не включены, а процентную ставку можно изменить.
- Количество платежей
- 192
- Ежемесячный взнос
- AED 132,374
- Общая сумма процентов
- AED 6,665,863
- Сумма кредита
- AED 18,750,000
Ориентировочно в месяц
AED 132,374
Более 16 лет в 4%
Местоположение
Школы поблизости
- Kings School Al Barsha L.L.CUK · KHDA outstanding1.03 mi
- GEMS International School Al Khail L.L.CInternational Baccalaureate · KHDA good1.31 mi
- GEMS New Millennium School L.L.CUK · KHDA very good1.34 mi
- GEMS Wellington Academy Al Khail L.L.CUK · KHDA very good1.43 mi
- Repton Al Barsha Fz-LlcUK · KHDA very good2.51 mi
- Ambassador International Academy L.L.CInternational Baccalaureate · KHDA good2.85 mi
42 школ в радиусе пяти миль. Расстояния указаны по прямой, без учета времени в пути.
Продолжить поиск
Разрешение на размещение рекламыВыдаётся зарегистрированным в RERA компаниям и застройщикам Дубая в качестве подтверждения их права рекламировать недвижимость.
Сопоставимые объекты в Дубай Хиллс Эстейт
Хотите посмотреть?
Мы можем организовать просмотр лично или по видеосвязи, если вы находитесь за пределами Дубая.

