Eğer Dubai'de mülk almak istiyorsanız, kararınıza dahil etmeniz gereken önemli bir bilgi var:
Etihad Demiryolu yolcu hattı, Mudon üzerinden geçecek — ayrıca Arabian Ranches 2, Damac Hills, Town Square ve Al Furjan gibi yakın bölgeleri de kapsayacak. Hattın 2026 yılında faaliyete geçmesi planlanıyor ve Abu Dhabi ile Dubai arasında yalnızca 30 dakikada ulaşım sağlayacak.
Bu, Birleşik Arap Emirlikleri'nde insanların hareket etme şeklinde büyük bir değişim anlamına geliyor — ve Mudon'u gelecekte daha güçlü bir konuma getiriyor.
Bu, Alıcılar İçin Ne Anlama Geliyor?
Pazarın geleceğini kimse öngöremezken, bu tür altyapıların tarihsel olarak yaptığı şeyler şunlardır:
- Erişilebilirliğin artması, daha fazla son kullanıcı ve uzun vadeli kiracı çekmektedir.
- Artan talep, varlık değerini korumaya veya yavaş yavaş artırmaya yardımcı olabilir.
- Daha fazla kolaylık, Mudon gibi toplulukları daha yaşanabilir ve günlük ulaşım için pratik hale getirir.
- Kiralama potansiyeli, emirlikler arasında ulaşımın kolaylaşmasıyla artar.
Kısacası, Etihad Demiryolu, Mudon'u daha çekici hale getiriyor — sadece bir yaşam alanı olarak değil, aynı zamanda akıllı bir yatırım yeri olarak da.
Uzmanlar Ne Diyor?
- Toplu taşıma bağlantılarına 10–15 dakika mesafedeki alanlar, tarihsel olarak daha geniş pazarın üzerinde performans göstermiştir.
- CBRE, Knight Frank ve diğerleri, ulaşım bağlantılı toplulukların uzun vadede değer artışı gördüğünü kabul ediyor.
- Fiyat veya kira gelirinde modest bir prim bile zamanla anlamlı bir fark yaratabilir.
Ve bu sadece bir teori değil — Londra, Dubai (Metro sonrası) ve diğer küresel şehirlerde zaten gerçekleşiyor.
Neden Mudon?
Mudon zaten şunları sunuyor:
- Geniş alanlar ve yeşil çevreler
- Güçlü, yerleşik bir topluluk hissi
- Aile dostu olanaklar, okullar ve Hessa Caddesi ile ana yollara kolay erişim
Şimdi, doğrudan demiryolu bağlantısının uzun vadeli faydasını ekleyin — ve bu, alıcılar için daha kapsamlı bir seçenek haline geliyor.
Pazar değişmeden önce doğru birimi keşfetmek ister misiniz?
Marian Preena ile +971559424153 numaralı telefondan iletişime geçin.
Ya da bizimle Mudon Topluluk Merkezi'ndeki fäm Properties ofisinde buluşun — hedeflerinize dayalı olarak en iyi hazır ve kiralanmış seçenekleri sizinle birlikte değerlendirelim.