Если вы рассматриваете инвестиционную возможность в Дубае, Tilal Al Ghaf может стать для вас идеальным выбором.
Это сообщество предлагает дома с роскошной атмосферой, напоминающей курорт, разработанные Majid Al Futtaim, известным застройщиком в регионе. Tilal Al Ghaf выделяется своей потрясающей визуальной привлекательностью и практичностью. В центре находится огромная лагуна с песчаными пляжами, создающая атмосферу отпуска для жителей. Дома современные, хорошо построенные и спроектированы с учетом различных потребностей семей.
Почему местоположение Tilal Al Ghaf так ценно
Что касается местоположения, Tilal Al Ghaf предлагает явное преимущество. Он стратегически расположен рядом с основными достопримечательностями, такими как Dubai Sports City и Jumeirah Golf Estates, что гарантирует, что вы всегда будете рядом с тем, что вам нужно. Сообщество удобно расположено на пересечении основных дорог, таких как улица Хесса и улица шейха Заеда бин Хамдан Аль Нахайяна, что облегчает доступ к Центру Дубая и Дубайской Марине. Для семей и профессионалов, которые ищут спокойствия, но желают быть рядом с главными достопримечательностями города, это идеальное сочетание удобства и уединения.
Видение, стоящее за Tilal Al Ghaf
Majid Al Futtaim имеет отличную репутацию за предоставление высококачественных проектов по всему Ближнему Востоку. Известная своим опытом в разработке не только жилых районов, но и знаковых торговых центров и развлекательных заведений, репутация компании хорошо обоснована. При проектировании Tilal Al Ghaf их видение заключалось в создании мирного убежища, которое предлагает отдых от суеты городской жизни. Мастер-план демонстрирует это с помощью:
- Обширных зеленых пространств и многочисленных парков
- Центрального озера и песчаных пляжей
- Сетевой системы пешеходных и велодорожек
С историей успешного завершения высококачественных проектов, послужной список Majid Al Futtaim внушает уверенность в долгосрочной ценности сообщества.
Разнообразные варианты жилья и подсообщества
Tilal Al Ghaf предлагает разнообразие вариантов жилья, включая таунхаусы и виллы различных размеров и стилей. Таунхаусы варьируются от 2,100 до 6,000 кв. футов, в то время как виллы могут варьироваться от 2,100 до 12,720 кв. футов. Эти дома соответствуют различным размерам и предпочтениям семей, некоторые из них предлагают варианты с двумя виллами.
Подсообщества включают:
Все дома спроектированы с современными эстетическими решениями, высококачественными материалами и открытыми планировками, позволяя жителям найти идеальное решение для своих нужд.
Цены на недвижимость в Tilal Al Ghaf
Вот обзор цен на дома в Tilal Al Ghaf:
Стиль жизни, полный активности и удобства
Жизнь в Tilal Al Ghaf сосредоточена на комфорте, благополучии и активном образе жизни.
- Лагуна Al Ghaf: Центральный центр, где жители могут плавать, заниматься водными видами спорта и исследовать 18 километров пешеходных дорожек и 11 километров велодорожек.
- Открытые пространства: Парки, игровые площадки и места для пикников расположены повсюду, предлагая семьям множество возможностей насладиться природой.
Ежедневные удобства в The Hive
Для повседневных нужд центральный узел сообщества, The Hive, создан для удовлетворения всех ваших требований. Услуги и магазины включают:
- Магазины, кафе и рестораны
- Большой гипермаркет Carrefour и гастрономический магазин
- Необходимые услуги, такие как банки, обмен валюты и медицинская клиника
- Специальные теннисные и баскетбольные площадки для активного отдыха
The Hive станет ярким социальным центром сообщества, предлагая жителям место для встреч, выполнения дел или простого отдыха.
Доступ к образованию и здравоохранению
Образование и школы поблизости
Для семей доступ к качественному образованию имеет решающее значение. Tilal Al Ghaf имеет преимущество, располагая рядом с собой Royal Grammar School Guildford Dubai, предлагающей британскую учебную программу для детей от 3 до 18 лет.
Ближайшие школы: South View School Dubai и Jebel Ali School находятся всего в 11 минутах езды, а GEMS Metropole School и Kings’ School Al Barsha также легко доступны.
Детские сады: Jebel Ali Village Nursery и Kids Kingdom Nursery расположены всего в нескольких минутах езды, что делает это невероятно удобным для семей с маленькими детьми.
Доступ к здравоохранению
Для медицинских нужд жителям легко добраться до Apex Medical and Dental Clinics и Mediclinic Me’aisem, которые находятся в 10-15 минутах езды. Для более специализированной помощи NMC Royal Hospital в DIP находится всего в 16 минутах, что гарантирует спокойствие в доступе к медицинской помощи.
Инвестиционный потенциал и будущее развитие
Tilal Al Ghaf представляет собой многообещающую инвестиционную возможность. Цены на недвижимость как для виллы, так и для таунхаусы неуклонно растут, что свидетельствует о высоком спросе. Сообщество продолжает развиваться, с домами, доступными для немедленного заселения, а также новыми проектами, запланированными к завершению к 2027 году. По мере роста сообщества ожидается дальнейшее увеличение цен на недвижимость.
Увеличение цен: Цены уже выросли на 16.45%, с AED 1,667 за кв. фут в 2024 году до AED 2,002 за кв. фут в 2025 году.
Впечатляющий ROI:
- 4-комнатные виллы предлагают ROI около 7.39%.
- 3-комнатные виллы – 6.25%.
- 5-комнатные виллы – 5.70%.
Эти цифры указывают на солидную отдачу от инвестиций, что делает Tilal Al Ghaf умным выбором для тех, кто хочет увеличить свое богатство на рынке недвижимости Дубая.
Умная инвестиция в ваше будущее
Tilal Al Ghaf предлагает больше, чем просто место для жизни. С надежным застройщиком, Majid Al Futtaim, красивой центральной лагуной и разнообразными вариантами жилья, это сообщество предлагает уникальный стиль жизни, который сочетает в себе спокойствие и удобство. Близость к необходимым услугам, обширные открытые пространства и растущий инвестиционный рынок делают его сильным выбором для тех, кто хочет инвестировать в Дубай. Если вы ищете дружелюбную атмосферу, способствующую крепкому чувству общности, при этом предоставляющую современные удобства и услуги, Tilal Al Ghaf является отличным вариантом для вашего будущего.
Хотите узнать больше о Tilal Al Ghaf? Наша команда экспертов в fäm Properties готова помочь вам разобраться с вариантами недвижимости и инвестиционными возможностями.
Свяжитесь с Марией по номеру 0569424153 сегодня, чтобы сделать следующий шаг!