اگر به دنبال فرصت سرمایه‌گذاری در دبی هستید، تلال ال غاف ممکن است انتخاب مناسبی برای شما باشد.
این جامعه با خانه‌هایی به سبک لوکس و شبیه به تفریحگاه طراحی شده توسط مجید الفطیم، یک توسعه‌دهنده نامدار در منطقه، ارائه می‌شود. تلال ال غاف با جذابیت بصری خیره‌کننده و کارایی خود متمایز است. در مرکز آن یک لاگون وسیع با سواحل شنی قرار دارد که حس تعطیلات را برای ساکنان خود به ارمغان می‌آورد. خانه‌ها مدرن، با ساخت و ساز مناسب و طراحی شده برای نیازهای مختلف خانواده‌ها هستند.
چرا موقعیت تلال ال غاف بسیار ارزشمند است
از نظر موقعیت، تلال ال غاف مزیت خاصی دارد. این مکان به‌طور استراتژیک در نزدیکی نقاط عطف اصلی مانند شهر ورزشی دبی و املاک گلف جمیرا قرار دارد که اطمینان می‌دهد همیشه به آنچه نیاز دارید نزدیک هستید. این جامعه به راحتی در تقاطع جاده‌های اصلی مانند خیابان حسا و خیابان شیخ زاید بن حمدان آل نهیان واقع شده است و دسترسی به مرکز دبی و مارینای دبی را آسان می‌کند. برای خانواده‌ها و حرفه‌ای‌هایی که به دنبال آرامش و سکوت هستند ولی در عین حال می‌خواهند به جاذبه‌های برتر شهر نزدیک باشند، این ترکیبی ایده‌آل از راحتی و آرامش است.
چشم‌انداز پشت تلال ال غاف
مجید الفطیم دارای شهرتی قوی در ارائه پروژه‌های باکیفیت در سراسر خاورمیانه است. این شرکت به خاطر تخصص خود در توسعه نه تنها مناطق مسکونی بلکه همچنین مراکز خرید و مکان‌های تفریحی شناخته شده است. هنگام طراحی تلال ال غاف، چشم‌انداز آن‌ها ایجاد یک پناهگاه آرام بود که از شلوغی و هیاهوی زندگی شهری فاصله بگیرد. طرح کلی این را با:
- فضاهای سبز وسیع و پارک‌های متعدد
- یک دریاچه مرکزی و سواحل شنی
- شبکه‌ای متصل از مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری
با سابقه‌ای از ارائه پروژه‌های موفق و لوکس، سوابق مجید الفطیم اطمینان از ارزش بلندمدت این جامعه را فراهم می‌کند.
گزینه‌های مسکن متنوع و زیرجامعه‌ها
تلال ال غاف مجموعه‌ای از گزینه‌های مسکونی را ارائه می‌دهد، از جمله خانه‌های شهری و ویلاهای با اندازه‌ها و سبک‌های مختلف. خانه‌های شهری از ۲۱۰۰ تا ۶۰۰۰ فوت مربع متغیر هستند، در حالی که ویلاها می‌توانند از ۲۱۰۰ تا ۱۲۷۲۰ فوت مربع باشد. این خانه‌ها نیازهای مختلف خانواده‌ها را برآورده می‌کنند و برخی از آن‌ها گزینه‌های ویلاهای دوقلو را ارائه می‌دهند.
زیرجامعه‌ها شامل:
- آورا و الان که دارای خانه‌های شهری مدرن و محبوب خانواده‌ها هستند.
- هارمونی و آلایا که ویلاهای جاداری را ارائه می‌دهند.
- گزینه‌های لوکس: ویلاهای شیک در پلاژت ۳۲، ویلاهای دوقلو در آمارا، و ویلاهای بزرگ/زِن سوییت‌ها در آلایا.
- املاک مجلل: گزینه‌های انحصاری در املاک الیزیان، املاک سرنیتی، و جزایر لانی.
همه خانه‌ها با زیبایی‌شناسی معاصر، مواد باکیفیت و طرح‌های باز طراحی شده‌اند تا ساکنان بتوانند گزینه مناسب برای نیازهای خود را پیدا کنند.
قیمت املاک در تلال ال غاف
در اینجا نگاهی به قیمت‌ها برای خانه‌ها در تلال ال غاف می‌اندازیم:
سبک زندگی فعال و راحتی
زندگی در تلال ال غاف بر اساس راحتی، سلامتی و سبک زندگی فعال متمرکز است.
- لاگون ال غاف: مرکز اصلی که در آن ساکنان می‌توانند شنا کنند، از ورزش‌های آبی لذت ببرند و ۱۸ کیلومتر مسیر پیاده‌روی و ۱۱ کیلومتر مسیر دوچرخه‌سواری را کشف کنند.
- فضاهای خارجی: پارک‌ها، زمین‌های بازی و نقاط پیک‌نیک در سرتاسر اینجا پراکنده‌اند و فرصت‌های زیادی برای لذت بردن از فضای باز برای خانواده‌ها فراهم می‌کنند.
راحتی روزمره در هیو
برای نیازهای روزمره، مرکز اصلی جامعه، هیو، برای برآورده کردن تمام نیازهای شما طراحی شده است. خدمات و خرده‌فروشی شامل:
- فروشگاه‌ها، کافه‌ها و رستوران‌ها
- یک فروشگاه بزرگ کارفور و یک فروشگاه مواد غذایی لوکس
- خدمات ضروری مانند بانک‌ها، صرافی و یک کلینیک پزشکی
- زمین‌های تنیس و بسکتبال اختصاصی برای فرصت‌های تفریحی
هیو قرار است به مرکز اجتماعی پرجنب‌و‌جوش جامعه تبدیل شود و مکان مناسبی برای ملاقات، انجام کارهای روزمره یا صرفاً استراحت باشد.
دسترسی به آموزش و بهداشت
آموزش و مدارس نزدیک
برای خانواده‌ها، دسترسی به آموزش باکیفیت بسیار مهم است. تلال ال غاف از داشتن مدرسه رویال گرامر گیلدفورد دبی در داخل جامعه بهره‌مند است که برنامه درسی بریتانیایی را برای کودکان ۳ تا ۱۸ ساله ارائه می‌دهد.
مدارس نزدیک: مدرسه ساوت ویو دبی و مدرسه جبل علی تنها ۱۱ دقیقه با خودرو فاصله دارند، در حالی که مدرسه متروپل گمز و مدرسه کینگز ال بارشا نیز به راحتی در دسترس هستند.
مهدکودک‌ها: مهدکودک روستای جبل علی و مهد کودک پادشاهان تنها یک رانندگی کوتاه با خودرو فاصله دارند که برای خانواده‌های دارای فرزندان کوچک بسیار راحت است.
دسترسی به خدمات بهداشتی
برای نیازهای پزشکی، ساکنان به راحتی به کلینیک‌های پزشکی و دندانپزشکی اپکس و کلینیک مدیک کلینیک می‌عیسیم دسترسی دارند که هر دو در فاصله ۱۰ تا ۱۵ دقیقه‌ای قرار دارند. برای مراقبت‌های تخصصی‌تر، بیمارستان NMC Royal در DIP تنها ۱۶ دقیقه با خودرو فاصله دارد که اطمینان خاطر را برای دسترسی به خدمات بهداشتی فراهم می‌کند.
پتانسیل سرمایه‌گذاری و رشد آینده
تلال ال غاف یک فرصت سرمایه‌گذاری امیدوارکننده را ارائه می‌دهد. ارزش‌های املاک برای هر دو ویلاها و خانه‌های شهری به طور مداوم در حال افزایش است که نشان‌دهنده تقاضای قوی است. این جامعه هنوز در حال گسترش است و خانه‌هایی برای اشغال فوری و همچنین توسعه‌های جدیدی که قرار است تا سال ۲۰۲۷ تکمیل شوند، در دسترس است. با رشد جامعه، پیش‌بینی می‌شود که ارزش‌های املاک بیشتر افزایش یابد.
افزایش قیمت: قیمت‌ها از ۱۶۶۷ درهم به ازای هر فوت مربع در سال ۲۰۲۴ به ۲۰۰۲ درهم به ازای هر فوت مربع در سال ۲۰۲۵ افزایش یافته است که نشان‌دهنده افزایش ۱۶.۴۵ درصدی است.
بازده سرمایه‌گذاری قابل توجه:
- ویلاهای ۴ خوابه بازدهی سرمایه‌گذاری حدود ۷.۳۹٪ را ارائه می‌دهند.
- ویلاهای ۳ خوابه با ۶.۲۵٪.
- ویلاهای ۵ خوابه با ۵.۷۰٪.
این اعداد نشان‌دهنده بازدهی قوی بر سرمایه‌گذاری است و تلال ال غاف را به انتخابی هوشمند برای افرادی که به دنبال ساخت ثروت در بازار املاک دبی هستند، تبدیل می‌کند.
یک سرمایه‌گذاری هوشمند برای آینده شما
تلال ال غاف بیش از یک مکان برای زندگی را ارائه می‌دهد. با توسعه‌دهنده‌ای معتبر، مجید الفطیم، یک لاگون مرکزی زیبا و گزینه‌های مسکونی متنوع، این جامعه سبک زندگی منحصر به فردی را ارائه می‌دهد که تعادل بین آرامش و راحتی را برقرار می‌کند. نزدیکی به خدمات ضروری، فضاهای باز وسیع و یک بازار سرمایه‌گذاری در حال رشد، آن را به انتخاب قوی برای کسانی که به دنبال سرمایه‌گذاری در دبی هستند، تبدیل می‌کند. اگر به دنبال محیطی دوستانه برای خانواده هستید که حس قوی از جامعه را تقویت می‌کند و در عین حال امکانات و تسهیلات مدرن را فراهم می‌کند، تلال ال غاف گزینه‌ای عالی برای آینده شماست.
آیا به یادگیری بیشتر درباره تلال ال غاف علاقه‌مند هستید؟ تیم کارشناسان ما در fäm Properties آماده است تا به شما کمک کند گزینه‌های املاک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری را بررسی کنید.
امروز با ماریان در ۰۵۶۹۴۲۴۱۵۳ تماس بگیرید تا گام بعدی را بردارید!