Off-plan building · Khamas Group Investment

Kappa Acca 1, Dubai South

Name: Registered property sales in Kappa Acca 1
Creator: Dubai Land Department

Highlights

Kappa Acca 1 at a glance

About Kappa Acca 1

Kappa Acca 1 is a mixed-use building in Dubai South, Dubai, developed by Khamas Group Investment. It holds about 73 units: studios, 1-bedroom apartments, 2-bedroom apartments, commercial units.

42 units changed hands in the last 12 months, registered with the Dubai Land Department. Recent sales went through at a median of AED 1,108 per sq ft.

In a nutshell

A mixed-use off-plan building
Located in Dubai South, Dubai
Developed by Khamas Group Investment
Unit types: Studio, 1 Bed, 2 Beds, Commercial
Sizes from 400 to 930 sq ft
Service charge from AED 19.45 per sq ft

Статус: Недвижимость на стадии строительства
Девелопер: Khamas Group Investment
Местоположение: Dubai South, Dubai
Типы объектов: Studio, 1 Bed, 2 Beds, Commercial
Prices from: AED 475.0K
Медианная цена за sq ft: AED 1,108
Median gross yield: 7.9%
Сервисный сбор: AED 19.45 per sq ft (2026)

Building details

Inside Kappa Acca 1

Properties in Kappa Acca 1

Studios in Kappa Acca 1

There are about 36 of these in Kappa Acca 1, from 400 to 450 sq ft. They have recently sold for a median of AED 500.0K, or AED 1,240 per sq ft.

1-bedroom apartments in Kappa Acca 1

There are about 28 of these in Kappa Acca 1, from 610 to 750 sq ft. They have recently sold for a median of AED 718.0K, or AED 1,080 per sq ft.

2-bedroom apartments in Kappa Acca 1

There are about 8 of these in Kappa Acca 1, from 930 sq ft. They have recently sold for a median of AED 900.0K, or AED 960 per sq ft.

Commercial units in Kappa Acca 1

There are about 1 of these in Kappa Acca 1. None has sold recently enough to quote a price.

Unit types in Kappa Acca 1 with sizes, median prices and rents
Тип объекта	Объекты	Площадь	Медианная цена	Median rent
Студия	36	400 sqft37.2 sqmt – 450 sqft41.8 sqmt	AED 500K	AED 38.5K
1 Bed	28	610 sqft56.7 sqmt – 750 sqft69.7 sqmt	AED 718K	AED 50K
2 Beds	8	930 sqft86.4 sqmt	AED 900K	AED 70K
Коммерческая недвижимость	1	–	Недавних продаж нет	–

Sale trends in Kappa Acca 1

Медианная цена продажи

AED 592.9K

Median per sq ft

AED 1,108

Median gross yield

7.9%

Price ranges from the most recent registered sales, by unit type:

Studios: AED 493.1K to AED 525.2K (396 to 447 sq ft), across 10 sales
1-bedroom apartments: AED 660.7K to AED 815.3K (613 to 754 sq ft), across 7 sales
2-bedroom apartments: AED 900.0K to AED 900.0K (935 sq ft), across 3 sales

Rental trends in Kappa Acca 1

Studio homes in Kappa Acca 1 were let for AED 36.0K to AED 43.0K a year across 12 recent contracts, with a median of AED 38.5K.

Yearly rents from recent registered contracts, by unit type:

Studios: AED 36.0K to AED 43.0K a year (396 to 415 sq ft), across 12 contracts
1-bedroom apartments: AED 50.0K to AED 53.0K a year (613 to 664 sq ft), across 3 contracts
2-bedroom apartments: AED 70.0K a year (935 sq ft)

Recent transactions in Kappa Acca 1

Recent registered sales in Kappa Acca 1
МестоположениеСтатус и объект	ЦенаPer sqftPer sqmt	ХарактеристикиПлощадь и количество спален	ДатаПродано через
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 525,170AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt	415 sqft38.6 sqmtСтудия	6 Oct 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 694,579AED 1,087 /sqftAED 11,700 /sqmt	639 sqft59.4 sqmt1 Bed	6 Oct 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 525,170AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt	415 sqft38.6 sqmtСтудия	6 Oct 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 525,170AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt	415 sqft38.6 sqmtСтудия	2 Oct 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 806,813AED 1,080 /sqftAED 11,625 /sqmt	747 sqft69.4 sqmt1 Bed	2 Oct 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 815,284AED 1,081 /sqftAED 11,636 /sqmt	754 sqft70 sqmt1 Bed	2 Oct 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 525,170AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt	415 sqft38.6 sqmtСтудия	1 Oct 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 900,000AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt	935 sqft86.9 sqmt2 Beds	1 Oct 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 900,000AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt	935 sqft86.9 sqmt2 Beds	1 Oct 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 900,000AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt	935 sqft86.9 sqmt2 Beds	1 Oct 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 697,756AED 1,092 /sqftAED 11,754 /sqmt	639 sqft59.4 sqmt1 Bed	15 Sept 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 499,000AED 1,116 /sqftAED 12,013 /sqmt	447 sqft41.5 sqmtСтудия	26 Aug 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 740,108AED 1,100 /sqftAED 11,840 /sqmt	673 sqft62.5 sqmt1 Bed	26 Aug 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 493,141AED 1,245 /sqftAED 13,401 /sqmt	396 sqft36.8 sqmtСтудия	26 Aug 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 660,697AED 1,078 /sqftAED 11,603 /sqmt	613 sqft56.9 sqmt1 Bed	13 Aug 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 802,578AED 1,074 /sqftAED 11,560 /sqmt	747 sqft69.4 sqmt1 Bed	15 Jul 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 499,000AED 1,202 /sqftAED 12,938 /sqmt	415 sqft38.6 sqmtСтудия	10 Jul 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 499,000AED 1,202 /sqftAED 12,938 /sqmt	415 sqft38.6 sqmtСтудия	10 Jul 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 499,000AED 1,208 /sqftAED 13,003 /sqmt	413 sqft38.4 sqmtСтудия	10 Jul 2026Девелопер
Kappa Acca 1, Дубай СаутГотовоКвартира	AED 499,000AED 1,208 /sqftAED 13,003 /sqmt	413 sqft38.4 sqmtСтудия	10 Jul 2026Девелопер

Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 525.2K
AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt
ГотовоКвартира
415 sqft38.6 sqmtСтудияДевелопер6 Oct 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 694.6K
AED 1,087 /sqftAED 11,700 /sqmt
ГотовоКвартира
639 sqft59.4 sqmt1 BedДевелопер6 Oct 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 525.2K
AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt
ГотовоКвартира
415 sqft38.6 sqmtСтудияДевелопер6 Oct 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 525.2K
AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt
ГотовоКвартира
415 sqft38.6 sqmtСтудияДевелопер2 Oct 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 806.8K
AED 1,080 /sqftAED 11,625 /sqmt
ГотовоКвартира
747 sqft69.4 sqmt1 BedДевелопер2 Oct 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 815.3K
AED 1,081 /sqftAED 11,636 /sqmt
ГотовоКвартира
754 sqft70 sqmt1 BedДевелопер2 Oct 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 525.2K
AED 1,265 /sqftAED 13,616 /sqmt
ГотовоКвартира
415 sqft38.6 sqmtСтудияДевелопер1 Oct 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 900K
AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt
ГотовоКвартира
935 sqft86.9 sqmt2 BedsДевелопер1 Oct 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 900K
AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt
ГотовоКвартира
935 sqft86.9 sqmt2 BedsДевелопер1 Oct 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 900K
AED 963 /sqftAED 10,366 /sqmt
ГотовоКвартира
935 sqft86.9 sqmt2 BedsДевелопер1 Oct 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 697.8K
AED 1,092 /sqftAED 11,754 /sqmt
ГотовоКвартира
639 sqft59.4 sqmt1 BedДевелопер15 Sept 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 499K
AED 1,116 /sqftAED 12,013 /sqmt
ГотовоКвартира
447 sqft41.5 sqmtСтудияДевелопер26 Aug 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 740.1K
AED 1,100 /sqftAED 11,840 /sqmt
ГотовоКвартира
673 sqft62.5 sqmt1 BedДевелопер26 Aug 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 493.1K
AED 1,245 /sqftAED 13,401 /sqmt
ГотовоКвартира
396 sqft36.8 sqmtСтудияДевелопер26 Aug 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 660.7K
AED 1,078 /sqftAED 11,603 /sqmt
ГотовоКвартира
613 sqft56.9 sqmt1 BedДевелопер13 Aug 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 802.6K
AED 1,074 /sqftAED 11,560 /sqmt
ГотовоКвартира
747 sqft69.4 sqmt1 BedДевелопер15 Jul 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 499K
AED 1,202 /sqftAED 12,938 /sqmt
ГотовоКвартира
415 sqft38.6 sqmtСтудияДевелопер10 Jul 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 499K
AED 1,202 /sqftAED 12,938 /sqmt
ГотовоКвартира
415 sqft38.6 sqmtСтудияДевелопер10 Jul 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 499K
AED 1,208 /sqftAED 13,003 /sqmt
ГотовоКвартира
413 sqft38.4 sqmtСтудияДевелопер10 Jul 2026
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 499K
AED 1,208 /sqftAED 13,003 /sqmt
ГотовоКвартира
413 sqft38.4 sqmtСтудияДевелопер10 Jul 2026

Recent registered rent contracts in Kappa Acca 1
МестоположениеДоговор и объект	Годовая арендная платаAED в год	ХарактеристикиПлощадь и количество спален	Дата договораНачало – Окончание
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираПродление	AED 43,000	413 sqft38.4 sqmtСтудия	5 Nov 2026до4 Nov 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 38,000	413 sqft38.4 sqmtСтудия	5 Nov 2026до4 Nov 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 38,000	413 sqft38.4 sqmtСтудия	1 Nov 2026до31 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 53,000	639 sqft59.4 sqmt1 Bed	1 Nov 2026до31 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 50,000	664 sqft61.7 sqmt1 Bed	1 Nov 2026до31 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 40,000	415 sqft38.6 sqmtСтудия	1 Nov 2026до31 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 36,000	396 sqft36.8 sqmtСтудия	31 Oct 2026до30 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 39,000	413 sqft38.4 sqmtСтудия	26 Oct 2026до25 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираПродление	AED 42,000	413 sqft38.4 sqmtСтудия	25 Oct 2026до24 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 38,000	415 sqft38.6 sqmtСтудия	25 Oct 2026до24 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 38,000	396 sqft36.8 sqmtСтудия	25 Oct 2026до24 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 50,000	613 sqft56.9 sqmt1 Bed	25 Oct 2026до24 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 40,000	415 sqft38.6 sqmtСтудия	22 Oct 2026до21 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 36,000	415 sqft38.6 sqmtСтудия	18 Oct 2026до17 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираПродление	AED 70,000	935 sqft86.9 sqmt2 Beds	18 Oct 2026до17 Oct 2027
Kappa Acca 1, Дубай СаутКвартираНовый договор	AED 42,000	413 sqft38.4 sqmtСтудия	11 Oct 2026до10 Oct 2027

Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 43K/yr
КвартираПродление
413 sqft38.4 sqmtСтудия5 Nov 2026до4 Nov 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 38K/yr
КвартираНовый договор
413 sqft38.4 sqmtСтудия5 Nov 2026до4 Nov 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 38K/yr
КвартираНовый договор
413 sqft38.4 sqmtСтудия1 Nov 2026до31 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 53K/yr
КвартираНовый договор
639 sqft59.4 sqmt1 Bed1 Nov 2026до31 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 50K/yr
КвартираНовый договор
664 sqft61.7 sqmt1 Bed1 Nov 2026до31 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 40K/yr
КвартираНовый договор
415 sqft38.6 sqmtСтудия1 Nov 2026до31 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 36K/yr
КвартираНовый договор
396 sqft36.8 sqmtСтудия31 Oct 2026до30 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 39K/yr
КвартираНовый договор
413 sqft38.4 sqmtСтудия26 Oct 2026до25 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 42K/yr
КвартираПродление
413 sqft38.4 sqmtСтудия25 Oct 2026до24 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 38K/yr
КвартираНовый договор
415 sqft38.6 sqmtСтудия25 Oct 2026до24 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 38K/yr
КвартираНовый договор
396 sqft36.8 sqmtСтудия25 Oct 2026до24 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 50K/yr
КвартираНовый договор
613 sqft56.9 sqmt1 Bed25 Oct 2026до24 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 40K/yr
КвартираНовый договор
415 sqft38.6 sqmtСтудия22 Oct 2026до21 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 36K/yr
КвартираНовый договор
415 sqft38.6 sqmtСтудия18 Oct 2026до17 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 70K/yr
КвартираПродление
935 sqft86.9 sqmt2 Beds18 Oct 2026до17 Oct 2027
Kappa Acca 1
Дубай Саут
AED 42K/yr
КвартираНовый договор
413 sqft38.4 sqmtСтудия11 Oct 2026до10 Oct 2027

Every sale in Kappa Acca 1 Every rent contract in Kappa Acca 1

Service charges in Kappa Acca 1

The 2026 service charge in Kappa Acca 1 is AED 19.45 per sq ft for homes. It is paid yearly by the owner, covers upkeep, security and shared areas, and is set by the building’s owners association and registered with the Dubai Land Department.

Service charges in Kappa Acca 1
Тип объекта	Rate per sq ft	Площадь	Yearly charge
1 Bed Apartment (2026)	AED 19.45	610 sqft56.7 sqmt – 750 sqft69.7 sqmt	AED 11,865 – AED 14,588
2 Beds Apartment (2026)	AED 19.45	930 sqft86.4 sqmt	AED 18,089 – AED 18,089
Studio Apartment (2026)	AED 19.45	400 sqft37.2 sqmt – 450 sqft41.8 sqmt	AED 7,780 – AED 8,753

Source: Dubai Land Department service charge index. Rates are reviewed each year.

Nearby amenities

Around Kappa Acca 1

Transportation near Kappa Acca 1

Schools near Kappa Acca 1

The nearest is GEMS Founders School DS DWC-LLC, 1.6 km away. Ratings are the KHDA's latest inspection grades.

GEMS Founders School DS DWC-LLCUK · KHDA: Not inspected yet · 1.6 km
Greenfield International SchoolInternational Baccalaureate · KHDA: Very good · 6.3 km
South View School L.L.CUK · KHDA: Good · 7.6 km

Things to consider about Kappa Acca 1

In its favour

An active resale market: 42 sales in the last year make it easier to price and to sell.
A median gross yield of 7.9% on recent sales.
Several schools within 3 km.