依据真实成交数据购买迪拜房产

您需要一位深耕目标社区的经纪人，并依据当地真实成交记录进行价格分析，而不是参考其他经纪人的挂牌报价。

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900+房地产经纪人均持有 RERA 执照，并各自专注于一个社区

17年自 2009 年起深耕本地房产买卖

4.9Google 评分来自超过 15,000 条评价

运作方式

四个步骤，全程由同一位经纪人为您服务

没有呼叫中心，也不会把您转给当时有空的任何人。从首次筛选房源到完成过户，始终由同一位专员全程为您服务。

告诉我们您的需求
预算、区域，以及用于自住还是出租。无需注册账户，也无需通过呼叫中心转接。
我们只推荐符合您需求的房源，并告诉您合理价位
一份精选清单，并附上支持每个价格的登记成交记录，包括不利于该定价的成交数据。
由专注该社区的经纪人带看
可当面或通过视频沟通。全程由同一位熟悉该建筑实际情况、而非仅了解宣传资料的专业人员为您服务。
出价、文件办理及过户
从议价、Form F、开发商 NOC 到预约 DLD 受托机构，全程为您办理。

我们的定价依据实际成交价，而非挂牌价

挂牌价只是一种看法，已登记的成交记录才是事实。对于我们带您看的每套房产，我们都会与迪拜土地局记录的同一楼盘及同一社区成交数据进行核对，并向您展示所采用的成交案例，包括不支持该报价的交易记录。

这些数据同样用于我们的估价工具和市场报告。我们选择公开数据，而不是将其留作议价筹码。如果要价合理，您会看到原因；如果不合理，也能在支付估价费或律师费之前发现。

真正深耕该社区的经纪人，而不是只会照着电话名单联系客户的人

我们拥有 900+ 名持有 RERA 执照的经纪人，每位经纪人专注于特定片区，而不是随机处理下一条咨询。这意味着，他们不仅能告诉您某栋楼很受欢迎，还能具体说明哪一列单元能享受午后阳光、哪座塔楼存在尚未解决的服务费争议，以及该楼层最近三套房产的实际成交价格。

如果您关注的社区并非我们擅长的区域，我们会如实告知，并为您推荐该区域的专业人士。被推荐到错误区域的买家，往往会在两年后再次回来卖房。

覆盖整个购房流程，而不仅仅是看房

出价与议价、Form F、定金、开发商出具的NOC、需要时办理的按揭预批，以及在迪拜土地局受托登记中心完成过户。购买期房还涉及托管账户和付款计划；签约前，我们会结合项目对两者进行核查。

从海外购买迪拜房产早已十分便捷：可通过视频看房、授权委托签署文件，无需亲自飞抵迪拜即可完成过户。购房后，同一家公司还可为您提供家具配置、验房、出租和物业管理服务；您也可以直接领取钥匙，此后不再接受我们的任何服务。

您需要支付的费用

大多数情况下，您无需直接支付任何费用。购买二手房时，标准的2%中介佣金由买方支付；购买开发商的新项目时，则由开发商支付。无论您通过我们购买，还是自行前往销售中心，房价都完全相同。

这些费用并非由我们收取：Dubai Land Department 4% 的过户费及行政费、受托中心费用；如需贷款，另需支付贷款金额 0.25% 的抵押登记费。在您作出任何承诺前，我们会以书面形式列明全部费用，确保您的预算金额就是最终支付金额。

我们的购房区域

我们熟悉每一条街道的社区

每个社区均展示当前在售房源、价格及开发商信息。

买家最常问我们的问题

可以。任何国籍的人士均可在指定永久产权区域购买物业，这些区域涵盖目前市场上出售的大部分物业，包括迪拜市中心、迪拜码头、朱美拉棕榈岛、迪拜山庄、商业湾等。购房无需持有居留身份，也无需在迪拜居住。

建议预留房价的约 6% 至 7% 用于支付相关费用，包括 Dubai Land Department 收取的 4% 过户费及行政费、过户受托中心费用、2% 中介佣金；如需贷款，还需支付贷款金额 0.25% 的抵押登记费。在您作出决定前，我们会以书面形式列明全部费用。

购买二手房时，买方需在交易完成时支付2%的佣金。直接向开发商购买新项目时，佣金由开发商支付，价格与您亲自前往其销售中心购买相同。

可以，我们的许多买家都是这样完成交易的。您可以通过视频看房、授权委托书签约，并在无需亲自飞抵迪拜的情况下完成过户。您需要提供护照复印件；如申请按揭，还需提供您所在国家的收入证明文件。

价值达到AED 750,000或以上的房产可申请两年期投资者签证；达到AED 2 million或以上则可申请十年期黄金签证。我们会在办理房产过户的同时处理签证申请，无需您另寻其他机构。

更多内容尽在我们的购房指南, 或直接咨询我们。

告诉我们您的需求

深耕该社区的经纪人会为您提供当前可选房源、合理价格，以及近期成交记录作为依据。

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