मुख्य बिंदु
- दुबई के पहले बार घर खरीदने वाले कार्यक्रम का उद्देश्य पहले बार खरीदारों के लिए संपत्ति के स्वामित्व को अधिक सुलभ बनाना है।
- लाभों में नई लॉन्चिंग पर प्राथमिकता, विशेष मूल्य निर्धारण, लचीले भुगतान और विशेष बंधक प्रस्ताव शामिल हैं।
- यह कार्यक्रम किसी भी यूएई निवासी के लिए खुला है जो वर्तमान में दुबई में मुक्तहोल संपत्ति का मालिक नहीं है और AED 5 मिलियन से कम की एक घर की तलाश कर रहा है।
- आवेदन करना आसान है और इसे दुबई भूमि विभाग (DLD) पोर्टल या दुबई REST ऐप के माध्यम से ऑनलाइन प्रबंधित किया जाता है।
- भाग लेने वाले डेवलपर्स और बैंकों द्वारा कार्यक्रम के माध्यम से विशेष लाभ प्रदान किए जाते हैं, जिसमें कोई अतिरिक्त आवेदन शुल्क नहीं होता है।
- आपकी पहली दुबई संपत्ति खरीदने के बाद पात्रता खो जाती है—भले ही आप बाद में बेच दें।
- यह कार्यक्रम वास्तविक गृहस्वामियों के लिए है—निवेश या फ्लिपिंग के लिए नहीं। आपको संपत्ति बेचने से पहले कम से कम एक साल तक उसे धारण करना चाहिए।
दुबई में अपना पहला घर खरीदना भारी लग सकता है, लेकिन शहर इसे पहले से कहीं अधिक आसान बना रहा है पहले बार घर खरीदने वाले कार्यक्रम के साथ। चाहे आप यूएई के नागरिक हों या प्रवासी निवासी, यह पहल विशेष संपत्ति सौदों, लचीले भुगतान विकल्पों और अनुकूलित बंधक समाधान के लिए दरवाजे खोलती है। यहां आपको शुरुआत करने के लिए जो कुछ भी जानने की आवश्यकता है—और क्यों अभी कार्रवाई करना दुबई के संपत्ति बाजार में आपको एक कदम आगे रख सकता है।
पहले बार घर खरीदने वाला कार्यक्रम क्या है?
दुबई भूमि विभाग (DLD) द्वारा शुरू किया गया, यह पहल पहले बार संपत्ति खरीदारों के लिए विशेष लाभों का एक व्यापक सेट प्रदान करती है:
- प्राथमिकता पहुंच: दुबई के शीर्ष डेवलपर्स से ऑफ-प्लान और तैयार संपत्तियों के बारे में सबसे पहले सूचित किया जाएगा।
- विशेष मूल्य निर्धारण: चयनित इकाइयों पर विशेष दरें और प्रस्ताव।
- लचीले भुगतान: संपत्तियों और DLD शुल्क के लिए भुगतान फैलाना, कभी-कभी क्रेडिट कार्ड के माध्यम से भी।
- विशेष बंधक: साझेदार बैंकों से प्रतिस्पर्धी बंधक सौदों और smoother स्वीकृति का लाभ उठाएं।
- अतिरिक्त डेवलपर और बैंक लाभ: शुल्क माफ करना, छूट और यहां तक कि तेज़ प्रोसेसिंग।
कौन आवेदन कर सकता है? (पात्रता मानदंड)
कार्यक्रम के लिए योग्य होने के लिए, आपको:
- यूएई निवासी होना चाहिए (किसी भी राष्ट्रीयता का)
- दुबई में कोई भी मुक्तहोल आवासीय संपत्ति का मालिक नहीं होना चाहिए
- कम से कम 18 साल का होना चाहिए
- AED 5 मिलियन से कम की संपत्ति लक्षित करनी चाहिए
यदि आपके पास अन्य अमीरात में या दुबई के गैर-मुक्तहोल क्षेत्रों में संपत्ति है, तो आप अभी भी पात्र हैं।
आप कैसे आवेदन करते हैं?
- दुबई भूमि विभाग की वेबसाइट या दुबई REST ऐप के माध्यम से ऑनलाइन पंजीकरण करें।
- प्रमाणित विवरण जमा करें।
- आपको पहले बार घर खरीदार QR कोड के साथ एक पुष्टि ईमेल प्राप्त होगा (यदि पात्र हैं)।
- भाग लेने वाले डेवलपर्स और बैंकों के साथ लाभ प्राप्त करने के लिए अपने QR कोड का उपयोग करें।
- कोई अतिरिक्त आवेदन शुल्क लागू नहीं होते हैं, लेकिन सामान्य संपत्ति पंजीकरण और बैंक शुल्क अभी भी देय हो सकते हैं।
- यदि आप अयोग्य हैं तो क्या करें?
यदि आप मानदंडों को पूरा नहीं करते हैं, तो DLD आपको कारण के साथ सूचित करेगा। जब आप पात्र हो जाएंगे तो आप फिर से आवेदन कर सकते हैं।
कौन से डेवलपर्स और बैंक शामिल हैं?
दुबई के प्रमुख डेवलपर्स और प्रमुख बैंक शामिल हैं, जैसे:
- डेवलपर्स: EMAAR, DAMAC, Nakheel, Azizi, Meraas, Ellington, Binghatti, Wasl, और अन्य।
- बैंक: Emirates NBD, Dubai Islamic Bank, Mashreq, Commercial Bank of Dubai, और अन्य।
इसका मतलब है कि संपत्तियों और बंधक समाधानों की एक विस्तृत चयन उपलब्ध है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQ)
क्या मुझे बंधक लेना आवश्यक है?
नहीं, लेकिन यह कार्यक्रम आपको यदि आप चाहें तो बढ़ी हुई बंधक विकल्पों तक पहुंच प्रदान करता है।
क्या यह सिर्फ ऑफ़-प्लान संपत्तियों के लिए है?
नहीं, आप तैयार घर भी खरीद सकते हैं—दोनों श्रेणियों के लिए लाभ लागू होते हैं।
क्या मैं किसी और के साथ आवेदन कर सकता हूं?
हाँ, लेकिन दोनों खरीदारों को पहले बार खरीदार होना चाहिए।
अगर मैं अपनी पहली संपत्ति बेचता हूं तो क्या होगा?
आपकी पहली दुबई खरीद के बाद पहली बार की स्थिति खो जाती है—भले ही आप बाद में बेच दें।
मेरी पंजीकरण कब तक मान्य है?
आपका QR कोड तब तक सक्रिय रहेगा जब तक आप दुबई में एक संपत्ति खरीदते और पंजीकृत नहीं करते।
क्या मैं कार्यक्रम का उपयोग विभिन्न डेवलपर्स या बैंकों के साथ कर सकता हूं?
हाँ! आप विभिन्न भाग लेने वाले भागीदारों के साथ विकल्पों का अन्वेषण कर सकते हैं, हालांकि लाभ उनके विशेष प्रस्तावों पर निर्भर करते हैं।
2025 में यह कार्यक्रम क्यों महत्वपूर्ण है
दुबई का रियल एस्टेट बाजार बढ़ता जा रहा है—और पहले बार खरीदारों को एक अनोखा प्रारंभ मिल रहा है। जनसंख्या वृद्धि, सीमित भूमि, और बढ़ती संपत्ति मूल्यों के साथ, समय पर कार्रवाई करना और आधिकारिक चैनलों का उपयोग करना पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है। पहले बार घर खरीदने वाला कार्यक्रम आपको अंदर की जानकारी देता है।
दुबई में अपना पहला घर खरीदने के लिए तैयार हैं?
इंतजार न करें—आज ही पहले बार घर खरीदने वाले कार्यक्रम के साथ संपत्ति के स्वामित्व की यात्रा शुरू करें। नए खरीदारों का समर्थन करने के लिए डिज़ाइन किए गए विशेष लाभों का लाभ उठाएं और हर कदम पर विशेषज्ञ मार्गदर्शन प्राप्त करें।
प्रो टिप: इस गाइड को बुकमार्क करें और अक्सर चेक करें—दुबई नियमित रूप से अपने खरीदार समर्थन पहलों को बढ़ाता है।
क्या आपको शुरुआत करने में मदद चाहिए? हमारे रियल एस्टेट विशेषज्ञ आपकी मदद के लिए यहां हैं—आज ही हमसे संपर्क करें अनुकूलित सलाह और विशेषज्ञ समर्थन के लिए।