اگر آپ دبئی میں سرمایہ کاری کے مواقع کے بارے میں سوچ رہے ہیں، تو تلعل الغاف آپ کے لیے بہترین انتخاب ہو سکتا ہے۔
یہ کمیونٹی ایسے گھروں کی پیشکش کرتی ہے جن میں ایک عیش و آرام کی، تعطیلات جیسی فضا ہے، جسے مجید الفطیم نے ڈیزائن کیا ہے، جو کہ اس علاقے میں ایک مشہور ڈویلپر ہیں۔ تلعل الغاف اپنی شاندار بصری کشش اور عملی حیثیت کے ساتھ نمایاں ہے۔ اس کے مرکز میں ایک وسیع جھیل ہے جس کے ساتھ ریت کے ساحل ہیں، جو رہائشیوں کے لیے تعطیلات جیسی فضا پیدا کرتے ہیں۔ یہ گھر جدید، اچھی طرح سے تعمیر شدہ ہیں، اور مختلف خاندانی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں۔
تلعل الغاف کی جگہ کیوں قیمتی ہے
جب بات جگہ کی ہو تو تلعل الغاف ایک خاص فائدہ پیش کرتا ہے۔ یہ اہم نشانیوں جیسے دبئی اسپورٹس سٹی اور جمیرا گالف اسٹیٹس کے قریب اسٹریٹجک طور پر واقع ہے، یہ یقینی بناتا ہے کہ آپ ہمیشہ اپنی ضروریات کے قریب ہوں۔ یہ کمیونٹی اہم سڑکوں جیسے حسیہ اسٹریٹ اور شیخ زاید بن حمدان ال نہیان اسٹریٹ کے چوراہے پر واقع ہے، جو کہ ڈاؤن ٹاؤن دبئی اور دبئی مرینا تک رسائی کو آسان بناتا ہے۔ خاندانوں اور پیشہ ور افراد کے لیے جو سکون اور خاموشی کی چاہت رکھتے ہیں، مگر شہر کی بڑی کششوں کے قریب رہنا چاہتے ہیں، یہ سہولت اور سکون کا بہترین ملاپ ہے۔
تلعل الغاف کے پیچھے کا وژن
مجید الفطیم کا مشرق وسطیٰ میں اعلیٰ معیار کے منصوبے فراہم کرنے کا ایک مضبوط ریکارڈ ہے۔ یہ صرف رہائشی علاقے ہی نہیں بلکہ مشہور مالز اور تفریحی مقامات کی ترقی میں بھی مہارت رکھتے ہیں، اس کمپنی کی شہرت مستند ہے۔ تلعل الغاف کو ڈیزائن کرتے وقت، ان کا وژن ایک پرسکون پناہ گاہ بنانا تھا جو شہر کی زندگی کی ہلچل سے وقفہ فراہم کرتا ہے۔ ماسٹر پلان اس کی عکاسی کرتا ہے:
- وسیع سبز جگہیں اور متعدد پارک
- ایک مرکزی جھیل اور ریت کے ساحل
- چلنے اور سائیکلنگ کے راستوں کا جال
کامیاب، اعلیٰ درجے کے منصوبوں کی ترسیل کی تاریخ کے ساتھ، مجید الفطیم کا ٹریک ریکارڈ اس کمیونٹی کی طویل مدتی قیمت میں اعتماد فراہم کرتا ہے۔
مختلف رہائشی اختیارات اور ذیلی کمیونٹیز
تلعل الغاف مختلف رہائشی اختیارات پیش کرتا ہے، جن میں مختلف سائز اور طرز کے ٹاؤن ہاؤسز اور ولا شامل ہیں۔ ٹاؤن ہاؤسز کا سائز 2,100 سے 6,000 مربع فٹ تک ہوتا ہے، جبکہ ولا کا سائز 2,100 سے 12,720 مربع فٹ تک ہو سکتا ہے۔ یہ گھر مختلف خاندانی سائز اور ترجیحات کے مطابق ہیں، جن میں کچھ ٹوئن ولا کے اختیارات بھی موجود ہیں۔
ذیلی کمیونٹیز میں شامل ہیں:
تمام گھر جدید جمالیات، اعلیٰ معیار کے مواد، اور کھلے فرش کے منصوبوں کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے ہیں، جس سے رہائشیوں کو اپنی ضروریات کے مطابق بہترین انتخاب ملتا ہے۔
تلعل الغاف میں پراپرٹی کی قیمتیں
تلعل الغاف میں گھروں کی قیمتوں کا ایک جائزہ یہ ہے:
سرگرمی اور سہولت کی زندگی
تلعل الغاف میں زندگی آرام، فلاح و بہبود، اور ایک متحرک طرز زندگی کے گرد مرکوز ہے۔
- لاجون ال غاف: مرکزی مرکز جہاں رہائشی تیر سکتے ہیں، آبی کھیلوں کا لطف اٹھا سکتے ہیں، اور 18 کلومیٹر کے پیدل چلنے کے راستوں اور 11 کلومیٹر کے سائیکلنگ ٹریک کی تلاش کر سکتے ہیں۔
- باہر کی جگہیں: پارک، بچوں کے کھیلنے کی جگہیں، اور پکنک کے مقامات ہر جگہ بکھرے ہوئے ہیں، جو خاندانوں کو باہر وقت گزارنے کے بہت سے مواقع فراہم کرتے ہیں۔
روزمرہ کی سہولت ہیو میں
روزمرہ کی ضروریات کے لیے، کمیونٹی کا مرکزی مرکز، ہیو، آپ کی تمام ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے۔ خدمات اور خوردہ میں شامل ہیں:
- دکانیں، کیفے، اور ریستوران
- ایک بڑا کیر فور اسٹور اور ایک عمدہ گروسری اسٹور
- اہم خدمات جیسے بینک، پیسے کی تبدیلی، اور ایک طبی کلینک
- تفریحی مواقع کے لیے مخصوص ٹینس اور باسکٹ بال کے کورٹ
ہیومن کمیونٹی کا متحرک سماجی مرکز بننے کے لیے تیار ہے، جو رہائشیوں کو ملنے، کاموں کو انجام دینے، یا صرف آرام کرنے کے لیے جگہ فراہم کرتا ہے۔
تعلیم اور صحت کی سہولیات تک رسائی
قریبی تعلیم اور اسکول
خاندانوں کے لیے، معیاری تعلیم تک رسائی بہت اہم ہے۔ تلعل الغاف کو کمیونٹی کے اندر واقع رائل گرامر اسکول گلڈ فورڈ دبئی کا فائدہ حاصل ہے، جو 3 سے 18 سال کے بچوں کے لیے برطانوی نصاب پیش کرتا ہے۔
قریبی اسکول: ساؤتھ ویو اسکول دبئی اور جبل علی اسکول صرف 11 منٹ کی ڈرائیو پر ہیں، جبکہ جیمز میٹروپول اسکول اور کنگز اسکول البرشا بھی آسانی سے قابل رسائی ہیں۔
نرسری: جبل علی ویلیج نرسری اور کڈز کنگڈم نرسری تھوڑی دور ڈرائیو پر ہیں، جو چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے انتہائی سہولت بخش ہیں۔
صحت کی سہولیات تک رسائی
طبی ضروریات کے لیے، رہائشیوں کو ایپکس میڈیکل اور ڈینٹل کلینکس اور میڈیکل کلینک می عیسم تک آسان رسائی حاصل ہے، جو دونوں 10 سے 15 منٹ کی دوری پر ہیں۔ مزید خصوصی دیکھ بھال کے لیے، NMC رائل ہسپتال DIP میں صرف 16 منٹ کی دوری پر ہے، جو صحت کی سہولیات تک رسائی کے لیے ذہنی سکون فراہم کرتا ہے۔
سرمایہ کاری کی ممکنہ اور مستقبل کی ترقی
تلعل الغاف ایک وعدہ مند سرمایہ کاری کا موقع پیش کرتا ہے۔ ولا اور ٹاؤن ہاؤسز کی پراپرٹی کی قیمتیں مستقل طور پر بڑھ رہی ہیں، جو مضبوط طلب کا مظاہرہ کرتی ہیں۔ یہ کمیونٹی ابھی بھی پھیل رہی ہے، گھروں کی فوری دستیابی کے ساتھ، اور نئے ترقیاتی منصوبے 2027 تک مکمل ہونے کے لیے مقرر ہیں۔ جیسے جیسے کمیونٹی بڑھتی ہے، پراپرٹی کی قیمتوں میں مزید اضافہ ہونے کی توقع ہے۔
قیمت میں اضافہ: قیمتیں پہلے ہی 16.45 فیصد بڑھ چکی ہیں، 2024 میں AED 1,667 فی مربع فٹ سے 2025 میں AED 2,002 فی مربع فٹ تک۔
شاندار ROI:
- 4 بیڈروم والی ولا کی ROI تقریباً 7.39٪ ہے۔
- 3 بیڈروم والی ولا کی ROI 6.25٪ ہے۔
- 5 بیڈروم والی ولا کی ROI 5.70٪ ہے۔
یہ اعداد و شمار ایک مضبوط سرمایہ کاری کی واپسی کی نشاندہی کرتے ہیں، جس سے تلعل الغاف دبئی کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں دولت بنانے کے خواہش مند افراد کے لیے ایک دانشمندانہ انتخاب بنتا ہے۔
آپ کے مستقبل کے لیے ایک دانشمندانہ سرمایہ کاری
تلعل الغاف صرف رہنے کی جگہ نہیں بلکہ ایک منفرد طرز زندگی پیش کرتا ہے جو سکون اور سہولت کے درمیان توازن رکھتا ہے۔ ایک معتبر ڈویلپر، مجید الفطیم، ایک خوبصورت مرکزی جھیل، اور مختلف رہائشی اختیارات کے ساتھ، یہ کمیونٹی ایک منفرد طرز زندگی فراہم کرتی ہے۔ ضروری خدمات کے قریب، وسیع باہر کی جگہیں، اور بڑھتا ہوا سرمایہ کاری کا بازار اسے دبئی میں سرمایہ کاری کے خواہش مند افراد کے لیے ایک مضبوط انتخاب بناتا ہے۔ اگر آپ ایک ایسے خاندانی دوستانہ ماحول کی تلاش میں ہیں جو مضبوط کمیونٹی کا احساس پیدا کرتا ہے جبکہ جدید سہولیات اور خدمات فراہم کرتا ہے، تو تلعل الغاف آپ کے مستقبل کے لیے ایک شاندار آپشن ہے۔
تلعل الغاف کے بارے میں مزید جاننے میں دلچسپی رکھتے ہیں؟ ہماری ماہرین کی ٹیم fäm Properties پر آپ کی پراپرٹی کے اختیارات اور سرمایہ کاری کے مواقع کے ذریعے رہنمائی کرنے کے لیے تیار ہے۔
آج ہی مارین سے 0569424153 پر رابطہ کریں تاکہ آپ اگلا قدم اٹھا سکیں!