Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) предлагают привлекательные варианты виз для иностранных инвесторов через программы Золотой визы и Инвесторской визы. Эти программы предоставляют возможности для физических лиц получить долгосрочное резидентство в ОАЭ, сделав значительные инвестиции в стране. В данной статье мы рассмотрим требования, преимущества и необходимые документы для получения 10-летней Золотой визы и 2-летней Инвесторской визы в Дубае через Земельный Департамент Дубая.
Требования для получения 10-летней Инвесторской визы
Для получения 10-летней Инвесторской визы в ОАЭ необходимо соответствовать следующим требованиям:
а. Инвестиции в недвижимость:
Заявитель должен быть владельцем недвижимости в Дубае стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ. Под именем заявителя могут быть приняты несколько недвижимостей. Если недвижимость закладывается в залог или покупается в рассрочку, банк или застройщик должны быть оплачены не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ от стоимости недвижимости. Требуется письмо об отсутствии возражений (No Objection Certificate, NOC) от банка или застройщика, а также заявление о залоге и доказательства оплаты указанной суммы.
б. Проживание:
Заявитель должен находиться внутри ОАЭ на момент подачи заявки.
в. Участие супругов:
Супруг и супруга могут совместно участвовать в одной инвестиции в недвижимость, при условии предоставления свидетельства о браке, заверенного Министерством иностранных дел (MOFA), и официально переведенного на арабский язык. Если недвижимость принадлежит супругам совместно, доли должны быть равными для обоих сторон. Если доли не равны, владелец доли с наибольшим пакетом акций может выступать в качестве основного владельца визы и спонсировать другого супруга.
г. Владельцы свидетельства о собственности: Совместное владение свидетельствами о собственности между партнерами принимается, при условии что доля заявителя составляет не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ.
Для подачи заявки на 10-летнюю Инвесторскую визу в ОАЭ обычно требуются следующие документы:
а. Документы о недвижимости:
Свидетельство(-а) о собственности, подтверждающие владение недвижимостью стоимостью не менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ в Дубае (недвижимость в других эмиратах и DIFCA не принимаются).
б. Личные документы:
Копия паспорта (действительного на протяжении более 6 месяцев). Копия старого Идентификационного номера ОАЭ (если применимо). Качественное цифровое фото заявителя, соответствующее требованиям Федерального агентства по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности. Идентификационный номер (если применимо) для заявителей из определенных стран (Иран, Пакистан, Ирак, Ливия, Афганистан). Страховой полис медицинского страхования от любой страховой компании в ОАЭ.
Преимущества 10-летней Инвесторской визы в Дубае:
Получение 10-летней Инвесторской визы в Дубае предоставляет несколько преимуществ, включая:
а. Продленное пребывание:
В отличие от других владельцев визы, у вас нет ограничения на то, сколько времени вы можете провести за пределами ОАЭ, при этом сохраняя активную визу. С 10-летней визой, вы можете находиться за границей более шести месяцев, не обязательно возвращаться в ОАЭ в течение этого периода.
б. Безопасность:
Дубай известен своим низким уровнем преступности, обеспечивая безопасную и защищенную среду для жителей. Нарушения закона могут привести к аннулированию визы и депортации.
в. Спонсирование семьи:
Вы можете спонсировать до трех домашних прислуг и водителей.
Члены вашей семьи также могут быть спонсированы на тот же 10-летний период.
Дети могут быть спонсированы на срок до 30 лет, независимо от их возраста, если они не состоят в браке.
Родители могут быть спонсированы на 10-летнюю визу.
Требования для получения 2-летней Инвесторской визы на недвижимость в ОАЭ:
Для того чтобы иметь право на получение 2-летней Инвесторской визы на недвижимость в ОАЭ, необходимо соответствовать следующим требованиям:
а. Инвестиции в недвижимость:
Заявитель должен быть владельцем недвижимости в ОАЭ стоимостью не менее 750 000 дирхамов ОАЭ.
Если недвижимость закладывается в залог, необходимо предоставить письмо об отсутствии возражений (No Objection Certificate, NOC) от банка/застройщика, а также заявление о залоге, в котором указаны оплаченная и оставшаяся суммы.
Подобно 10-летней визе, если недвижимость принадлежит супругам совместно, доли должны быть равными.
Для подачи заявки на 2-летнюю Инвесторскую визу на недвижимость в ОАЭ обычно требуются следующие документы:
а. Документы о недвижимости:
Свидетельство(-а) о собственности, подтверждающие владение недвижимостью стоимостью не менее 750 000 дирхамов ОАЭ в Дубае (недвижимость в других эмиратах и DIFCA не принимаются).
б. Личные документы:
Четкая копия паспорта (действительного на протяжении более 6 месяцев).
Копия старого Идентификационного номера ОАЭ (если применимо).
Качественное цифровое фото заявителя, соответствующее требованиям Федерального агентства по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности.
Идентификационный номер (если применимо) для заявителей из определенных стран (Иран, Пакистан, Ирак, Ливия, Афганистан).
в. Дополнительные документы:
Страховой полис медицинского страхования от любой страховой компании в ОАЭ.
Свидетельство о безупречности и порядочности, выданное полицией Дубая, адресованное Департаменту Dubai Land, как для резидентов, так и для нерезидентов.
Таким образом, программы Золотой визы и Инвесторской визы в Дубае предоставляют иностранным инвесторам возможность получить долгосрочное резидентство, сделав значительные инвестиции в стране. Независимо от выбора 10-летней Золотой визы или 2-летней Инвесторской визы, понимание требований и необходимых документов является ключевым фактором успешного процесса подачи заявки. Соблюдая критерии и пользуясь преимуществами, индивидуумы могут воспользоваться экономическими возможностями ОАЭ и наслаждаться стабильной и безопасной средой.
С fäm Properties на вашей стороне, навигация по сложному процессу получения визы становится легкой и беззаботной. Наша опытная команда искусно проведет вас через каждый этап, начиная с начальной оценки квалификации и заканчивая получением всех необходимых документов и, в конечном итоге, получением необходимых одобрений от Департамента Dubai Land.
Для более подробной информации о Золотой и Инвесторской визе обращаться к нам. Вы можете связаться с нами по номеру +971529830430 или по электронной почте [email protected]. Ваши вопросы и заявки будут незамедлительно обработаны и получат ответ.
Кроме того, вы можете посетить наш веб-сайт по адресу www.famconveyancing.com, чтобы узнать больше о нашем широком спектре услуг.
Начните свой путь к получению Золотой визы уже сегодня с надежным руководством команды fäm Properties.