Gli acquirenti di proprietà devono considerare le spese che non sono incluse nel prezzo netto di vendita quando acquistano una proprietà a Dubai. Il Dipartimento delle Terre di Dubai (DLD) ha diversi costi che devono essere pagati per acquistare una proprietà a Dubai. Ecco le spese governative per l'acquisto di una proprietà:
- Il DLD addebita il 4% del prezzo di vendita come tasse di trasferimento più una tassa di conoscenza di AED 430 per un terreno, AED 40 per proprietà in costruzione e AED 580 per appartamenti e uffici.
- Il DLD richiede una tassa di registrazione ipotecaria dello 0,25% dell'importo del prestito più AED 290.
- Deve essere pagata una tassa di appuntamento del fideiussore di registrazione in contanti, che costa AED 4.000 per l'atto di proprietà e 5.000 per proprietà in costruzione.
- Gli sviluppatori immobiliari a Dubai addebitano una tassa per il Certificato di Non Obiezione (NOC). La tassa NOC varia da AED 500-5000 a seconda dello sviluppatore immobiliare. Gli sviluppatori potrebbero consegnare una proprietà che è il 5% più piccola della dimensione elencata. Ad esempio, una proprietà elencata come 1.000 mq sarà 950 mq alla consegna. Gli sviluppatori immobiliari richiedono un deposito cauzionale del 10% del prezzo di vendita.
Tariffe dell'Autorità dell'Elettricità e dell'Acqua di Dubai (DEWA) per proprietà recentemente trasferite:
- Appartamento/Ufficio - Deposito cauzionale rimborsabile di AED 2.000 + tassa di riconnessione di AED 100 (può variare a seconda del numero di contatori installati) + tassa di conoscenza/innovazione di AED 30.
- Villa - Deposito cauzionale rimborsabile di AED 4.000 + tassa di riconnessione di AED 100 (può variare a seconda del numero di contatori installati).
Il deposito cauzionale è rimborsabile una volta venduta la proprietà.
EMPOWER:
- Appartamento - Deposito cauzionale rimborsabile di AED 2.000 + circa AED 500 anticipati per le spese trimestrali.
- Ufficio - Deposito cauzionale rimborsabile di AED 4.000 + circa AED 500 anticipati per le spese trimestrali.
Nota:
- Per il proprietario principale, una tassa di connessione di AED 2.000 + tassa amministrativa di AED 1.000 dovrebbe essere pagata oltre al deposito cauzionale.
- Il deposito cauzionale è rimborsabile una volta venduta la proprietà.
ISTA (per Citywalk)
- Tassa di connessione - AED 200
- Deposito cauzionale rimborsabile:
- AED 1.500 (Monolocale/ 1 Camera)
- AED 2.000 (2 Camere)
- AED 3.000 (3 Camere)
- AED 3.500 (4 Camere)
Spese relative al trasferimento della proprietà che di solito sono pagate dall'acquirente:
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DESCRIZIONE
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IMPORTO
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BENEFICIARIO
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Tasse di Trasferimento
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4% del prezzo di vendita + AED 580 se appartamento/ufficio/villa, 430 AED se terreno, AED 40 se in costruzione
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Dipartimento delle Terre di Dubai tramite assegno circolare
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Tariffa Agenzia
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2% del prezzo di vendita (può variare secondo l'accordo con l'acquirente/venditore)
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Broker
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Progressione delle Vendite (se applicabile)
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AED 2,500 (se vendita in contanti), AED 4,000 (se vendita con finanziamento)
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Broker
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Tassa Fideiussore di Registrazione
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AED 4,000 (se il prezzo di vendita è superiore a AED 500,000), AED 2,000 (se il prezzo di vendita è inferiore a AED 500,000)
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Contanti
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Tassa di Registrazione Ipoteca
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0,25% dell'importo del prestito + AED 290 (se acquirente con finanziamento)
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Dipartimento delle Terre di Dubai
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Certificato di Non Obiezione
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Le tariffe NOC erano solite variare tra AED 500-5,000, ma nel Q4 2021 queste tariffe sono state annullate e non sono più applicabili
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Deposito Cauzionale Rimborsabile (se applicabile)
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Varia per Sviluppatore
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Sviluppatore
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Tasse relative al trasferimento di proprietà che solitamente sono pagate dal Venditore:
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DESCRIZIONE
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IMPORTO
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BENEFICIARIO
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Avanzamento delle vendite (se venditore in contanti)
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AED 2,500
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Broker
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Avanzamento delle vendite (se venditore con finanziamento)
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AED 4,000
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Broker
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Tassa di estinzione del mutuo (se banca commerciale)
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AED 1,290
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Dipartimento delle Terre di Dubai
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Tassa di estinzione del mutuo (se banca islamica)
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AED 1,560
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Dipartimento delle Terre di Dubai
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Tassa di blocco della proprietà (applicabile per venditore con finanziamento a compratore in contanti/finanziamento)
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AED 1,520
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Dipartimento delle Terre di Dubai
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Tassa del trustee (applicabile per blocco della proprietà e rilascio del mutuo del venditore)
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AED 300
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Contanti
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