ドバイで不動産を購入しようと考えている方に、決定の際に考慮すべき重要な情報があります：
エティハド鉄道の旅客線は、ムドンを通過する予定であり、近隣の地域であるアラビアンランチ2、ダマクヒルズ、タウンスクエア、およびアルフルジャンを含む予定です。この鉄道は2026年に開通予定で、アブダビとドバイをわずか30分で結びます。
これは、UAE内での人々の移動方法において大きな変化をもたらし、ムドンの将来の位置を強化します。
これは買い手にとって何を意味するのか？
市場を予測することは誰にもできませんが、このようなインフラが歴史的に行ってきたことは以下の通りです：
- アクセスの向上は、より多くのエンドユーザーや長期テナントを引き寄せます
- 需要の増加は、資産価値の保護や徐々に成長を助けることができます
- 利便性の向上により、ムドンのようなコミュニティがより住みやすく、日常の通勤に便利になります
- 賃貸の可能性が向上し、エミレーツ間の通勤が容易になります
要するに、エティハド鉄道はムドンをさらに魅力的にします — 住む場所としてだけでなく、賢い購入先としても。
専門家の意見は？
- 公共交通機関のリンクから10〜15分以内の地域は、歴史的に広範な市場を上回るパフォーマンスを示しています
- CBRE、ナイトフランクなどは、交通機関に接続されたコミュニティが長期的に価値を向上させると一致しています
- 価格や賃貸収入のわずかなプレミアムでも、時間が経つにつれて意味のある違いを生むことができます
これは単なる理論ではなく、ロンドンやドバイ（メトロ後）、その他の世界の都市で既に実現しています。
なぜムドンなのか？
ムドンはすでに以下を提供しています：
- 広々とした間取りと緑豊かな環境
- 強固で確立されたコミュニティ感
- ファミリー向けの施設、学校、ヘッサストリートや主要高速道路へのアクセスの良さ
さらに、直接の鉄道接続の長期的な利益を加えることで、買い手にとってさらに魅力的な選択肢となります。
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