आइए ईमानदार रहें - दुबई की ट्रैफिक अब बेहद खराब हो गई है।
कुछ घंटों में, यह अराजकता बन जाती है। जो 15 मिनट की यात्रा पहले थी, वह अब 45 मिनट लगाती है। शहर में दैनिक रूप से घूमने की जरूरत रखने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए, 7:15 पर जाने या 7:45 पर जाने का अंतर सचमुच उनके दिन को बना या बिगाड़ सकता है।
लेकिन अगर आप इसे एक व्यापक दृष्टिकोण से देखें, तो ट्रैफिक केवल एक समस्या नहीं है।
यह वृद्धि का लक्षण है। इसका मतलब है दुबई में तेजी आ रही है - अधिक लोग, अधिक व्यवसाय, अधिक ऊर्जा। जहां अवसर बढ़ता है, वहीं भीड़भाड़ बढ़ती है।
फिर भी, हम लागत को नजरअंदाज नहीं कर सकते।
ट्रैफिक समय को चुरा लेता है, और समय उत्पादकता को संचालित करता है। उत्पादकता प्रदर्शन को परिभाषित करती है, और प्रदर्शन सब कुछ परिभाषित करता है - व्यवसाय के आउटपुट से लेकर मानसिक स्वास्थ्य तक। कार में बिताया गया हर अतिरिक्त घंटा एक घंटा है जो सोचने, बनाने, निर्माण करने या जीने में नहीं बिताया गया।
यात्रा का समय रियल एस्टेट के मूल्य को फिर से परिभाषित करेगा।
हम एक ऐसे युग में प्रवेश कर रहे हैं जहां यात्रा का समय पते के रूप में महत्वपूर्ण हो जाएगा।
लोग increasingly यह चुनेंगे कि उन्हें कहाँ रहना है - और यहां तक कि किस कंपनी में काम करना है - यह दृष्टि पर निर्भर करेगा कि घर, कार्य और जीवनशैली केंद्रों के बीच जाना कितना आसान है।
वे दिन जब लोग केवल एक अतिरिक्त घंटे सड़क पर बिताने के लिए एक बड़ा विला खरीदते थे, अब खत्म हो रहे हैं।
नई विलासिता निकटता है - जहां जीवन होता है उसके करीब रहना।
वैश्विक स्तर पर, अध्ययनों से यह पता चला है कि लंबी यात्राएँ सीधे उत्पादकता, संतोष और बनाए रखने की दर को कम करती हैं। दुबई में, अब यही सच है: जितना अधिक समय लोग सड़क पर खोते हैं, उतना ही वे उन समुदायों पर अधिक मूल्य लगाते हैं जो उन्हें समय वापस देते हैं।
यह केवल सुविधा के बारे में नहीं है - यह संपत्ति की मांग के अगले चालक के बारे में है।
जैसे-जैसे दुबई विकसित होता है, वे परियोजनाएँ और समुदाय जो शहर के व्यवसाय और जीवनशैली केंद्रों तक स्मार्ट पहुंच प्रदान करते हैं, वे बस महत्त्वपूर्ण साबित होंगे।
आने वाले दशक में रियल एस्टेट को कनेक्टिविटी द्वारा परिभाषित किया जाएगा।
आगामी दुबई मेट्रो ब्लू लाइन - बिजनेस बे, क्रीक हार्बर, सिलिकॉन ओएसिस, और दुबई मरीना को जोड़ने वाली - लगभग 20% भीड़भाड़ को कम करने की उम्मीद है और जुड़े क्षेत्रों में संपत्ति के मूल्य को 20-25% बढ़ाने की संभावना है।
यह कोई अटकल नहीं है - यह पिछले मेट्रो विस्तार से डेटा है।
इसमें हाइब्रिड कार्य, एआई-आधारित ट्रैफिक प्रबंधन, और शहरी विकेंद्रीकरण के उदय को जोड़ें, और आप भविष्य को स्पष्ट रूप से देखना शुरू करते हैं:
गतिशीलता और रियल एस्टेट एक ही वार्तालाप में मिल रहे हैं।
व्यवसायों और प्रतिभाओं के लिए, निहितार्थ विशाल हैं।
भर्ती, बनाए रखना, और प्रदर्शन सभी एक अदृश्य कारक द्वारा पुनः आकार ले रहे हैं: यात्रा में खोया हुआ समय।
सर्वश्रेष्ठ लोग संतुलन चाहते हैं, न कि बर्नआउट। लंबे समय तक यात्रा करने के लिए मजबूर कंपनियाँ शीर्ष प्रतिभा को बनाए रखने में संघर्ष करेंगी - चाहे उनका ब्रांड या मुआवजा कितना भी मजबूत क्यों न हो।
मेरी राय
ट्रैफिक अब केवल सड़कों के बारे में नहीं है। यह शहरी बुद्धिमत्ता के बारे में है - हम कितनी स्मार्ट तरीके से योजना बनाते हैं, निर्माण करते हैं और चलते हैं।
जैसे-जैसे दुबई अपने अगले चरण में बढ़ता है, यात्रा का समय वह मौन मुद्रा होगा जो मोहल्लों के मूल्य, डेवलपर्स की सफलता, और यहां तक कि नियोक्ताओं की प्रतिस्पर्धा को निर्धारित करेगा।
वे शहर जो लोगों को उनका समय वापस देंगे, वे दुनिया का नेतृत्व करेंगे।
और स्मार्ट निवेशक - जो आगे की सोच रहे हैं - पहले से ही उस समय के प्रवाह का अनुसरण कर रहे हैं।