Eğer Dubai'deki yatırım fırsatlarını düşünüyorsanız, Tilal Al Ghaf sizin için mükemmel bir seçenek olabilir.
Bu topluluk, bölgedeki tanınmış geliştirici Majid Al Futtaim tarafından tasarlanan, lüks bir tatil atmosferine sahip evler sunmaktadır. Tilal Al Ghaf, göz alıcı görsel çekiciliği ve pratikliği ile öne çıkmaktadır. Merkezinde, sakinlerine tatil havası veren geniş bir lagün ve kumlu plajlar bulunmaktadır. Evler modern, iyi inşa edilmiş ve farklı aile ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmıştır.
Tilal Al Ghaf'ın Konumunun Değeri
Konum açısından Tilal Al Ghaf, belirgin bir avantaja sahiptir. Dubai Spor Şehri ve Jumeirah Golf Emlakları gibi önemli simgelerin yakınında stratejik olarak konumlanmıştır; bu, ihtiyaç duyduğunuz her şeye her zaman yakın olmanızı sağlar. Topluluk, Hessa Caddesi ve Şeyh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Caddesi gibi ana yolların kesişim noktasında kolay bir şekilde yer almaktadır; bu da Dubai'nin merkezi ve Dubai Marina'ya erişimi kolaylaştırmaktadır. Aileler ve profesyoneller için huzurlu bir ortam arayan, aynı zamanda şehrin en iyi cazibe merkezlerine yakın olmak isteyenler için bu, konfor ve huzurun mükemmel bir birleşimidir.
Tilal Al Ghaf'ın Vizyonu
Majid Al Futtaim, Orta Doğu genelinde yüksek kaliteli projeler sunma konusunda sağlam bir üne sahiptir. Sadece konut alanları geliştirmekle kalmayıp, ikonik alışveriş merkezleri ve eğlence mekanları inşa etme konusundaki uzmanlığı ile tanınmaktadır. Tilal Al Ghaf'ı tasarlarken, şehir hayatının karmaşasından bir kaçış sunan huzurlu bir sığınak yaratma vizyonu ile hareket etmiştir. Master plan bu özellikleri sergilemektedir:
- Geniş yeşil alanlar ve çok sayıda park
- Merkezi bir gölet ve kumlu plajlar
- Yürüyüş ve bisiklet yollarından oluşan birbirine bağlı bir ağ
Başarılı, yüksek kaliteli projeler sunma geçmişi ile Majid Al Futtaim'ın geçmişi, topluluğun uzun vadeli değerine olan güveni artırmaktadır.
Çeşitli Konut Seçenekleri ve Alt Topluluklar
Tilal Al Ghaf, farklı boyut ve tarzlarda, çeşitli konut seçenekleri sunmaktadır; bunlar arasında ikiz evler ve villalar bulunmaktadır. İkiz evler 2,100 ile 6,000 sq. ft. arasında, villalar ise 2,100 ile 12,720 sq. ft. arasında değişmektedir. Bu evler, farklı aile büyüklükleri ve tercihlerine hitap etmekte olup, bazıları ikiz villa seçenekleri sunmaktadır.
Alt topluluklar şunları içermektedir:
Tüm evler, modern estetikler, yüksek kaliteli malzemeler ve açık kat planları ile tasarlanmış olup, sakinlerin ihtiyaçlarına uygun mükemmel evi bulmalarını sağlamaktadır.
Tilal Al Ghaf'daki Mülk Fiyatlandırması
Tilal Al Ghaf'taki evlerin fiyatlarına genel bir bakış:
Aktif ve Konforlu Bir Yaşam Tarzı
Tilal Al Ghaf'taki yaşam, konfor, iyi olma hali ve aktif bir yaşam tarzı etrafında şekillenmektedir.
- Lagün Al Ghaf: Sakinlerin yüzme, su sporları yapma ve 18 kilometre uzunluğundaki yürüyüş yolları ile 11 kilometre uzunluğundaki bisiklet parkurlarını keşfetmeleri için merkezi bir merkezdir.
- Açık Alanlar: Parklar, çocuk oyun alanları ve piknik alanları, ailelere açık havanın tadını çıkarma fırsatları sunmaktadır.
Günlük İhtiyaçlar için The Hive
Günlük ihtiyaçlar için topluluğun merkezi noktası olan The Hive, tüm gereksinimlerinizi karşılamak üzere tasarlanmıştır. Hizmetler ve perakende şunları içermektedir:
- Dükkanlar, kafeler ve restoranlar
- Büyük bir Carrefour mağazası ve bir gurme market
- Bankalar, döviz büroları ve bir tıbbi klinik gibi temel hizmetler
- Eğlence fırsatları için ayrılmış tenis ve basketbol sahaları
The Hive, sakinlerin buluşabileceği, işlerini halledebileceği ya da sadece dinlenebileceği canlı bir sosyal merkez olmayı hedeflemektedir.
Eğitim ve Sağlık Erişimi
Eğitim ve Yakınlardaki Okullar
Aileler için kaliteli eğitime erişim kritik öneme sahiptir. Tilal Al Ghaf, topluluk içinde bulunan Royal Grammar School Guildford Dubai ile avantaj sağlamaktadır; bu okul, 3 ila 18 yaş arası çocuklar için İngiliz müfredatı sunmaktadır.
Yakınlardaki Okullar: South View School Dubai ve Jebel Ali School sadece 11 dakikalık bir sürüş mesafesindedir; ayrıca GEMS Metropole School ve Kings’ School Al Barsha'ya da kolayca ulaşılabilmektedir.
Kreşler: Jebel Ali Village Nursery ve Kids Kingdom Nursery, aileler için oldukça uygun bir konumda, kısa bir sürüş mesafesindedir.
Sağlık Erişimi
Tıbbi ihtiyaçlar için sakinler, 10 ila 15 dakika mesafede bulunan Apex Medical ve Dental Clinics ile Mediclinic Me’aisem'e kolay erişim sağlamaktadır. Daha özel bir bakım için NMC Royal Hospital, DIP'de sadece 16 dakika uzaklıktadır; bu da sağlık erişimi açısından huzur sağlamaktadır.
Yatırım Potansiyeli ve Gelecek Büyümesi
Tilal Al Ghaf, umut verici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Hem villalar hem de ikiz evlerin mülk değerleri sürekli artmaktadır ve güçlü bir talep göstermektedir. Topluluk hâlâ genişlemekte olup, hemen taşınmaya hazır evler bulunmaktadır; ayrıca 2027 yılına kadar tamamlanması planlanan yeni projeler de mevcuttur. Topluluk büyüdükçe, mülk değerlerinin daha da artması beklenmektedir.
Fiyat Artışı: Fiyatlar, 2024 yılında 1,667 AED/sq. ft. iken, 2025'te 2,002 AED/sq. ft. seviyesine çıkarak %16.45 oranında bir artış göstermiştir.
Etkin ROI:
- 4 odalı villalarda yaklaşık %7.39 ROI sunmaktadır.
- 3 odalı villalarda %6.25 ROI sağlamaktadır.
- 5 odalı villalarda ise %5.70 ROI bulunmaktadır.
Bu rakamlar, sağlam bir yatırım getirisi olduğunu göstermekte ve Tilal Al Ghaf'ı Dubai gayrimenkul pazarında zenginlik inşa etmek isteyenler için akıllıca bir seçim haline getirmektedir.
Geleceğiniz İçin Akıllı Bir Yatırım
Tilal Al Ghaf, sadece bir yaşam alanı sunmaktan daha fazlasını sunmaktadır. Güvenilir bir geliştirici olan Majid Al Futtaim, güzel merkezi bir lagün ve çeşitli konut seçenekleri ile bu topluluk, huzur ile konforu dengeleyen benzersiz bir yaşam tarzı sunmaktadır. Temel hizmetlere yakınlık, yeterli açık alanlar ve gelişen bir yatırım piyasası, Dubai'de yatırım yapmak isteyenler için güçlü bir seçenek haline getirmektedir. Modern olanaklar ve tesisler sunan, güçlü bir topluluk hissini teşvik eden aile dostu bir ortam arıyorsanız, Tilal Al Ghaf geleceğiniz için mükemmel bir seçenektir.
Tilal Al Ghaf hakkında daha fazla bilgi almak ister misiniz? fäm Properties ekibindeki uzmanlarımız, mülk seçenekleri ve yatırım fırsatları hakkında size rehberlik etmek için hazır.
Bugün Marian ile 0569424153 numarasından iletişime geçin ve bir sonraki adımı atın!