发布您的迪拜房产
告诉我们房产详情，我们会根据实际成交记录进行估价，将房源展示在买家常用的平台，并由一位专注于您所在社区的指定经纪人全程负责。
出售还是出租？
每种情况都有专属指南，涵盖相关费用、办理步骤、所需文件及定价依据。
出售出售您的房产基于 DLD 销售记录的价格、出售成本、所需时间、文件要求，以及抵押房产或带租约房产的出售流程。仅在交易完成时收取 2%。阅读卖家指南 
出租房产出租您的房产基于已登记合同的租金、租客审核、Ejari 登记、房东规定及费用。签约时收取首年租金的 5%。阅读房东指南 | 已对比 | 出售 | 出租房产 |
|---|---|---|
| fäm 服务费 | 成交价的 2%，另加 VAT | 首年租金的 5%，另加 VAT |
| 付款时间 | 房产交易完成时支付 | 签署租赁合同时 |
| 定价依据 | 同类住宅在DLD登记的成交记录 | 同类住宅已登记的租赁合同 |
| 通常所需时间 | 从达成出售协议到完成过户约需 30 天（现金买家） | 从挂牌到签署合同，通常只需数周 |
| 我们为您办理的文件手续 | Form A、Form F、开发商 NOC、受托登记处过户 | 租赁合同、支票、Ejari 登记及入住验房 |
运作方式
专业发布，而不只是简单上架
- 01
告诉我们房产详情
只需四个问题。无需注册账户、无需上传资料，也无需等待回电，即可开始。
- 02
我们根据实际成交价为其定价
定价并非参照其他中介的挂牌报价。您可以查看该价格背后的成交数据。
- 03
它会出现在买家经常浏览的平台上
我们的自有平台、各大房源网站，以及专注您所在社区的经纪人。
- 04
每一步都由您确认
由一名指定经纪人负责带看、报价与谈判，而非由呼叫中心处理。
放心委托出售
步骤 1 的 4
我想要
94%
我们发布的房产中，有一定比例可在60天内售出
业主为何选择委托 fäm
01
价格依据实际成交，而非主观预期
任何中介都可以通过报出高价来赢得委托，然后再花三个月不断劝您降价。我们的定价依据是迪拜土地局记录的您所在楼盘及社区的实际成交数据，并会向您展示所采用的成交案例。
这些数据同样用于我们的估价工具和已发布的市场报告。定价过高的房源并不是卖得慢，而是会一直滞销——而滞销已久的房产，无论以什么价格都最难出售。
02
由指定经纪人专属跟进，而非呼叫中心
您的房产将由负责所在社区的经纪人全程跟进。同一位经纪人将负责带看、反馈情况并协商报价。您可以直接联系该经纪人，而无需通过总机。
该经纪人已经了解有哪些买家正在关注您所在的楼盘、最近同类房源的成交价，以及附近哪些挂牌价无人问津。
03
展示位置
通过专业摄影和户型图、自有平台、迪拜各大房源网站，以及深耕本地销售 17 年所积累的客户咨询资源进行推广。对于合适的房产，我们会在公开发布前优先向自有买家名单推介。
每项咨询都由专人回复，您可以直接看到收到的咨询，而不是只听说市场很冷清。
04
费用是多少，何时支付
佣金为成交价的 2%，在交易完成时支付。无房源发布费、摄影费或营销费；如果房产未能售出，则无需支付任何费用。
租赁服务的收费方式相同：标准费用为首年租金的 5%，在租赁合同签署时支付。如果您不想在出租后自行管理，我们的物业管理团队可为您全程代管。
常见问题
在迪拜发布房源 / 出售您的房产
想先详细沟通一下？
深耕您所在社区的经纪人可以告诉您房产的实际价值及附近房源的成交情况，且无需委托挂牌。