दुबई का सबसे बड़ा रहस्य: तिलाल अल घाफ

यदि आप दुबई में निवेश के अवसर पर विचार कर रहे हैं, तो तिलाल अल घाफ आपके लिए सही विकल्प हो सकता है।

यह समुदाय एक शानदार, रिसॉर्ट जैसी वातावरण के साथ घर प्रदान करता है, जिसे माजिद अल फत्तैम, क्षेत्र में एक प्रसिद्ध डेवलपर द्वारा डिज़ाइन किया गया है। तिलाल अल घाफ अपनी अद्भुत दृश्यात्मक अपील और व्यावहारिकता के लिए अलग है। इसके केंद्र में एक विशाल लैगून है जिसमें रेतीले समुद्र तट हैं, जो अपने निवासियों के लिए छुट्टी जैसी भावना को उजागर करता है। घर आधुनिक, अच्छी तरह से निर्मित और विभिन्न पारिवारिक आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।

तिलाल अल घाफ का स्थान इतना मूल्यवान क्यों है

स्थान के मामले में, तिलाल अल घाफ एक विशेष लाभ प्रदान करता है। यह प्रमुख स्थलों जैसे दुबई स्पोर्ट्स सिटी और जुमैरा गोल्फ एस्टेट्स के करीब स्थित है, यह सुनिश्चित करता है कि आप हमेशा अपनी आवश्यकताओं के करीब रहें। यह समुदाय हेसा स्ट्रीट और शेख जायद बिन हमदान अल नहयान स्ट्रीट जैसे प्रमुख सड़कों के चौराहे पर सुविधाजनक रूप से स्थित है, जिससे डDowntown दुबई और दुबई मरीना तक पहुँचना आसान हो जाता है। परिवारों और पेशेवरों के लिए जो शांति और सन्नाटे की तलाश में हैं, लेकिन शहर के शीर्ष आकर्षणों के करीब रहना चाहते हैं, यह सुविधा और शांति का आदर्श मिश्रण है।

तिलाल अल घाफ के पीछे की दृष्टि

माजिद अल फत्तैम का मध्य पूर्व में उच्च गुणवत्ता वाली परियोजनाएं देने का एक ठोस प्रतिष्ठा है। न केवल आवासीय क्षेत्रों को विकसित करने में, बल्कि प्रतिष्ठित मॉल और मनोरंजन स्थलों के विकास में उनकी विशेषज्ञता के लिए जाने जाने वाले इस कंपनी की प्रतिष्ठा अच्छी तरह से स्थापित है। तिलाल अल घाफ का डिज़ाइन करते समय, उनका दृष्टिकोण एक शांत आश्रय बनाने का था जो शहर की हलचल से एक ब्रेक प्रदान करता है। मास्टर प्लान इसको दर्शाता है:

• विशाल हरे क्षेत्र और कई पार्क
• एक केंद्रीय झील और रेतीले समुद्र तट
• चलने और साइकिल चलाने के रास्तों का आपसी नेटवर्क

सफल, उच्च-स्तरीय परियोजनाओं की डिलीवरी का इतिहास होने के कारण, माजिद अल फत्तैम की ट्रैक रिकॉर्ड इस समुदाय के दीर्घकालिक मूल्य में विश्वास प्रदान करता है।

विभिन्न आवास विकल्प और उप-समुदाय

तिलाल अल घाफ विभिन्न आकारों और शैलियों के टाउनहाउस और विला सहित कई आवास विकल्प प्रस्तुत करता है। टाउनहाउस का आकार 2,100 से 6,000 वर्ग फुट तक होता है, जबकि विला 2,100 से 12,720 वर्ग फुट तक हो सकते हैं। ये घर विभिन्न परिवारों के आकार और प्राथमिकताओं को पूरा करते हैं, जिनमें से कुछ जुड़वां विला विकल्प प्रदान करते हैं।

उप-समुदायों में शामिल हैं:

• ऑरा और एलान जो आधुनिक टाउनहाउस की पेशकश करते हैं, जो परिवारों में लोकप्रिय हैं।
• हार्मनी और आलया जो विशाल विला प्रदान करते हैं।
• प्रीमियम विकल्प: प्लैजेट 32 में सुंदर विला, आमरा में जुड़वां विला, और आलया में भव्य विला/ज़ेन सुइट।
• विशिष्ट हवेलियाँ: एलीज़ियन मंसन, सेरेनिटी मंसन, और लानई द्वीपों में विशेष विकल्प।

सभी घर आधुनिक सौंदर्य, उच्च गुणवत्ता वाले सामग्रियों और खुले फर्श योजनाओं के साथ डिज़ाइन किए गए हैं, जिससे निवासियों को अपनी आवश्यकताओं के लिए सही मेल खोजने की अनुमति मिलती है।

तिलाल अल घाफ में संपत्ति की कीमतें

तिलाल अल घाफ में घरों की कीमतों का एक अवलोकन यहाँ है:

गतिशीलता और सुविधा का जीवनशैली

तिलाल अल घाफ में जीवन आराम, कल्याण और सक्रिय जीवनशैली के चारों ओर केंद्रित है।

• लैगून अल घाफ: केंद्रीय केंद्र जहाँ निवासी तैर सकते हैं, जल खेलों का आनंद ले सकते हैं, और 18 किलोमीटर के चलने वाले रास्तों और 11 किलोमीटर के साइकिलिंग ट्रैक का अन्वेषण कर सकते हैं।
• बाहरी स्थान: पार्क, खेल के मैदान, और पिकनिक स्थान पूरे क्षेत्र में फैले हुए हैं, जो परिवारों को बाहर का आनंद लेने के कई अवसर प्रदान करते हैं।

दैनिक सुविधा द hive में

दैनिक जरूरतों के लिए, समुदाय का केंद्रीय केंद्र, द hive, आपकी सभी आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। सेवाओं और खुदरा में शामिल हैं:

• दुकानें, कैफे, और रेस्तरां
• एक बड़ा कैरोफर स्टोर और एक गॉरमेट ग्रॉसरी स्टोर
• बैंकों, पैसे के आदान-प्रदान, और एक चिकित्सा क्लिनिक जैसी आवश्यक सेवाएँ
• मनोरंजन के अवसरों के लिए समर्पित टेनिस और बास्केटबॉल कोर्ट

द hive समुदाय का जीवंत सामाजिक केंद्र बनने के लिए तैयार है, जो निवासियों को मिलने, काम करने या बस आराम करने के लिए एक स्थान प्रदान करता है।

शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा की पहुंच

शिक्षा और स्कूल निकटता

परिवारों के लिए, गुणवत्तापूर्ण शिक्षा तक पहुँच अत्यंत महत्वपूर्ण है। तिलाल अल घाफ को समुदाय के भीतर रॉयल ग्रामर स्कूल गिल्डफोर्ड दुबई का लाभ है, जो 3 से 18 साल के बच्चों के लिए ब्रिटिश पाठ्यक्रम प्रदान करता है।

नजदीकी स्कूल: साउथ व्यू स्कूल दुबई और जाबेल अली स्कूल केवल 11 मिनट की ड्राइव दूर हैं, जबकि जीईएमएस मेट्रोपोल स्कूल और किंग्स स्कूल अल बरशा भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।

नर्सरी: जाबेल अली विलेज नर्सरी और किड्स किंगडम नर्सरी थोड़ी दूर पर हैं, जो छोटे बच्चों वाले परिवारों के लिए बेहद सुविधाजनक है।

स्वास्थ्य सेवा की पहुंच

चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए, निवासियों को एपेक्स मेडिकल और डेंटल क्लीनिक और मेडिक्लिनिक मे'ऐसिम तक आसान पहुँच है, जो 10 से 15 मिनट की दूरी पर स्थित हैं। अधिक विशिष्ट देखभाल के लिए, एनएमसी रॉयल अस्पताल डीआईपी केवल 16 मिनट की दूरी पर है, जो स्वास्थ्य सेवा की पहुँच के लिए मन की शांति सुनिश्चित करता है।

निवेश की संभावनाएँ और भविष्य की वृद्धि

तिलाल अल घाफ एक आशाजनक निवेश का अवसर प्रस्तुत करता है। विलास और टाउनहाउस के लिए संपत्ति के मूल्य लगातार बढ़ रहे हैं, जो मजबूत मांग को दर्शाता है। यह समुदाय अभी भी विस्तारित हो रहा है, जिसमें तत्काल निवास के लिए घर उपलब्ध हैं, और 2027 तक पूर्ण होने के लिए नए विकास निर्धारित हैं। जैसे-जैसे समुदाय बढ़ता है, संपत्ति के मूल्य और बढ़ने की उम्मीद है।

कीमत में वृद्धि: कीमतें पहले ही 16.45% बढ़ चुकी हैं, 2024 में AED 1,667 प्रति वर्ग फुट से 2025 में AED 2,002 प्रति वर्ग फुट तक।

प्रभावशाली ROI:

• 4-बेडरूम विला लगभग 7.39% का ROI प्रदान करते हैं।
• 3-बेडरूम विला 6.25% पर।
• 5-बेडरूम विला 5.70% पर।

ये आंकड़े एक ठोस निवेश पर वापसी को दर्शाते हैं, जिससे तिलाल अल घाफ दुबई के रियल एस्टेट बाजार में धन बनाने के लिए एक स्मार्ट विकल्प बन जाता है।

आपके भविष्य के लिए एक स्मार्ट निवेश

तिलाल अल घाफ केवल रहने के लिए एक स्थान से अधिक है। एक विश्वसनीय डेवलपर, माजिद अल फत्तैम, एक सुंदर केंद्रीय लैगून, और विभिन्न आवास विकल्पों के साथ, यह समुदाय एक अनूठी जीवनशैली प्रदान करता है जो शांति को सुविधा के साथ संतुलित करती है। आवश्यक सेवाओं के निकटता, विस्तृत बाहरी स्थान, और एक बढ़ता निवेश बाजार इसे दुबई में निवेश करने के इच्छुक लोगों के लिए एक मजबूत विकल्प बनाते हैं। यदि आप एक परिवार के अनुकूल वातावरण की तलाश कर रहे हैं जो एक मजबूत समुदाय की भावना को बढ़ावा देता है जबकि आधुनिक सुविधाओं और सेवाओं को प्रदान करता है, तो तिलाल अल घाफ आपके भविष्य के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है।

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