Nếu bạn đang cân nhắc một cơ hội đầu tư tại Dubai, Tilal Al Ghaf có thể là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Cộng đồng này cung cấp những ngôi nhà với không khí sang trọng, như một khu nghỉ dưỡng, được thiết kế bởi Majid Al Futtaim, một nhà phát triển nổi tiếng trong khu vực. Tilal Al Ghaf nổi bật với vẻ đẹp bắt mắt và tính thực tiễn. Tại trung tâm của nó là một đầm phá rộng lớn với những bãi biển cát, tạo ra một bầu không khí như kỳ nghỉ cho cư dân. Những ngôi nhà ở đây hiện đại, được xây dựng tốt và thiết kế để đáp ứng nhiều nhu cầu của gia đình.
Tại sao vị trí của Tilal Al Ghaf lại có giá trị cao
Khi nói đến vị trí, Tilal Al Ghaf mang lại một lợi thế đặc biệt. Nó nằm ở vị trí chiến lược gần các địa danh lớn như Thành phố Thể thao Dubai và Khu nghỉ dưỡng Golf Jumeirah, đảm bảo bạn luôn gần những gì bạn cần. Cộng đồng này nằm ở giao lộ của các con đường lớn như Đường Hessa và Đường Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan, giúp dễ dàng tiếp cận Trung tâm Dubai và Dubai Marina. Đối với các gia đình và chuyên gia tìm kiếm sự yên tĩnh, nhưng vẫn muốn gần gũi với những điểm thu hút hàng đầu của thành phố, đây là sự kết hợp lý tưởng giữa tiện lợi và thanh bình.
Ý tưởng đứng sau Tilal Al Ghaf
Majid Al Futtaim có một danh tiếng vững chắc về việc cung cấp các dự án chất lượng cao trên toàn Trung Đông. Được biết đến với chuyên môn trong việc phát triển không chỉ các khu dân cư mà còn cả các trung tâm mua sắm và địa điểm giải trí nổi tiếng, danh tiếng của công ty là hoàn toàn có cơ sở. Khi thiết kế Tilal Al Ghaf, tầm nhìn của họ là tạo ra một nơi ẩn dật yên bình để thoát khỏi sự ồn ào của cuộc sống thành phố. Kế hoạch tổng thể thể hiện điều này với:
- Các không gian xanh rộng lớn và nhiều công viên
- Một hồ trung tâm và bãi biển cát
- Một mạng lưới kết nối của các con đường đi bộ và xe đạp
Với lịch sử cung cấp các dự án cao cấp thành công, thành tích của Majid Al Futtaim mang lại sự tự tin vào giá trị lâu dài của cộng đồng.
Các tùy chọn nhà ở đa dạng và các tiểu cộng đồng
Tilal Al Ghaf mang đến nhiều lựa chọn nhà ở, bao gồm các ngôi nhà phố và biệt thự với nhiều kích cỡ và phong cách khác nhau. Các ngôi nhà phố có diện tích từ 2,100 đến 6,000 sq. ft., trong khi các biệt thự có thể dao động từ 2,100 đến 12,720 sq. ft. Những ngôi nhà này phục vụ cho nhiều kích thước gia đình và sở thích, với một số tùy chọn biệt thự đôi.
Các tiểu cộng đồng bao gồm:
- Aura và Elan với các ngôi nhà phố hiện đại, phổ biến với các gia đình.
- Harmony và Alaya cung cấp các biệt thự rộng rãi.
- Các tùy chọn cao cấp: Biệt thự thanh lịch tại Plagette 32, biệt thự đôi tại Amara, và các biệt thự lớn/zen suites tại Alaya.
- Các biệt thự sang trọng: Các tùy chọn độc quyền tại Elysian Mansions, Serenity Mansions, và các Đảo Lanai.
Tất cả các ngôi nhà đều được thiết kế với tính thẩm mỹ hiện đại, vật liệu chất lượng cao và mặt bằng mở, cho phép cư dân tìm thấy sự phù hợp hoàn hảo cho nhu cầu của họ.
Giá cả bất động sản tại Tilal Al Ghaf
Dưới đây là tổng quan về giá cả cho các ngôi nhà tại Tilal Al Ghaf:
Một lối sống năng động và tiện lợi
Cuộc sống tại Tilal Al Ghaf xoay quanh sự thoải mái, sức khỏe và một lối sống năng động.
- Đầm phá Al Ghaf: Trung tâm nơi cư dân có thể bơi lội, tham gia các môn thể thao dưới nước và khám phá 18 km đường đi bộ và 11 km đường đạp xe.
- Các không gian ngoài trời: Các công viên, sân chơi và địa điểm picnic được phân bổ khắp nơi, mang lại cho các gia đình nhiều cơ hội để tận hưởng không khí ngoài trời.
Tiện nghi hàng ngày tại The Hive
Để đáp ứng nhu cầu hàng ngày, trung tâm chính của cộng đồng, The Hive, được thiết kế để phục vụ tất cả các yêu cầu của bạn. Các dịch vụ và bán lẻ bao gồm:
- Các cửa hàng, quán cà phê và nhà hàng
- Một cửa hàng Carrefour lớn và một cửa hàng thực phẩm cao cấp
- Các dịch vụ thiết yếu như ngân hàng, đổi tiền và một phòng khám y tế
- Các sân tennis và bóng rổ chuyên dụng cho các hoạt động giải trí
The Hive dự kiến sẽ trở thành trung tâm xã hội sôi động của cộng đồng, cung cấp cho cư dân một nơi để gặp gỡ, thực hiện các công việc vặt hoặc đơn giản chỉ là thư giãn.
Tiếp cận giáo dục và chăm sóc sức khỏe
Giáo dục và các trường học gần kề
Đối với các gia đình, việc tiếp cận giáo dục chất lượng là rất quan trọng. Tilal Al Ghaf được hưởng lợi từ việc có Trường Tiểu học Royal Grammar School Guildford Dubai nằm trong cộng đồng, cung cấp chương trình giảng dạy Anh cho trẻ em từ 3 đến 18 tuổi.
Các trường học gần đó: Trường South View Dubai và Trường Jebel Ali chỉ cách 11 phút lái xe, trong khi Trường GEMS Metropole và Trường Kings’ School Al Barsha cũng dễ dàng tiếp cận.
Các nhà trẻ: Nhà trẻ Jebel Ali Village và Nhà trẻ Kids Kingdom chỉ cách một quãng lái xe ngắn, rất tiện lợi cho các gia đình có trẻ nhỏ.
Tiếp cận chăm sóc sức khỏe
Đối với nhu cầu y tế, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các Phòng khám Y tế và Nha khoa Apex và Mediclinic Me’aisem, cả hai đều nằm cách đó từ 10 đến 15 phút. Để có sự chăm sóc chuyên biệt hơn, Bệnh viện NMC Royal ở DIP chỉ cách 16 phút, đảm bảo an tâm cho việc tiếp cận chăm sóc sức khỏe.
Tiềm năng đầu tư và sự phát triển trong tương lai
Tilal Al Ghaf mang đến một cơ hội đầu tư hứa hẹn. Giá trị bất động sản cho cả biệt thự và nhà phố đã tăng ổn định, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ. Cộng đồng này vẫn đang mở rộng, với những ngôi nhà có sẵn để chuyển vào ngay, cũng như các phát triển mới dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Khi cộng đồng phát triển, giá trị bất động sản được dự đoán sẽ tăng cao hơn nữa.
Tăng giá: Giá đã tăng 16.45%, từ 1,667 AED mỗi sq. ft. vào năm 2024 lên 2,002 AED mỗi sq. ft. vào năm 2025.
ROI ấn tượng:
- Biệt thự 4 phòng ngủ cung cấp ROI khoảng 7.39%.
- Biệt thự 3 phòng ngủ đạt 6.25%.
- Biệt thự 5 phòng ngủ đạt 5.70%.
Những con số này cho thấy một sự trở lại đầu tư vững chắc, làm cho Tilal Al Ghaf trở thành một lựa chọn thông minh cho những ai muốn xây dựng tài sản trong thị trường bất động sản Dubai.
Một khoản đầu tư thông minh cho tương lai của bạn
Tilal Al Ghaf không chỉ cung cấp một nơi để sống. Với một nhà phát triển uy tín, Majid Al Futtaim, một đầm phá trung tâm đẹp, và nhiều tùy chọn nhà ở đa dạng, cộng đồng này mang đến một lối sống độc đáo cân bằng giữa sự yên tĩnh và tiện lợi. Sự gần gũi với các dịch vụ thiết yếu, các không gian ngoài trời rộng rãi, và một thị trường đầu tư đang phát triển làm cho nó trở thành một lựa chọn mạnh mẽ cho những ai muốn đầu tư vào Dubai. Nếu bạn đang tìm kiếm một môi trường thân thiện với gia đình, thúc đẩy cảm giác cộng đồng mạnh mẽ trong khi cung cấp các tiện nghi và cơ sở hiện đại, Tilal Al Ghaf là một lựa chọn xuất sắc cho tương lai của bạn.
Bạn có muốn tìm hiểu thêm về Tilal Al Ghaf? Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi tại fäm Properties sẵn sàng giúp bạn điều hướng qua các tùy chọn bất động sản và cơ hội đầu tư.
Liên hệ với Marian qua số 0569424153 hôm nay để thực hiện bước tiếp theo!