ドバイでの投資機会を検討しているなら、ティラル・アル・ガフが完璧な選択肢かもしれません。
このコミュニティは、地域で名高い開発業者マジド・アル・フッタイムによって設計された、豪華でリゾートのような雰囲気の家を提供しています。ティラル・アル・ガフは、その美しい視覚的魅力と実用性で際立っています。中心には広大なラグーンと砂浜が広がり、住民にバケーションのような雰囲気を提供します。家は現代的で、しっかりとした構造を持ち、さまざまな家族のニーズに応えるように設計されています。
ティラル・アル・ガフの立地が非常に価値のある理由
立地に関して、ティラル・アル・ガフは明確な利点を提供します。ドバイスポーツシティやジュメイラゴルフエステートなどの主要ランドマークの近くに戦略的に位置しており、常に必要なものに近い立地です。このコミュニティは、ヘッサ通りとシェイク・ザイード・ビン・ハムダン・アル・ナヒヤン通りの交差点に便利に位置しており、ダウンタウンドバイやドバイマリーナへのアクセスが容易です。静けさを求める家族やプロフェッショナルにとって、都市の主要な観光地に近い便利さと静けさの理想的な組み合わせです。
ティラル・アル・ガフの背後にあるビジョン
マジド・アル・フッタイムは、中東全体で高品質なプロジェクトを提供していることで確固たる評判を持っています。住宅地だけでなく、象徴的なショッピングモールやエンターテイメント施設の開発における専門知識で知られており、同社の評判はしっかりとしています。ティラル・アル・ガフを設計する際のビジョンは、都市生活の喧騒からの休息を提供する平和な聖域を作ることでした。マスタープランは以下のようにこれを示しています：
- 広大な緑地と数多くの公園
- 中央にある湖と砂浜
- 歩行者とサイクリストのための相互接続されたネットワーク
成功した高級プロジェクトを提供してきた歴史を持つマジド・アル・フッタイムの実績は、コミュニティの長期的な価値に自信を与えます。
多様な住宅オプションとサブコミュニティ
ティラル・アル・ガフは、異なるサイズとスタイルのタウンハウスやヴィラなど、さまざまな住宅オプションを提供しています。タウンハウスは2,100から6,000平方フィートの範囲で、ヴィラは2,100から12,720平方フィートの範囲です。これらの家は、異なる家族のサイズや好みに応じており、一部はツインヴィラオプションを提供しています。
サブコミュニティには以下が含まれます：
すべての家は、現代的な美学、最高品質の材料、オープンな間取りで設計されており、住民が自分のニーズに合った完璧なマッチを見つけられるようになっています。
ティラル・アル・ガフの物件価格
ティラル・アル・ガフの家の価格についての概要は以下の通りです：
活動と便利さのライフスタイル
ティラル・アル・ガフでの生活は、快適さ、健康、そしてアクティブなライフスタイルを中心に展開されています。
- ラグーン・アル・ガフ: 住民が泳いだり、水上スポーツを楽しんだり、18キロメートルの歩道と11キロメートルの自転車道を探索できる中央のハブ。
- 屋外スペース: 公園、遊び場、ピクニックスポットが至る所に散らばっており、家族にアウトドアを楽しむ機会を提供しています。
日々の便利さを提供するザ・ハイブ
日常のニーズに応えるため、コミュニティの中心ハブであるザ・ハイブは、すべての要件に対応するように設計されています。提供されるサービスと小売店には以下が含まれます：
- ショップ、カフェ、レストラン
- 大型のカルフールとグルメ食料品店
- 銀行、両替所、医療クリニックなどの必須サービス
- レクリエーションの機会のための専用テニスおよびバスケットボールコート
ザ・ハイブは、住民が会ったり、用事を済ませたり、単にリラックスしたりするためのコミュニティの活気ある社交センターになる予定です。
教育と医療へのアクセス
近隣の教育機関と学校
家族にとって、質の高い教育へのアクセスは重要です。ティラル・アル・ガフには、コミュニティ内にロイヤル・グラマー・スクール・ギルフォード・ドバイがあり、3歳から18歳までの子供に英国のカリキュラムを提供しています。
近隣の学校: サウスビュースクール・ドバイとジェベルアリ学校は車で11分の距離にあり、GEMSメトロポールスクールとキングススクール・アルバルシャもアクセスが容易です。
保育園: ジェベルアリ・ビレッジ保育園とキッズキングダム保育園は車で短時間の距離にあり、幼い子供を持つ家族には非常に便利です。
医療アクセス
医療ニーズに対して、住民はアペックス医療・歯科クリニックとメディクリニック・メアセムに簡単にアクセスでき、どちらも車で10〜15分の距離にあります。より専門的なケアが必要な場合は、DIPにあるNMCロイヤル病院がわずか16分の距離にあり、医療アクセスに安心感を提供します。
投資の可能性と将来の成長
ティラル・アル・ガフは有望な投資機会を提供しています。ヴィラとタウンハウスの物件価格は着実に上昇しており、強い需要を示しています。コミュニティはまだ拡大中で、即入居可能な家や2027年までに完成予定の新しい開発があります。コミュニティが成長するにつれて、物件の価値がさらに上昇することが予測されています。
価格の上昇: 価格はすでに2024年のAED 1,667から2025年にはAED 2,002へと16.45%上昇しています。
印象的なROI:
- 4ベッドルームのヴィラは約7.39%のROIを提供。
- 3ベッドルームのヴィラは6.25%。
- 5ベッドルームのヴィラは5.70%。
これらの数字は、安定した投資収益を示しており、ティラル・アル・ガフはドバイの不動産市場で富を築こうとしている人々にとって賢い選択です。
あなたの未来のための賢い投資
ティラル・アル・ガフは、単に住む場所以上のものを提供しています。信頼できる開発業者であるマジド・アル・フッタイム、美しい中央ラグーン、多様な住宅オプションにより、このコミュニティは静けさと便利さのバランスを保つユニークなライフスタイルを提供します。必須サービスへの近接性、広々とした屋外スペース、成長する投資市場は、ドバイへの投資を希望する人々にとって強力な選択肢となります。現代的な設備と施設を提供しながら、強いコミュニティ意識を育む家族に優しい環境を求めているなら、ティラル・アル・ガフは未来に向けて素晴らしい選択肢です。
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