Что происходит на рынке Дубая и что это значит для тех, кто владеет недвижимостью, арендует её или планирует покупку. Материалы подготовлены нашими брокерами и аналитиками, а не взяты из сторонних источников.
Лидеры изменились. Используя данные DXB Interact (продажи и аренда вилл/таунхаусов за 2025 и 2026), мы проанализировали три показателя: динамику продаж, динамику арендных ставок и то, двигались ли они синхронно. Простое правило:...
Varadhamune Preena
· 659 reads
Среди выбранных востребованных сообществ Дубая Jumeirah Village Circle показал самую высокую подтвержденную валовую доходность от аренды на вторичном рынке за 12 месяцев — 7.23%, чему способствовал крупнейший на рынке объем сделок с вторичной недвижимостью. Т...
Fateh Al Msaddi
· 957 reads
Main takeaways Emaar Beachfront is the most expensive selected community, with a 12-month combined median of AED 3,639 per square foot. Dubai Hills Estate and Dubai Marina form the premium middle tier...
Fateh Al Msaddi
· 724 reads
Main takeaways Town Square offers the strongest 12-month balance, with a 6.44% resale gross yield and 14.4% resale price growth. JVC remains the income leader, producing a 7.23% resale yield and 7.2%...
Fateh Al Msaddi
· 683 reads
Main takeaways Jumeirah Village Circle is Dubai’s most active selected hot area, with 14,925 transactions over the latest rolling 12 months. Damac Hills recorded the strongest 12-month transaction gro...
Fateh Al Msaddi
· 420 reads
Основные выводы Damac Hills продемонстрировал самый высокий совокупный рост цены за квадратный фут за 12 месяцев — 21.4%. Town Square показал наиболее устойчивый рост по всем сегментам: совокупный показатель составил 17%, а р...
Fateh Al Msaddi
· 398 reads
Среди выбранных перспективных районов Town Square сегодня предлагает наиболее выгодное сочетание доходности от аренды, роста цен, спроса на вторичном рынке и темпов поглощения предложения. Jumeirah Village Circle по-прежнему остаётся одним из самых сильных...
Fateh Al Msaddi
· 842 reads
Главные выводы: решения на рынке недвижимости Дубая не следует принимать на основе одного показателя, мнения или заголовка. DXBinteract Market Matrix позволяет сравнивать ключевые рыночные параметры, включая цены, ликвидность, р...
Fateh Al Msaddi
· 476 reads
В число лучших апартаментов рядом с Burj Khalifa для покупки в 2026 году входят Burj Vista, Boulevard Point, Forte, Opera Grand, Act One | Act Two, Downtown Views II и Address Residences Dubai Opera. Эти проекты...
fäm Properties
Почему Аль-Фурджан важен в условиях нестабильного рынка 2026 года. Рынок недвижимости Дубая в 2026 году развивается под влиянием редкого сочетания устойчивого базового спроса и растущей геополитической неопределенности в регионе Ближнего Востока...
Mohamed Azmie Mohamed Ariff
· 893 reads
Dubai and Sharjah commuters could soon experience smoother journeys as authorities unveil plans for two major road projects aimed at improving connectivity between the UAE's two busiest emirates. With...
fäm Properties
· 485 reads
Краткий ответ: самые серьезные ошибки арендодателей — передача ключей до зачисления первого платежа, отсутствие проверки арендатора, неурегулированный в договоре вопрос субаренды и игнорирование завышенной рыночной...
Fateh Al Msaddi
· 590 reads
Когда Palm Jebel Ali вновь появился на рынке, основное внимание закономерно привлекла коллекция ультраэлитных вилл на первой береговой линии. Эти резиденции продемонстрировали масштаб и амбиции новейшего прибрежного...
fäm Properties
· 437 reads
В мае рынок недвижимости Дубая вновь продемонстрировал положительную динамику, что говорит о восстановлении доверия инвесторов и укрепляет позиции эмирата как одного из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость в регионе...
Varadhamune Preena
· 518 reads
Среди современных районов Дубая с виллами Jebel Ali Village по-прежнему выделяется как один из лучших вариантов как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций. Проект от Nakheel сочетает...
Mohamed Azmie Mohamed Ariff
Рынок недвижимости Дубая продолжает привлекать инвесторов со всего мира, однако владение объектом для сдачи в аренду — лишь одна часть задачи. Работа с арендаторами, техническое обслуживание, соблюдение законодательства, продление...
fäm Properties
Рынок недвижимости Дубая всегда демонстрировал устойчивость, однако в нынешних нестабильных условиях особенно важно правильно определить цену объекта. Покупатели стали осторожнее и тщательнее сравнивают доступные варианты...
Varadhamune Preena
Регистрация Ejari в Дубае обязательна для всех договоров аренды. Без нее договор не имеет юридической силы, а арендатор не может подключить коммунальные услуги, включая DEWA, или продолжить оформление визы...
Fateh Al Msaddi
В последние месяцы рост геополитической напряженности между Соединенными Штатами и Ираном вполне закономерно вызвал обеспокоенность на мировых рынках. Дубай, являясь крупным международным центром на Ближнем Востоке, не...
Mohamed Azmie Mohamed Ariff
Дубай всегда определяли не стоящие перед ним трудности, а скорость и решительность, с которыми он их преодолевает. Рынок неоднократно демонстрировал устойчивость, прозрачность и способность быстро восстанавливаться...
Varadhamune Preena
Hillhouse Investment Management has expanded its presence in the Middle East by opening a new office in Abu Dhabi’s financial hub, marking one of the first major international entries into the city si...
fäm Properties
Когда напряженность в регионе усиливается, многие инвесторы занимают выжидательную позицию. Они наблюдают за ситуацией и пытаются предугадать дальнейшее развитие событий. Однако опытные инвесторы в недвижимость Дубая понимают ключевой принцип. Неопределенность...
Mohamed Azmie Mohamed Ariff
Неопределенность присуща любому рынку. Но в Дубае она всегда была временной, тогда как качественная аналитика сохраняет свою ценность в долгосрочной перспективе. Последние события вызвали активные обсуждения на рынке недвижимости...
Varadhamune Preena
Рынок недвижимости Дубая предлагает инвесторам широкий выбор возможностей. Одно из важнейших решений для любого инвестора — вложить средства в жилую или коммерческую недвижимость...
Roshan Banu Ismail Boda
Расскажите брокеру, какой объект вы рассматриваете, и мы покажем, что говорят о нём реальные цифры.
