Недвижимость на стадии строительстваOff-plan building · Vantage
Livel Residenza, Al Barsha South Fourth
Highlights
Livel Residenza at a glance
About Livel Residenza
Livel Residenza is a mixed-use building in Al Barsha South Fourth, Dubai, developed by Vantage. It holds about 137 units: studios, 1-bedroom apartments, 2-bedroom apartments, commercial units.
It is under construction, 20% complete, with handover planned for 2026. 16 units changed hands in the last 12 months, registered with the Dubai Land Department. Recent sales went through at a median of AED 1,430 per sq ft.
Livel Residenza is one of 488 buildings in Al Barsha South Fourth: 286 are complete and 150 are still being built.
In a nutshell
- A mixed-use off-plan building
- Located in Al Barsha South Fourth, Dubai
- Developed by Vantage
- Completed in Q4 2026
- Unit types: Studio, 1 Bed, 2 Beds, Commercial
- Sizes from 450 to 1,250 sq ft
- Features: Children's Play Area, Shared Spa
- Dubai Internet City metro station 6.3 km away
- Статус
- Недвижимость на стадии строительства
- Девелопер
- Vantage
- Местоположение
- Al Barsha South Fourth, Dubai
- Сдача объекта
- Q4 2026
- Construction
- 20%
- Типы объектов
- Studio, 1 Bed, 2 Beds, Commercial
- Prices from
- AED 300.0K
- Медианная цена за sq ft
- AED 1,430
- Nearest metro
- Jumeirah Village Circle, 1.6 km
Building details
Inside Livel Residenza
Facilities in Livel Residenza
Livel Residenza lists 2 features and facilities for its residents.
- Children's Play Area
- Shared Spa
Properties in Livel Residenza
Studios in Livel Residenza
There are about 44 of these in Livel Residenza, from 450 to 490 sq ft. They have recently sold for a median of AED 588.0K, or AED 1,280 per sq ft.
1-bedroom apartments in Livel Residenza
There are about 58 of these in Livel Residenza, from 760 to 930 sq ft. They have recently sold for a median of AED 1.1M, or AED 1,270 per sq ft.
2-bedroom apartments in Livel Residenza
There are about 30 of these in Livel Residenza, from 1,240 to 1,250 sq ft. They have recently sold for a median of AED 2.1M, or AED 1,720 per sq ft.
Commercial units in Livel Residenza
There are about 5 of these in Livel Residenza, from 480 to 910 sq ft. They have recently sold for a median of AED 850.0K, or AED 1,700 per sq ft.
| Тип объекта | Объекты | Площадь | Медианная цена | Median rent |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 450 sqft41.8 sqmt – 490 sqft45.5 sqmt | AED 588K | – |
| 1 Bed | 58 | 760 sqft70.6 sqmt – 930 sqft86.4 sqmt | AED 1.1M | – |
| 2 Beds | 30 | 1,240 sqft115.2 sqmt – 1,250 sqft116.1 sqmt | AED 2.1M | – |
| Коммерческая недвижимость | 5 | 480 sqft44.6 sqmt – 910 sqft84.5 sqmt | AED 850K | – |
Sale trends in Livel Residenza
Медианная цена продажи
AED 807.5K
Median per sq ft
AED 1,430
Price ranges from the most recent registered sales, by unit type:
- Studios: AED 300.0K to AED 808.0K (453 to 489 sq ft), across 11 sales
- 1-bedroom apartments: AED 921.7K to AED 1.5M (757 to 926 sq ft), across 7 sales
- 2-bedroom apartments: AED 2.0M to AED 2.1M (1,246 sq ft), across 2 sales
Recent transactions in Livel Residenza
| МестоположениеСтатус и объект | ЦенаPer sqftPer sqmt | ХарактеристикиПлощадь и количество спален | ДатаПродано через |
|---|---|---|---|
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 1,180,536AED 1,275 /sqftAED 13,724 /sqmt | 926 sqft86 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 965,208AED 1,275 /sqftAED 13,724 /sqmt | 757 sqft70.3 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 588,210AED 1,276 /sqftAED 13,735 /sqmt | 461 sqft42.8 sqmtСтудия | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 623,618AED 1,275 /sqftAED 13,724 /sqmt | 489 sqft45.4 sqmtСтудия | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 576,956AED 1,274 /sqftAED 13,713 /sqmt | 453 sqft42.1 sqmtСтудия | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 1,200,000AED 1,330 /sqftAED 14,316 /sqmt | 902 sqft83.8 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 700,000AED 1,545 /sqftAED 16,630 /sqmt | 453 sqft42.1 sqmtСтудия | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 300,000AED 613 /sqftAED 6,598 /sqmt | 489 sqft45.4 sqmtСтудия | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 497,112AED 1,097 /sqftAED 11,808 /sqmt | 453 sqft42.1 sqmtСтудия | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 1,111,093AED 1,200 /sqftAED 12,917 /sqmt | 926 sqft86 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 921,734AED 1,200 /sqftAED 12,917 /sqmt | 768 sqft71.3 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 774,778AED 1,584 /sqftAED 17,050 /sqmt | 489 sqft45.4 sqmtСтудия | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 2,145,000AED 1,722 /sqftAED 18,535 /sqmt | 1,246 sqft115.8 sqmt2 Beds | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 746,642AED 1,648 /sqftAED 17,739 /sqmt | 453 sqft42.1 sqmtСтудия | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 808,010AED 1,652 /sqftAED 17,782 /sqmt | 489 sqft45.4 sqmtСтудия | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 1,473,039AED 1,591 /sqftAED 17,125 /sqmt | 926 sqft86 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 807,034AED 1,650 /sqftAED 17,760 /sqmt | 489 sqft45.4 sqmtСтудия | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 1,267,382AED 1,650 /sqftAED 17,760 /sqmt | 768 sqft71.3 sqmt1 Bed | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 2,012,338AED 1,615 /sqftAED 17,384 /sqmt | 1,246 sqft115.8 sqmt2 Beds | Девелопер |
| Livel Residenza, Джумейра Вилладж Серкл (JVC)Недвижимость на стадии строительстваКвартира | AED 705,000AED 1,529 /sqftAED 16,458 /sqmt | 461 sqft42.8 sqmtСтудия | Девелопер |
Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 1.2M
AED 1,275 /sqftAED 13,724 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира926 sqft86 sqmt1 BedДевелопер8 Sept 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 965.2K
AED 1,275 /sqftAED 13,724 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира757 sqft70.3 sqmt1 BedДевелопер20 Aug 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 588.2K
AED 1,276 /sqftAED 13,735 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира461 sqft42.8 sqmtСтудияДевелопер11 Aug 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 623.6K
AED 1,275 /sqftAED 13,724 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира489 sqft45.4 sqmtСтудияДевелопер11 Aug 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 577K
AED 1,274 /sqftAED 13,713 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира453 sqft42.1 sqmtСтудияДевелопер11 Aug 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 1.2M
AED 1,330 /sqftAED 14,316 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира902 sqft83.8 sqmt1 BedДевелопер29 Jun 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 700K
AED 1,545 /sqftAED 16,630 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира453 sqft42.1 sqmtСтудияДевелопер24 Jun 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 300K
AED 613 /sqftAED 6,598 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира489 sqft45.4 sqmtСтудияДевелопер22 Jun 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 497.1K
AED 1,097 /sqftAED 11,808 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира453 sqft42.1 sqmtСтудияДевелопер18 Jun 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 1.1M
AED 1,200 /sqftAED 12,917 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира926 sqft86 sqmt1 BedДевелопер17 Jun 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 921.7K
AED 1,200 /sqftAED 12,917 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира768 sqft71.3 sqmt1 BedДевелопер17 Jun 2026Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 774.8K
AED 1,584 /sqftAED 17,050 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира489 sqft45.4 sqmtСтудияДевелопер19 Nov 2025Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 2.1M
AED 1,722 /sqftAED 18,535 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира1,246 sqft115.8 sqmt2 BedsДевелопер18 Nov 2025Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 746.6K
AED 1,648 /sqftAED 17,739 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира453 sqft42.1 sqmtСтудияДевелопер24 Oct 2025Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 808K
AED 1,652 /sqftAED 17,782 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира489 sqft45.4 sqmtСтудияДевелопер23 Oct 2025Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 1.5M
AED 1,591 /sqftAED 17,125 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира926 sqft86 sqmt1 BedДевелопер23 Oct 2025Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 807K
AED 1,650 /sqftAED 17,760 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира489 sqft45.4 sqmtСтудияДевелопер16 Oct 2025Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 1.3M
AED 1,650 /sqftAED 17,760 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира768 sqft71.3 sqmt1 BedДевелопер16 Oct 2025Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 2M
AED 1,615 /sqftAED 17,384 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира1,246 sqft115.8 sqmt2 BedsДевелопер10 Oct 2025Livel Residenza
Джумейра Вилладж Серкл (JVC)
AED 705K
AED 1,529 /sqftAED 16,458 /sqmt
Недвижимость на стадии строительстваКвартира461 sqft42.8 sqmtСтудияДевелопер9 Sept 2025
Every sale in Livel ResidenzaEvery rent contract in Livel Residenza
Livel Residenza payment plan
How the developer's price is paid, in the order each instalment falls due.
- 1.During Construction50%
- 2.On Handover50%
Livel Residenza floor plans
Студия, Milan Studio
484 sqft45 sqmt
Студия, VENICE STUDIO
452 sqft42 sqmt
1 bedroom, Florence
926 sqft86 sqmt
1 bedroom, Naples suites
753 sqft70 sqmt
1 bedroom, Verona
904 sqft84 sqmt
2 bedrooms, Bergamo
1,302 sqft121 sqmt
2 bedrooms, Tuscany
1,238 sqft115 sqmt
Nearby amenities
Around Livel Residenza
Transportation near Livel Residenza
The nearest Dubai Metro station from Livel Residenza is Dubai Internet City (red line, 6.3 km, about 15 min drive), then Sharaf DG (red line, 6.6 km, about 15 min drive). Stations planned on new lines nearby include Jumeirah Village Circle (golden line, 1.6 km, about 5 min drive) and Dubai Miracle Garden (golden line, 3.3 km, about 9 min drive). Most residents will drive or take a taxi to the metro.
- Джумейра Вилладж СерклGolden line · 1.6 km · about 5 min drive
- Dubai Miracle GardenGolden line · 3.3 km · about 9 min drive
- Hadaeq Mohammed Bin RashidGolden line · 4 km · about 10 min drive
- Dubai Production CityGolden line · 4.7 km · about 11 min drive
- Dubai Internet CityRed line · 6.3 km · about 15 min drive
- Sharaf DGRed line · 6.6 km · about 15 min drive
Shopping and groceries near Livel Residenza
The closest is Arena Mall, 1.7 km from Livel Residenza (about 5 min drive).
- Arena MallShopping Mall · 1.7 km · about 5 min drive
- Uptown Motor CityShopping Mall · 3.5 km · about 9 min drive
- Jumeirah Park Pavilion (Community Center)Shopping Mall · 5.8 km · about 14 min drive
- Lulu Hypermarket / Al Barsha (Behind Mall of Emirates)Supermarket · 6.5 km · about 15 min drive
- Mall of The EmiratesShopping Mall · 6.9 km · about 16 min drive
Restaurants and hotels near Livel Residenza
The closest is Medlock Villas, 2.7 km from Livel Residenza (about 7 min drive).
- Medlock VillasHotel · 2.7 km · about 7 min drive
- Ramada Chelsea Al Barsha HotelHotel · 5.4 km · about 13 min drive
- Gulf Oasis Hotel ApartmentsHotel · 5.5 km · about 13 min drive
- Grand Belle Vue Hotel Apartment DubaiHotel · 5.5 km · about 13 min drive
- Comfort Inn Hotel ApartmentsHotel · 5.8 km · about 14 min drive
Hospitals and clinics near Livel Residenza
The closest is Saudi German Hospital, 5.2 km from Livel Residenza (about 12 min drive).
- Saudi German HospitalHospital · 5.2 km · about 12 min drive
- Mediclinic - Al SufouhHospital · 7.1 km · about 16 min drive
- Armada Medical CentreHospital · 7.2 km · about 16 min drive
- Dr Marc Mueller VIP ClinicHospital · 7.7 km · about 17 min drive
- Cosmesurge & Emirates HospitalHospital · 8 km · about 18 min drive
Schools near Livel Residenza
The nearest is Nord Anglia International School L.L.C, 1.3 km away. Ratings are the KHDA's latest inspection grades.
- Nord Anglia International School L.L.CUK - UK/IB · KHDA: Outstanding · 1.3 km
- JSS International School L.L.CIndian · KHDA: Very good · 1.4 km
- Australian International School - Dubai L.L.CAustralian · KHDA: Good · 1.7 km
- Dubai Heights AcademyUK - UK/IB - International Baccalaureate (1 · KHDA: Not inspected due to COVID 19 · 2.3 km
- Renaissance School L.L.CAmerican · KHDA: Acceptable · 2.4 km
- LYCEE FRANCAIS JEAN MERMOZ SOUTH L.L.CFrench · KHDA: Not inspected yet · 2.4 km
Other buildings in Al Barsha South Fourth
Al Barsha South Fourth has 488 buildings. A few others to compare Livel Residenza with:
- Недвижимость на стадии строительства
Недвижимость на стадии строительства
Недвижимость на стадии строительства
Недвижимость на стадии строительства
Недвижимость на стадии строительства
Недвижимость на стадии строительства
Things to consider about Livel Residenza
In its favour
- Several schools within 3 km.
Worth checking
- The nearest running metro station is 6.3 km away, so a car helps.
- Still being built: the handover date can move, and the price is paid in stages before you get the keys.
Часто задаваемые вопросы
Livel Residenza: questions answered
Buying, selling or renting in Livel Residenza?
A broker who works Al Barsha South Fourth will tell you what is available and what comparable homes went for.